ტერიტორიის არჩევიდან დაწყებული გადაწყვეტილების მიღებამდე, თუ რა თვისებებია მნიშვნელოვანი, ტურით დამთავრებული, აქ არის მთავარი რამ, რაც უნდა შეაფასოთ ბინის დაქირავებამდე.
1. სამეზობლო
კარგი პირველი ნაბიჯი არის არეალის არჩევა ან საიდან რომ გგონიათ რომ გინდათ ცხოვრება. ტერიტორია კარნახობს და აკონტროლებს ძიებას.
2. მახასიათებლები
გადაწყვიტეთ რა თვისებებია თქვენთვის მნიშვნელოვანი.
რა ტიპის შენობას ანიჭებთ უპირატესობას? შენობა, სადაც შეგიძლიათ ფეხით ახვიდეთ თქვენს ბინამდე (ზოგჯერ მოიხსენიება როგორც ა ბაღის სტილის საცხოვრებელი კორპუსი), თუ მაღალსართულიანი ლიფტის შენობა?
გჭირდება პარკინგი? გაარკვიეთ, შედის თუ არა პარკინგი და თუ არა, არის თუ არა ის ხელმისაწვდომი და რა ღირს.
შემდეგ იფიქრეთ იმაზე, თუ რა გჭირდებათ ახლოს საცხოვრებლად, იქნება ეს მაღაზიები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, პარკები, სკოლები, სალოცავი ადგილები, რესტორნები, გზატკეცილები თუ სხვა. გადაწყვიტეთ რამდენ ხანს აპირებთ მგზავრობისას.
თქვენ ასევე გსურთ განსაზღვროთ ბინის ზომა, რომელიც თქვენთვის მუშაობს. ზოგიერთი ადამიანი ხაზს უსვამს ოთახებს, რომლებიც მათ სჭირდებათ, მაგალითად, ორი საძინებელი, აბაზანა, სამზარეულო, მისაღები და სასადილო ფართი. სხვები კვადრატულ მეტრზე ფიქრობენ. არ არსებობს სწორი ან არასწორი. გამოიყენეთ რომელი პარამეტრი თქვენთვის საუკეთესოდ მუშაობს. კიდევ ერთი გასათვალისწინებელია ბინის სტილი. გირჩევნიათ განახლებული ძველი შენობის უცნაური ხიბლი? ან არის სხვა ბინის სტილი, რომელიც შეიძლება მოგეწონოთ?
რაც შეეხება კეთილმოწყობას? ზოგიერთი ყველაზე მოთხოვნადი ბინა გთავაზობთ აუზს და კლუბს, რომლებიც იდეალურია დასვენებისთვის, სახლთან ახლოს ვარჯიშისთვის და მეზობლებთან შესახვედრად. ასევე, თუ ბინაში არ არის სარეცხი მანქანა ან საშრობი, შეგიძლიათ დარწმუნდეთ, რომ საერთო სამრეცხაო არის ხელმისაწვდომი და მოსახერხებელი. სხვა კეთილმოწყობა, რომელიც შეიძლება თქვენთვის მნიშვნელოვანი იყოს, მოიცავს 24/7 დაცვას და ადვილად მისადგომ პარკირებას.
თუ გყავთ კატა, ძაღლი ან სხვა შინაური ცხოველი და გსურთ მათი მოყვანა, დაამატეთ ეს თქვენს აუცილებელ ნივთებს.
თქვენი სია უნდა შეიცავდეს კარგ, საიმედო მენეჯმენტსა და ტექნიკურ მომსახურებას. ეს არის ის, რაც ყველას სჭირდება, მაგრამ ყველა ბინის საზოგადოება არ უზრუნველყოფს.
3. ფასი
ერთია იცოდე რა გინდა, მაგრამ შეგიძლია ამის საშუალება?
არის რამოდენიმე მარტივი სახელმძღვანელო მითითებები დაგეხმარება რეალისტური გაქირავების ბიუჯეტის განსაზღვრაში. ერთი რეკომენდაციას იძლევა თქვენი შემოსავლის 50% დახარჯოთ ძირითად ხარჯებზე, როგორიცაა ქირა, ტელეფონი, დაზღვევა, კომუნალური მომსახურება და საკვები, 20% პროცენტი ფინანსური ხარჯებისთვის და მიზნებისთვის, როგორიცაა ვალის გადახდა, დანაზოგი და ინვესტიციები, და 30% ყოველდღიურად. ყოველდღიური ხარჯვა ისეთ რამეებზე, როგორიცაა მოგზაურობა, ფილმები, შოპინგი, რესტორნებში ჭამა.
4. გაქირავების ბაზრის სკანირება
ახლა გსურთ გაიგოთ რა არის ხელმისაწვდომი, სად არის და რა ღირს. ამისათვის აიღეთ ადგილობრივი გაქირავების სახელმძღვანელო ან მოძებნეთ ბინების ვებსაიტები ინტერნეტით. შეადგინეთ ბინების სია, რომლებიც გთავაზობთ ყველაფერს თქვენს საკონტროლო სიაში.
5. შეასრულეთ რეალობის შემოწმება
ახლა თქვენ იცით, რა გსურთ. თქვენ ასევე გესმით, რამდენად შეგიძლიათ გადაიხადოთ იგი და რამდენი დაჯდება.
სამწუხაროდ, თუ თქვენ ხართ ადამიანების უმეტესობის მსგავსად, შეიძლება არ იყოს ზუსტი შედარება თქვენს იდეალურ ბინასა და თქვენს ბიუჯეტს შორის. ასე რომ, ახლა თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ კომპრომისები, რომელთა გაკეთებაც გსურთ. მაგალითად, შეიძლება არ შეგეძლოთ იცხოვროთ ყველაზე მოდურ უბანში, მაგრამ შესაძლოა იპოვნოთ ბინა მისგან მცირე მანძილზე. ალტერნატიულად, ოცნება ა ორი ოთახიანი ბინა სადაც შეგიძლიათ გამოიყენოთ ერთი თქვენი საძინებლისთვის, ხოლო მეორე სამუშაოსთვის, შესაძლოა მიუწვდომელი იყოს. ალბათ თქვენ შეგიძლიათ დაკმაყოფილდეთ ა ერთოთახიანი ბინა თქვენი მაგიდის შეპარვით მისაღები ოთახის ან საძინებლის კუთხეში.
რეალობის შემოწმების შემდეგ, თქვენ უნდა გქონდეთ ბინის დახვეწილი განმარტება. კიდევ ერთხელ გადახედეთ ბინებს, რომლებიც ხელმისაწვდომია ამის გათვალისწინებით და შეადგინეთ პერსპექტივების შესაბამისი სია.
6. შეხედეთ მიმოხილვებს
თქვენ, სავარაუდოდ, გსურთ მხოლოდ იმ ბინების მონახულება, რომლებიც თქვენს დროს ღირს, ამიტომ შეამოწმეთ თქვენს სიაში ყველა პოტენციური რეზიდენციის ონლაინ მიმოხილვა. ეს პროცესი დაგეხმარებათ გამორიცხოთ ზოგიერთი ვარიანტი, რომელიც ცუდად არის მართული ან შენარჩუნებული ან ხმაურიანი.
7. ეწვიეთ ფინალისტებს
თქვენ შეასრულეთ საშინაო დავალება, ასე რომ, დროა მოინახულოთ თქვენი ბინების სიის ფინალისტები. როდესაც ამას აკეთებთ, შეხედეთ ესთეტიკის მიღმა ცხოვრებისუნარიანობას. ეს ნიშნავს, რომ უზრუნველყოფილი იყოთ კომფორტულად, როდესაც მიდიხართ საკუთრებაში, პერსონალი მეგობრულად გამოიყურება, შეგიძლიათ წარმოიდგინოთ, რომ იქ ცხოვრობთ და ის აკმაყოფილებს თქვენს კრიტერიუმებს.
8. შეადარეთ ბინები და დასვით სწორი კითხვები
ვიზიტის შემდეგ, თქვენ სავარაუდოდ გსურთ შეადაროთ ბინები, სხვა საკითხებთან ერთად ღირებულება მდე მდებარეობა, ცხოვრების წესი და რეპუტაცია.
9. წაიკითხეთ იჯარა
თქვენ უნდა წაიკითხოთ იჯარა და დარწმუნდეთ, რომ კომფორტულად გრძნობთ მას. ეს ნიშნავს იმის შემოწმებას, თუ როგორ ამუშავებს მენეჯმენტი კომუნალურ მომსახურებას უსაფრთხოების ანაბარი, დაზღვევა, როგორ განახლდება იჯარა, ბინის ჩვენების პირობები, როდესაც მზად ხართ გადასასვლელად და სხვა კითხვები, რომლებიც უნდა დაისვას იჯარის გაფორმებამდე.
მიუხედავად იმისა, რომ ბინის არჩევის ამოცანა შეიძლება ძალიან რთული იყოს, თუ მას ამ ნაბიჯებად დაყოფთ, ეს ბევრად უფრო ადვილი იქნება.
როდესაც ემზადებით თქვენი ცხოვრების შემდეგი ეტაპისთვის და დაიწყებთ მზადებას ახალ სახლში გადასასვლელად, აუცილებლად მოემზადეთ და გაითვალისწინეთ ეს შეფუთვის სტრატეგიები.
იმედია, ეს სტატია მოგცემთ კარგ დაწყებას. ბედნიერი გაქირავება!
