Um dos itens mais importantes, para todos os locatários, é encontrar um apartamento tranquilo. Encontrar um apartamento silencioso é fácil se você primeiro identificar os fatores internos e externos que podem criar ruído e, em seguida, os recursos de design de um apartamento que podem controlá-lo. Nenhum apartamento é completamente livre de ruídos, mas marcar esses itens aumentará muito suas chances de encontrar um apartamento tranquilo.
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PASSO 1: Procure EXTERNO fatores de ruído
Os fatores de ruído externo são exatamente o que parecem. Quais fontes óbvias (externas ao edifício) podem estar criando ruído. Você precisará observar visualmente todos os lados do edifício para verificar a possibilidade de qualquer ruído físico, incluindo:
- Construção externa
- Trabalho na estrada
- Trilhos de trem
- Aeroporto próximo ou rota de voo
- Hospital ou corpo de bombeiros (ou seja, sirenes)
- Bares, pubs e discotecas nas proximidades
- Ruas movimentadas com muito tráfego
- Parques escolares
- Ruas fechadas para desfiles de grandes eventos
- As janelas do apartamento ficam de frente para o playground ou a piscina do prédio
PASSO 2: Pergunte sobre INTERNO fatores de ruído de construção
Além dos ruídos externos, você precisa considerar os fatores de ruído interno que vêm de dentro do edifício. A maioria desses fatores de ruído interno pode ser resolvida por um condomínio bem construído. Apartamentos bem construídos com controle de som em mente pode resolver a maioria desses problemas. Faça as seguintes perguntas quando estiver visitando um apartamento:
- Como os tetos e pisos são construídos? Todas as coisas sendo iguais, pisos de concreto são melhores para controle de som (supondo que você tenha pessoas acima de você) quando comparados aos sistemas de treliças de madeira. Concreto é mais caro para construir com menos apartamentos tendem a ter isso.
- Como são construídas as paredes internas entre as unidades? Mais uma vez, paredes de concreto entre unidades (também conhecidas como paredes de festa) são melhores para controle de som do que paredes emolduradas com drywall. Paredes emolduradas com drywall simples e pouco isolamento acústico entre elas são onde o ditado de 'minhas paredes são tão finas' pode vir. Dito isto, paredes emolduradas construídas com dry wall podem ser construídas para controle de som se forem utilizadas técnicas e materiais especiais. Essas técnicas e materiais especiais destinam-se a reduzir a transmissão de som (classificação STC) e adicionar mais custos para o construtor. Os prédios de apartamentos mais silenciosos gastam muito dinheiro para criar uma classificação de som ideal (classificação STC) entre as unidades.
- As janelas são duplas ou simples? As janelas costumam ser o 'elo mais fraco' para o controle de som, pois o som pode atravessar o vidro facilmente. Os painéis duplos (duas peças de vidro) têm naturalmente melhor isolamento acústico do que os painéis simples (uma peça de vidro).
- Qual é a qualidade das portas externas? As portas externas são portas de núcleo sólido? Eles bloqueiam o ruído ou permitem que ele entre? A porta está bem vedada ao batente e à soleira, ou há uma pequena abertura que permite que o ruído viaje de fora para dentro do seu apartamento?
- Qual é o tipo de piso da casa? Todas as coisas sendo iguais, pisos de carpete (supondo que haja alguém acima de você) tendem a ter melhor isolamento acústico, pois absorvem o ruído em comparação com superfícies duras, como azulejos (os mais barulhentos) e pisos de madeira ou compostos.
- Como é desenhada a planta baixa? Os quartos são adjacentes à sala de estar do seu vizinho? Isso pode ser um incômodo, especialmente se os vizinhos optarem por assistir TV no meio da noite. Um plano de design melhor seria quartos contra quartos em diferentes unidades de apartamento.
- Os vizinhos têm animais de estimação dentro das unidades? São permitidos animais de estimação no edifício? Se sim, qual o tamanho dos cães? Se não houver animais de estimação no prédio, isso pode ajudar com um apartamento mais silencioso.
- A gestão tem uma política de ruído? Existem regras sobre horas de silêncio? Como isso é aplicado? Se a gerência tiver uma política de ruído ativa e restringir os horários em que ruídos altos podem ser feitos, isso pode ter um grande impacto na busca de um apartamento silencioso.
PASSO 3: Pergunte sobre Localização física da unidade
A localização física exata do seu apartamento também terá impacto no nível de ruído interno. Considere estes:
- é o apartamento perto de uma lixeira?
- Existem comodidades ou pátios ao ar livre perto de suas janelas ou portas?
- O sistema HVAC é unidade condensadora ao ar livre bem perto da janela do seu quarto?
- Em que andar você está? Se você estiver no último andar, não há necessidade de se preocupar com o ruído da unidade acima, mas isso pode ser um problema nos andares inferiores.
- Existe isolamento entre os diferentes quartos no apartamento para limitar a transmissão de som?
- Você está ao lado de um dos fatores externos mencionado acima (ou seja, rua movimentada, corpo de bombeiros, boate)
Encontrar um apartamento tranquilo exige alguma consideração, mas depois de entender como mitigar os riscos, é muito mais provável que você encontre um apartamento tranquilo que atenda às suas necessidades. Lembre-se de observar os fatores externos, entender os fatores internos (ou seja, como o apartamento foi construído) e entender a localização física exata de onde seu apartamento será localizado.
Atualizado pela última vez: maio 6, 2021
