კომუნალური მომსახურება, მათ შორის ელექტროენერგია, წყალი და პოტენციურად გაზი არის ყველა ბინის გაქირავების ნაწილი.
თუმცა თუ არა კომუნალური მომსახურება შედის თუ არა შედის, არ ნიშნავს რომ ბინა მეტ-ნაკლებად ძვირია. ვიღაცამ ყოველთვის უნდა გადაიხადოს კომუნალური მომსახურება - ან თქვენ ან მემამულე.
იაფია, როცა კომუნალური მომსახურება შედის?
არა, არ არის აუცილებელი. მიუხედავად იმისა, რომ სასარგებლოა იმის ცოდნა, თუ რა საქონელი გაქვთ ყოველთვიურად, კომუნალური სერვისების ჩართვა სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ ბინა უფრო იაფი იქნება. ეს უბრალოდ ნიშნავს, რომ კომუნალური საშუალებები ჩაშენებულია ქირაში.
ბინები, რომლებიც მოიცავს კომუნალურ ხარჯებს ქირაში, ჩვეულებრივ უფრო ძველია. ახალ აპარტამენტებს ხშირად აქვთ ტექნოლოგია, რათა დადგინდეს, თუ რამდენი კონკრეტული კომუნალური მომსახურება აქვს გამოყენებული თითოეულმა მაცხოვრებელმა.
მომეცი მაგალითი
ბინა ა: ქირავდება $1,700 და მოიცავს ყველა კომუნალურ მომსახურებას.
ბინა B: ქირავდება $1,500 მაგრამ არ შეიცავს კომუნალურ მომსახურებას. ამის შემდეგ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ფიქსირებული განაკვეთის კომუნალური მომსახურება, როგორიცაა ელექტროენერგია ($100), გაზი ($50), წყალი ($25).
მთლიანი ქირა პლუს კომუნალური მომსახურება B ბინაში არის $1,675.
ამიტომ, ამ მაგალითში, ბინა A, რომელიც მოიცავს ყველა კომუნალურ მომსახურებას.. არის არ იაფია…მაგრამ უფრო მეტი ღირს ვიდრე ბინა B.
რომელი კომუნალური საშუალებებია ყველაზე გავრცელებული?
მიუხედავად იმისა, თუ ვინ დაფარავს ხარჯებს, გამქირავებელს უნდა დარწმუნდეს, რომ მათ აქვთ რამდენიმე კომუნალური მომსახურება.
ელექტროენერგიის
პრაქტიკულად ყველა ბინას სჭირდება ელექტროენერგია გამართულად მუშაობისთვის. ელექტროენერგია არის ის, რაც ინარჩუნებს განათებას, საკვებს მაცივარში ცივში და ამუშავებს სხვა მოწყობილობებს, როგორიცაა მიკროტალღური ღუმელი და ჭურჭლის სარეცხი მანქანა.
წყალი და კანალიზაცია
წყალი და კანალიზაცია ფარავს როგორც წყლის ხარჯებს, ასევე ნარჩენების გადამუშავებას. არსებობს განსხვავება ცხელი წყლის ჩართვასა და წყლის შეყვანას შორის. ცხელი წყალი გულისხმობს წყლის გათბობის ენერგიის ღირებულებას. შეიძლება წყალი გქონდეთ ქირაში, მაგრამ უნდა გადაიხადოთ ცხელი წყლის ღირებულება. ზოგიერთ ბინაში არის ინდივიდუალური ცხელი წყლის გამაცხელებლები. ამ ბინებში ცხელი წყლის ღირებულებას, როგორც წესი, იხდის დამქირავებელი, მაგრამ მოიჯარე აკონტროლებს გამოყენებას და, შესაბამისად, ღირებულებას გარკვეულწილად.
გაზის
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი ბინა იყენებს ელექტროენერგიას სითბოს, ცხელ წყალს და საჭმლის მომზადებისთვის, ზოგი კი გაზს იყენებს მაცხოვრებლების სითბოს შესანარჩუნებლად (გაზით გათბობა), ცხელი წყლით უზრუნველყოფისა და საჭმლის მომზადებისთვის (გაზის დიაპაზონი).
ნაგავი და გადამუშავება
ბინების უმეტესობა მოიცავს ნაგვის და გადამუშავების ღირებულებას ქირავნობის ფასში; თუმცა, ზოგიერთი შეიძლება შეიცავდეს ამ სერვისების დამატებით გადასახადს (ხშირად $10-დან $25-მდე თვეში).
სტაციონარული ტელეფონი
ბევრი მოიჯარე ირჩევს იცხოვროს სტაციონარული ტელეფონის გარეშე და ნაცვლად იმისა, რომ დაეყრდნოს მობილურ ტელეფონებს სახლში, მაგრამ იშვიათ შემთხვევებში, სტაციონარული ტელეფონი შეიძლება იყოს ბინის ზუმერის სისტემის აუცილებელი ნაწილი.
ინტერნეტი და ტელევიზია
ჩვეულებრივ, ინტერნეტი და ტელევიზორი მხოლოდ სტუდენტური ან უფროსი ასაკის საცხოვრებელში შედის. უმეტეს შემთხვევაში, ინტერნეტისა და ტელევიზორის ცალ-ცალკე შეძენა მოგიწევთ. დარეკეთ რეგისტრირებულ ინტერნეტ სერვის პროვაიდერს (ISP) დასაყენებლად. ეს შეიძლება იყოს Comcast, Verizon ან სხვა, იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ და რა სერვისებია დაკავშირებული.
ასევე განიხილეთ სტრიმინგის სერვისები, როგორიცაა Netflix, Disney Plus, Hulu და Amazon Prime.
კიდევ რა უნდა ვიცოდე?
თუ იხდით კომუნალურ მომსახურებას, გაითვალისწინეთ რამდენად მწვანე ან ენერგოეფექტურია ბინა. არის ახალი ფანჯრები? იზოლაცია კარგია? რომელ სართულზე ხარ? არის ჭკვიანი თერმოსტატი? რა სხვა ენერგიის დაზოგვის ფუნქციები არსებობს?
