ეს არის მეორე პოსტი სამნაწილიანი სერიიდან, რომელიც საუბრობს იმაზე, თუ როგორ უნდა შევადაროთ ბინები და აირჩიოთ ის, რომელიც თქვენთვის საუკეთესოა. თუ არ გინახავთ ჩვენი პირველი ბლოგის პოსტი, ის ადარებს ნამდვილ ღირებულებას (იჯარის ღირებულება) ბინების. ეს პოსტი დაგეხმარებათ განსაზღვროთ რისი გადახდა შეგიძლიათ ყოველთვიურად საცხოვრებლისთვის.
ბინების შედარებისას, ეს არ არის მხოლოდ გაქირავების ხარჯების შედარება. თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ ხელმისაწვდომობა. თქვენ შეიძლება, მაგალითად, გკითხოთ: „როგორ გავიგო, შემიძლია თუ არა ამის საშუალება? ან "რამდენი შემიძლია გავაკეთო ჩემი საათობრივი ანაზღაურების მიხედვით?" ეს პოსტი დაგეხმარებათ გადაწყვეტილების მიღებაში. მათემატიკა იმის გასარკვევად, თუ რისი საშუალება გაქვთ, არ არის ისეთი აბსოლუტური ან რთული, როგორც შეიძლება ჟღერდეს. ეს ძირითადად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენს გამოიმუშავებთ ყოველწლიურად, მიუხედავად იმისა, არის ეს საათობრივი თუ წლიური შემოსავალი.
აქ არის ორი „პრაქტიკული წესი“, რომელთა გამოყენება შეგიძლიათ იმის გასარკვევად, თუ რამდენად შეგიძლიათ.
30%-იანი წესი
30%-იანი წესი ამბობს, რომ თუ აიღებთ თქვენი წლიური ხელფასის 30%-ს და გაყოფთ 12 თვეზე, ეს არის ის, რისი საშუალებაც შეგიძლიათ ყოველთვიურად.
მაგალითი 1: წლიური ხელფასი
თუ თქვენი ხელფასი არის $50,000 წელიწადში.
გაამრავლეთ $50,000 30%-ზე. შედეგი არის $15,000.
გაყავით 12-ზე და პასუხი არის $1,250 თვეში.
$1,250 არის ქირის ოდენობა, რომლის ყიდვა შეგიძლიათ თვეში 50,000 აშშ დოლარის წლიური შემოსავლით ამ წესის მიხედვით. *
მაგალითი 2: საათობრივი ანაზღაურება
თუ თქვენ ხართ საათობრივი ანაზღაურებით, გსურთ თქვენი ხელფასის წლიური გაანგარიშება.
ვთქვათ, თქვენ იღებთ 20 დოლარს საათში და მუშაობთ კვირაში 40 საათის განმავლობაში.
$20 * 40 საათი კვირაში = $800 კვირაში.
გაამრავლეთ ეს რიცხვი წელიწადში კვირების რაოდენობაზე (52). $800 * 52 = $41,600 (მაქსიმალური).
გამოაკლეთ დღესასწაულები და სხვა დღეები, რომლებშიც არ მუშაობთ, რომ მიიღოთ გონივრული თანხა. ნახეთ, რა გააკეთეთ გასულ წელს წლიურად.
აიღეთ ამის 30% ($41,600 * .30) და გაყავით 12 თვეზე. თქვენ მიიღებთ $1,040. ეს არის მაქსიმუმი, რომელიც უნდა დახარჯოთ ქირაზე ამ წესის მიხედვით.
50/20/30 წესი
შენიშვნა: ეს წესი იყენებს თქვენს ხელფასს გადასახადის შემდგომ (ან სახლში წასასვლელად).
წესი ამბობს: თქვენი შემოსავლის 50% უნდა გამოიყოს ფიქსირებულ და აუცილებელ საცხოვრებელ ხარჯებზე.
ცხოვრების ძირითადი ხარჯები მოიცავს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა ქირა, კომუნალური მომსახურება, ტელეფონის გადასახადი, დაზღვევა (ჯანმრთელობა და ავტო), საკვები, სასურსათო პროდუქტები და ტრანსპორტი.
- ამ მიდგომის მიხედვით, თუ თქვენი დაბეგვრის შემდგომ შემოსავალი არის $35,000 წელიწადში, 50% ან $17,500 უნდა იყოს ბიუჯეტში ამ ხარჯებისთვის.
- ჩაწერეთ რამდენს ხარჯავთ ცხოვრების ყველა ძირითად ხარჯზე (იხილეთ სია ზემოთ). რაც დარჩა, არის ის, რაც ქირავდება.
- ასე რომ, მაგალითად, თუ თქვენ დახარჯავთ $5,000 ყველა ფიქსირებულ და აუცილებელ ხარჯზე, გარდა ქირისა, თქვენ გაქვთ $12,500 წელიწადში ან დაახლოებით $1,041 თვეში დარჩენილი ქირაზე დასახარჯად.
წესი ამბობს, რომ თქვენი შემოსავლის 20% უნდა წავიდეს ფინანსურ ხარჯებსა და მიზნებზე. ეს არის ვალის გადახდა (სესხები), დანაზოგი და ინვესტიციები. თქვენი შემოსავლის დარჩენილი 30% უნდა გამოიყენოთ ყოველდღიური ხარჯებისთვის, როგორიცაა მოგზაურობა, ფილმები, შოპინგი და რესტორნებში ჭამა.
Tip
50% „ფიქსირებული და აუცილებელი ნივთებისთვის“ და 30% ყოველდღიური ხარჯებისთვის, ზოგადად ითვლება მაქსიმალურ თანხებად. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ ნაკლები და გქონდეთ მეტი წვლილი შეიტანოთ ფინანსური ხარჯებისა და მიზნების მიღწევაში (ანუ დაზოგვა).
გაითვალისწინეთ, რომ ეს არის ზოგადი წესები, რომლებიც იგულისხმება მხოლოდ სახელმძღვანელო პოსტებად. ყველას მდგომარეობა, ფინანსური მიზნები და ცხოვრების წესი განსხვავებულია.
იმედია, თავს შეიარაღებულად გრძნობთ და მზად ხართ, გაანადგუროთ ბინის დანარჩენი შედარება და დაიწყოთ ქირაობა!
არ გამოტოვოთ ჩვენი ბლოგის სერიის III ნაწილი, როგორ შევადაროთ ბინები ნაწილი III – მდებარეობა, ცხოვრების წესი და რეპუტაცია.
*ზოგიერთი ექსპერტი თვლის, რომ თქვენ უნდა გამოიყენოთ ეს წესი დაბეგვრის შემდგომ შემოსავალი ვიდრე გადასახადამდე შემოსავალი.
