როგორ უნდა მოვემზადო ბინის დათვალიერებისთვის?

ბინის სანახავად მოსამზადებლად, წინასწარ დაგეგმეთ:

• შეადგინეთ საკონტროლო სია, რომელიც შეიცავს თქვენს ყველა „აუცილებელ“ ფუნქციას,
• ჩაწერეთ კითხვების სია,
• პარკინგის ხელმისაწვდომობის დადასტურება,
• დადასტურება სად შეხვდებით სალიზინგო აგენტს და
• გარკვეული დროის განმავლობაში ბიუჯეტირება, რომ ატაროთ ტერიტორია.

ასევე კარგი იდეაა თან იქონიოთ თქვენი პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, ნაღდი ფული, ჩეკის წიგნი და წინასწარ დაათვალიეროთ Google Maps (ან მსგავსი ციფრული რუკა), რათა შეამოწმოთ რა არის გარშემო. ამ გზით, ტურის დღეს, როცა მანქანით მიდიხართ, უფრო კარგად იცნობთ ტერიტორიას.

ქვემოთ მოცემულია 9 კონკრეტული გზა, რომლითაც შეგიძლიათ მოემზადოთ თქვენი ბინის დათვალიერებისთვის/ბინის ტურისთვის.

სწრაფი შემაჯამებელი ვიდეო (თუ გსურთ) და შემდეგ გააგრძელეთ კითხვა:

1. მოამზადეთ ჩამონათვალი იმისა, რაც გსურთ

მოამზადეთ ა ჩამონათვალი იმისა, თუ რა გსურთ ბინიდან. თუ გასტროლებზე ხართ ერთზე მეტი ბინა ერთ დღეში შეგიძლიათ უბრალოდ დააყენოთ გამშვები ნიშანი თითოეული შენობის გვერდით, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნას. ზოგადად, ადამიანების უმეტესობა ათვალიერებს ორ-სამ ბინას დღეში.

2. დასვით კითხვები სანამ წახვალთ

დარეკე შენობაში და იკითხე კითხვები ბინის დათვალიერების უზრუნველსაყოფად აკმაყოფილებს თქვენს საკონტროლო სიას. ზოგიერთი მაგალითი მოიცავს, არის თუ არა სარეცხი/საშრობი მანქანა, არის თუ არა ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, არის თუ არა ცენტრალური გათბობა ან გაგრილება, როგორია პარკინგის ხელმისაწვდომობა, ქირის ღირებულება, უსაფრთხოების დეპოზიტი, შინაური ცხოველებისთვის მოსახერხებელი და ა.შ.

ეს უზრუნველყოფს, რომ არ დაკარგოთ დრო.

3. თან იქონიეთ საბუთები, პირადობის მოწმობა და თანხები

თუ გიყვართ ბინა და გსურთ განაცხადოთ განაცხადი, მაშინ მოსახერხებელია წინასწარ თან იქონიოთ დოკუმენტები და პირადობის მოწმობა. ზოგიერთი რამ, რაც თქვენთან უნდა მოიტანოთ, მოიცავს მართვის მოწმობას, სოციალურ უზრუნველყოფას, მანქანის სანომრე ნიშნის და ავტომობილის ინფორმაციას, ჩეკის წიგნს და დამოწმებული სახსრები (ნაღდი ფული, ფულადი დავალება და ა.შ.) თუ გეგმავთ დეპოზიტის ჩადებას დღეს.

დაინტერესების შემთხვევაში წინასწარ იკითხეთ რა დოკუმენტები და თანხებია საჭირო.

4. სად შევხვდეთ ლიზინგის აგენტს

გაიგეთ სად უნდა შეხვდეთ ლიზინგის აგენტს. შეხვდებით მათ ოფისში, სამოდელო ბინაში ან რეალურ ბინაში, რომელიც ხელმისაწვდომია? სად ჩერდები?

5. ეწვევიან თუ არა სხვა ოჯახებს/პერსპექტიულებს

აგენტთან საუბრისას გაარკვიეთ, ეს ყურება მხოლოდ თქვენთვისაა თუ მოდიან სხვა ადამიანები.

6. საჭიროების შემთხვევაში დანიშნეთ შეხვედრა

ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება დაგჭირდეთ დანიშვნა, ამიტომ დარწმუნდით, რომ მოაწყვეთ ეს ბინის მონახულებამდე.

7. შეადგინეთ დეტალური კითხვების სია

წინასწარ ჩაწერეთ კითხვები, რომლებიც გსურთ დაუსვათ აგენტს, რათა არ დაგავიწყდეთ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოიყვანოთ რვეული, თუ გსურთ გააკეთოთ საკუთარი ჩანაწერები, რაც მოგვიანებით დაგეხმარებათ, თუ შედარება გჭირდებათ. ბინები, რომლებიც არ აკმაყოფილებენ თქვენს კრიტერიუმებს, შეიძლება სწრაფად გადაიწეროთ, რაც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ გადაწყვეტილება უფრო სწრაფად. აი ტოპები  კითხვები, რომლებიც უნდა დაისვას იჯარის გაფორმებამდე.

8. იმოძრავეთ ტერიტორიის გარშემო

ბინის დათვალიერების შემდეგ, დატოვეთ დრო, რომ იმოძრაოთ მთელ ტერიტორიაზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ კომფორტულად გრძნობთ მას, სანამ იჯარაზე დადებთ. ახლოს არის კეთილმოწყობასთან და მაღაზიებთან? უწევთ შორს გამგზავრება ძირითადი კომფორტისთვის?

9. დაადასტურეთ, შეძლებთ თუ არა ზუსტ ბინას

იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ კომფორტულად გრძნობთ ადგილსა და ფართობს, გაარკვიეთ, ხედავთ თუ არა ზუსტად იმ ბინის მდებარეობას, რომელშიც ცხოვრობთ და არა მხოლოდ მოდელის ბინა. ეს ბევრად უკეთეს წარმოდგენას მოგცემთ მდებარეობისა და სივრცის შესახებ. თუ ის დაკავებულია, მაინც დარწმუნდით, რომ იცით, სად იქნება ბინა საზოგადოებაში.

გამოიყენეთ ეს სახელმძღვანელო, რათა უკეთ მოემზადოთ თქვენი ბინის შემდეგი სანახავად. შემდეგ, როდესაც მზად იქნება, დაიწყეთ თქვენი ბინის დათვალიერება და დათვალიერების პროცესი.

ბინის დათვალიერების ეტიკეტი

ზოგიერთი სხვა რჩევა, რომელიც უნდა გვახსოვდეს დღის განმავლობაში, როგორც ზოგადად მიღებული ბინის ტურის ეტიკეტის შესახებ

დროულად ჩამოვა

მნიშვნელოვანია დროულად მისვლა. ეს ყოველთვის საერთო თავაზიანობაა.

მოიტანეთ თქვენი დოკუმენტები

თან იქონიეთ ყველა საბუთი, რომელიც გჭირდებათ დეპოზიტის ჩასაწერად და გასაქირავებლად. იკითხეთ წინასწარ, რადგან ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს.

მოიყვანეთ ყველა მხარე

თუ თქვენ გყავთ თანამოაზრეები ან სხვა მნიშვნელოვანი, წამოიყვანეთ ყველა ზრდასრული, ვინც რეალურად იცხოვრებს ბინაში.

მოამზადეთ კითხვები

წინასწარ მოამზადეთ თქვენი შეკითხვები. ზოგადად, გაქირავების აგენტები დაკავებულები არიან და მხოლოდ ამდენი დრო დაეთმოთ თქვენს პაემანს.

პატივი ეცით აქტიურ მოსახლეობას

პატივი ეცით, რომ თქვენ მოგზაურობთ აქტიურ საზოგადოებაში, სადაც ცხოვრობენ რეალური მაცხოვრებლები. ეცადეთ არ გამოიწვიოთ ბევრი ხმაური დერეფნებში ან ტურის დროს. Პატივი ეცი.

რა უნდა მოგიტანოთ ბინის დათვალიერებისას?

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, თქვენ უნდა ჰკითხოთ გაქირავების აგენტს, რა უნდა მოიტანოთ, თუ გადაწყვეტთ დეპოზიტის განთავსებას. ზოგადად, შეიძლება დაგჭირდეთ თან იქონიოთ:

• Მართვის მოწმობა
• Სოციალური უსაფრთხოება
• ინფორმაცია მანქანის შესახებ
• სამუშაო ისტორია
• ინფორმაცია შინაური ცხოველებისთვის
• დასაქმებისა და შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი (თუმცა ეს ჩვეულებრივ შეიძლება მოგვიანებით იყოს მიწოდებული)
• სახსრები – ჩეკის წიგნი ან დამოწმებული სახსრები (ნაღდი ფული, ფულადი ორდერი და ა.შ.)

Ის არის. თითოეული ჩვეულებრივ ხდება ბინის ტური დაახლოებით 35 წუთი, მაგრამ ჩვენ ვამბობთ, რომ ნებადართულია ერთი საათის განმავლობაში. გარდა ამისა, თქვენ დაგჭირდებათ დრო, რომ იმოძრაოთ უახლოეს ტერიტორიაზე. ვიმედოვნებთ, რომ ეს სახელმძღვანელო დაგეხმარებათ თქვენი ბინის სანახავად მოსამზადებლად.