ქირავნობის შესანიშნავი მიზეზები ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში

თუ ხელმისაწვდომობა, პარკირების სიმარტივე, ღია სივრცე, პარკები, შოპინგისა და გართობის ხელმისაწვდომობა, საკვების მრავალფეროვნება და ორგანიზებული საბავშვო სპორტი და სხვა აქტივობები თქვენთვის მიმზიდველია, მაშინ ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფია უნდა იყოს თქვენი სიის სათავეში საცხოვრებელი ადგილისთვის. ქალაქი ფილადელფია.

ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფია განიცდის პოპულარობის აღორძინებას ახალგაზრდა ოჯახებში, ფაქტობრივად, ის იმდენად პოპულარულია, რომ ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში სამი სახლიდან ერთი ყიდის სასურველ ფასზე მეტს.

უძრავი ქონების ჩამონათვალის მსოფლიოს ერთ-ერთი წამყვანი საიტის ბოლო ანგარიში Redfin, დაასახელა ორი ჩრდილო-აღმოსავლეთი ფილის უბანი, ბასტლტონი და ფოქს ჩეიზი, როგორც ყველაზე ცხელი და ხელმისაწვდომი უბნები მსოფლიოში მთელი Ამერიკის შეერთებული შტატები.

გარეთ ათიათასობით შეერთებული შტატების უბნებიდან, ბასტლტონი და ფოქს ჩეიზი, ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილში, მოხვდნენ ტოპ 10 ყველაზე ცხელ ყველაზე ხელმისაწვდომ უბნებში. მოდით შევამოწმოთ მიზეზები.

ქირავდება ხელმისაწვდომობა

ბინის დაქირავება ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში (NE Philly) გაცილებით იაფია, ვიდრე ფილის სხვა საუკეთესო უბნებზე. ქვემოთ მოცემულია ბინების საშუალო ქირა 1 ოთახიანი და 2 ოთახიანი აპარტამენტებისთვის, შესაბამისად, ფილადელფიის სხვადასხვა უბნებში. ⁽¹⁾

• ვაშინგტონის მოედანი / ძველი ქალაქი (19106)
  • 1 საძინებელი $2,098
  • 2 საძინებელი $2,662
• მანაიუნკი (19127)
  • 1 საძინებელი: $1,564
  • 2 საძინებელი $2,038
• როქსბორო (19128)
  • 1 საძინებელი $1,231
  • 2 საძინებელი $1,448
• Fishtown (19125)
  • 1 საძინებელი $1,340
  • 2 საძინებელი $1,852
• ჩრდილოეთის თავისუფლებები (19123)
  • 1 საძინებელი: $1,612
  • 2 საძინებელი: $1,885

ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილის უბნებში საშუალო ღირებულება ერთი და ორი ოთახიანი ზოგადად არის:

• • 1 საძინებელი $915
  • 2 საძინებელი $1,121

ორივე 1 საძინებელი და 2 საძინებელი ბევრად უფრო ხელმისაწვდომია ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიის უბნები ფილის სხვა უბნებთან შედარებით. ⁽¹⁾

ზემოთ მოცემული მონაცემების შედარება ორ სხვა პოპულარულ ფილის უბნებთან:

NE ფილადელფიაში 1 ოთახიანი და 2 ოთახიანი ბინის საშუალო ღირებულება არის 76 და 68% ნაკლებად ძვირი, ვიდრე ჩრდილოეთ თავისუფლებებში, შესაბამისად, და…

NE ფილადელფიაში 1 ოთახიანი და 2 ოთახიანი ბინის საშუალო ღირებულება არის 35% მდე 29% უფრო იაფია, ვიდრე როქსბოროში, შესაბამისად.

პარკირების სიმარტივე და ხელმისაწვდომობა

NE Philly-ში მანქანის გაჩერება ბევრად უფრო ადვილი და ხელმისაწვდომია, ვიდრე ქალაქის თითქმის ნებისმიერ უბანში.

ეს საშუალო პარკირების ხარჯები ქვემოთ მოგცემთ მითითებას ფილადელფიის სხვა უბნების გარშემო პარკირების ხარჯების შესახებ:

ვაშინგტონის მოედანი / ძველი ქალაქი  $ 231 / თვე
მანაიუნკი  $ 95 / თვე

Fishtown/Northern Liberties $ 178/თვეში.

როქსბორო ზოგადად არის $0, მაგრამ შეზღუდული პარკინგი შეიძლება არსებობდეს განსაკუთრებით ზოგიერთ ძველ შენობაში.

ამ ჩრდილო-აღმოსავლეთი ფილი ბასტლტონის მეზობლები (19115), სომერტონი (19116) და ფოქს ჩეიზი (19111)

ზოგადად არ არის დამატებითი ხარჯები თქვენს ქირაზე, რომელიც დაკავშირებულია პარკირებასთან. არის რამდენიმე საცხოვრებელი კორპუსი, რომლებიც თვეში დაახლოებით 35 დოლარს იხდიან, მაგრამ ისინი გამონაკლისია.

ღია სივრცე და პარკები

ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში ცხოვრება ძალიან განსხვავებული გამოცდილებაა, ვიდრე ცხოვრება Centre City Living-ში. არსებობს უამრავი ღია სივრცე, გამწვანება და პარკი ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილის მაცხოვრებლებისთვის არჩევანის გასაკეთებლად.

In 2010 GreenPlan ფილადელფია ინიციატივა მოხსენებაში შედის ხის ტილოების გაშუქება ფილადელფიის სხვადასხვა უბნებში:

ხის ტილოების პროცენტი დაგეგმვის ანალიზის განყოფილებით:

ცენტრი ქალაქი: 2.3%
სამხრეთ ფილადელფია: 1.8%
სამხრეთ-დასავლეთ ფილადელფია: 11.9%
Bridesburg/Kensington/Richmond: 3.4%
შორეული ჩრდილო-აღმოსავლეთი ფილადელფია: 26.8%
როქსბორო/მანაიუნკი: 34.2%

გარდა Manayunk/Roxborough-ისა და Germantown/Chestnut Hill-ისა, შორეულ ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში (ეს არის სადაც NE Philly უბნები Bustleton, Somerton, Fox Chase და სხვები) იყო ხეების დაფარვის ყველაზე მაღალი რაოდენობა.

ჩრდილო-აღმოსავლეთის კიდევ ერთი დამატებითი ბონუსი არის პარკის სისტემა. ფილის აქვს უამრავი პარკი, 3 უდიდესი პარკის სისტემაა Fairmount Park (Northwest Philly), Wissahickon Park (Northwest Philly) და Pennypack Park (Northeast Philly).

თუ თქვენ არ ცხოვრობთ ჩრდილო-დასავლეთ ფილში ან მის მახლობლად, მოგიწევთ მანქანით მართოთ ან გაერკვნენ ტრანსპორტირება ერთ-ერთ ასეთ პარკში. ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილში ცხოვრება უზრუნველყოფს წარმოუდგენელ წვდომას Pennypack Park-ზე (დიდი 1600 ჰექტარი პარკი) პრაქტიკულად ყველა უბნიდან, მრავალი შესასვლელი წერტილით და პარკინგით.

დანაშაულის

NE Philly-ის ბევრ რაიონში დანაშაულის მაჩვენებელი ზოგადად უფრო დაბალია, ვიდრე ქალაქის ბევრ სხვა ნაწილში. არც ერთ ქალაქში ან გარეუბანში არ არის დანაშაულისგან თავისუფალი უბანი, თუმცა დანაშაულის გაზომვა შესაძლებელია და არსებობს პირდაპირი კავშირი დანაშაულსა და პირად და საკუთრების უსაფრთხოებას შორის. The Philadelphia Inquirer აკონტროლებს დანაშაულის მაჩვენებელს მთელ ქალაქში ბოლო 30 დღის განმავლობაში. ამ სტატიის დაწერის თარიღიდან ბოლო 30 დღის განმავლობაში, ფილადელფიის ჩრდილო-აღმოსავლეთით მდებარე ბევრ რაიონში მნიშვნელოვნად დაბალი ქონებრივი დანაშაულის მაჩვენებელი და ძალადობრივი დანაშაულის მაჩვენებლები იყო, ვიდრე Centre City და Northern Liberties/Fishtown უბნები*

ქონების დანაშაულის მაჩვენებლები (ამ სტატიის თარიღიდან 30 დღის უკან ვიხსენებთ) ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიის თემებს ბასტლტონში, სომერტონსა და ფოქს ჩეიზს ადარებს ცენტრ სიტისთან:

• ბასტლტონს ჰქონდა დაახლოებით 26% ქონებრივი დანაშაულის მაჩვენებლის ცენტრში
• სომერტონს ჰქონდა დაახლოებით ცენტრის ქონებრივი დანაშაულის მაჩვენებლის 30%.
• Fox Chase/Burlholme ჰქონდა დაახლოებით 37% ქონებრივი დანაშაულის მაჩვენებლის ცენტრში

ჩრდილოეთ თავისუფლებებთან/ფიშთაუნთან შედარებით, კონტრასტი გაიზარდა.

ბასტლტონს ჰქონდა დაახლოებით 12.5% ჩრდილოეთ თავისუფლებების ქონებრივი დანაშაულის მაჩვენებელი/ფიშთაუნი.

ძალადობრივი დანაშაულის მაჩვენებლები (ამ სტატიის თარიღიდან 30 დღის უკან ვიხსენებთ), რომელიც ადარებს ჩრდილოეთ ფილადელფიის თემებს ბასტლტონში, სომერტონსა და ფოქს ჩეიზს ცენტრ სიტისთან:

ძალადობრივი დანაშაულის მაჩვენებელი სომერტონში იყო 14% ცენტრ სიტის მდე ჩრდილოეთ თავისუფლების/ფიშთაუნის 9%.

Fox Chase-ის ძალადობრივი დანაშაულის მაჩვენებელი მხოლოდ იყო ცენტრის 8.5%. მდე Northern Liberties/Fishtown-ის 6%..

Bustleton-ს ჰქონდა ძალიან მსგავსი ტენდენციები.

სავაჭრო ცენტრებამდე მგზავრობის შესაძლებლობა

ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილის ცხოვრების ერთ-ერთი მრავალი უპირატესობა არის სავაჭრო მოედნის ვარიანტების სიმრავლე დიდი სასურსათო მაღაზიები. ქვემოთ მოცემული მონაცემები აჩვენებს სავაჭრო ცენტრების რაოდენობას უბნების მიხედვით.

• ვაშინგტონის მოედანი / ძველი ქალაქი  0 სავაჭრო ცენტრი
• მანაიუნკი  0 სავაჭრო ცენტრი, თუმცა არსებობს რამდენიმე შესანიშნავი ბაზარი და ადგილობრივი მაღაზია, სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ ყველა საჭირო ნივთი
• როქსბორო  4 სავაჭრო ცენტრი და რამდენიმე სასურსათო მაღაზია
• ფიშთაუნი 1 სავაჭრო ცენტრი, თუმცა რამდენიმე სასურსათო მაღაზია
• ჩრდილოეთის თავისუფლებები 3 სავაჭრო ცენტრი

ახლა, ზოგიერთი ჩრდილო-აღმოსავლეთი ფილის უბნისთვის:

• ბასტლტონი  15 სავაჭრო ცენტრი
• სომერტონი  21 სავაჭრო ცენტრი
• Fox Chase  5 სავაჭრო ცენტრი

მხოლოდ ამ სამ ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილის უბანში 41 სავაჭრო ცენტრია. ბევრი შესანიშნავი ვარიანტი სასურსათო მაღაზიები, კინოთეატრები, სპორტული დარბაზი და შოპინგი.

ორგანიზებული საბავშვო სპორტი

თუ თქვენ ცხოვრობთ ცენტრ სიტიში, შეიძლება იყოს რამდენიმე ვარიანტი ბავშვთა ორგანიზებული სპორტისთვის, მაგრამ Northeast Philly ცნობილია ბავშვებისთვის ორგანიზებული სპორტის მრავალფეროვანი ასორტიმენტით, თითქმის ყველა სპორტში, მათ შორის:

• ჰოკეი  Flyers Skate ზონა
• Soccer  სომერტონის ახალგაზრდული ორგანიზაცია, Lighthouse SC, ფილადელფიის საფეხბურთო კლუბი, Fox Chase Soccer Club
• კალათბურთი  სომერტონის ახალგაზრდული ორგანიზაცია, პარკვუდის ახალგაზრდული ორგანიზაცია, ლანსინგ რაინდების ახალგაზრდული ორგანიზაცია, ჩრდილო-აღმოსავლეთ რაკეტების კლუბი
• ბეისბოლი/სოფტბოლი სომერტონის ახალგაზრდული ორგანიზაცია, პარკვუდის ახალგაზრდული ორგანიზაცია, ლანსინგ რაინდების ფონდი
• ფეხბურთი Somerton Youth, Parkwood Youth, Fox-Rok Athletic, Liberty Bell Youth
• Cheerleading სომერტონის ახალგაზრდული ორგანიზაცია, Fox-Rok ატლეტური ასოციაცია, Liberty Bell ახალგაზრდული ორგანიზაცია.
• ჩოგბურთის  Northeast YMCA, Northeast Racquet Club
• ფრენბურთი  ჩრდილო-აღმოსავლეთი YMCA
• ….და კიდევ ბევრი რამ

საკვების მრავალფეროვნება

მიუხედავად იმისა, რომ სხვა უბნებში ბევრი რესტორანია, საკვებისა და ხარისხის მრავალფეროვნება შეიძლება შეუდარებელი იყოს ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილში. კვების სცენის მრავალფეროვნება საუკეთესოდ შეიძლება შეჯამდეს ცნობილი კვების კრიტიკოსის კრეიგ ლაბანის ამ აღწერით.

ორი თვის განმავლობაში ვტკბებოდი უზბეკური ქაბაბებით და ბრაზილიური ჩურასკით, ტრანსილვანიური შიგთავსით, ვარსკვლავური ვიეტნამური ბანჰ მიით და ცეცხლოვანი პორტუგალიური სოსისით. მე გავსინჯე რუსული ბაზრების ავთენტური შეთავაზებები, მზარდი ჩინური დერეფანი ქალაქის საუკეთესო ზღვის პროდუქტებითა და დიმ-სუმით, და სამხრეთ ინდოეთის საზოგადოება, რომელიც აწარმოებს კერალას ძნელად საპოვნელ კერძებს - რომ აღარაფერი ვთქვათ ინდურ ჩიზსტეიკზე, რომელიც შეფუთულია შიგნით. დოზა კრეპი. გვერდითი მოგზაურობით ამ ტერიტორიის ზოგიერთ უფრო ტრადიციულ ადგილებზე, კლასიკური ჩიზშტეიკიდან და ჰოაგი დელიშიდან დაწყებული, იტალიური ძვირფასი ქვებით დამთავრებული, კიელბასას კუთხეებით, ხელნაკეთი ლუდის პიონერებით და, დიახ, ზოგიერთი ჯერ კიდევ შესანიშნავი სასადილოებით, იშვიათად ყოფილა ფილლის ჭამის თავგადასავალი ასეთი სახალისო. შეიძლება არ არსებობდეს Philly კვების დანიშნულება უფრო დინამიური, ვიდრე Northeast Philly. კრეიგ ლაბანი ფილადელფიის მკვლევარი

უბრალოდ ძალიან ბევრია ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილის რესტორნები, და სპეციალიზებული საკვების მაღაზიები, მაგრამ NE ფილადელფია კულტურულად მრავალფეროვანია და თითქმის ყველა სამზარეულოს სახლია, რომლის წარმოდგენაც შეგიძლიათ. მრავალ სპეციალობას შორის/საერთაშორისო სასურსათო მაღაზიები რომელიც გთავაზობთ არჩევანს მთელი მსოფლიოდან არის: Netcost Market, House of Kosher, Petrovsky Market, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanadu Super Market და სხვა.

შეიძლება იფიქროთ, რომ უკვე იცით ყველაფერი, რაც უნდა იცოდეთ, ან იქნებ არასოდეს არ გქონდათ ნამყოფი ჩრდილო-აღმოსავლეთი, ნებისმიერ შემთხვევაში, სანამ სამეზობლოს გამოარჩევდით, სადაც უნდა იცხოვროთ, უნდა გაითვალისწინოთ ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფია.

(1) ბასტლტონისთვის (19115), სომერტონისთვის (19116) და ფოქს ჩეიზისთვის (19111) გაანალიზებული ქირავნობის მონაცემები

* დიაგრამაზე მონაცემებით განსაზღვრული უბნები მხოლოდ წერტილისა და დროისთვისაა და 30 დღის უკან იხედება მხოლოდ ამ სტატიის დაწერის დღიდან. ჩვენ არ ვაძლევთ გარანტიას მონაცემების სიზუსტეზე და უფრო მეტიც, ამ დანაშაულის მონაცემების სამეზობლო საზღვრები შეიძლება ზუსტად არ ემთხვეოდეს უბნების თქვენს ინტერპრეტაციას. თქვენ ყოველთვის უნდა გააკეთოთ თქვენი საკუთარი კვლევა და მიიღოთ საკუთარი გადაწყვეტილებები.