რამდენ ხანს გრძელდება ბინის ტურები?

ბინა ტურები ბევრად უფრო სწრაფია, ვიდრე სახლის ტურები.

ზოგადად, ბინების თითოეულ ტურს სჭირდება დაახლოებით 35 წუთი, მაგრამ თქვენ უნდა დაუთმოთ დაახლოებით 60 წუთი თითოეულს, თუ კითხვები გაჩნდება ან ტური გაგრძელდება.

სწრაფი შემაჯამებელი ვიდეო (თუ გსურთ) და შემდეგ გააგრძელეთ კითხვა:

აქ არის ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ იმის შესახებ, თუ რამდენ ხანს გრძელდება ჩვეულებრივ ბინის ტურები.

რამდენი ხანი უნდა მიიღოთ ბინის ტურის დროს

საერთოდ, ან ბინის ტური დაახლოებით 35 წუთი სჭირდება, მაგრამ თქვენ უნდა დატოვოთ მინიმუმ 60 წუთი (განსაკუთრებით თუ გაქვთ შეკითხვები ან უნდა დაელოდოთ თქვენს რიგს).

აქ არის რამოდენიმე საკითხი, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი ბინის ტურის წინ:

• სასარგებლოა თუ არა წინასწარ დანიშვნა?
• სად მდებარეობს თქვენი ოფისი?

მაგალითად, ჩვენს ერთ-ერთ თემში ჩვენი გაქირავების ოფისი მდებარეობს ქუჩის მოპირდაპირე მხარეს იმ მისამართიდან, რომელსაც ადამიანების უმეტესობა ჩვეულებრივ აყენებს GPS-ში. სანამ ტელეფონს ავიღებთ, ყოველთვის გვსურს დავადასტუროთ ჩვენი მოდელის ბინის ზუსტი მისამართი, რათა პერსპექტივები არასწორ მისამართზე არ გამოჩნდნენ.

დაადასტურეთ ზუსტი მისამართი, სადაც მიდიხართ და სად უნდა გააჩეროთ.

რას აკეთებთ ბინების ტურზე?

ბინის ტურზე თქვენ, როგორც წესი, ხართ:

• შეხვედრის გაქირავების აგენტი
• ტურისტული ან ცარიელი განყოფილება ან მოდელის ბინა
• მიწებისა და კეთილმოწყობის დათვალიერება.
• დაჯექი ფასებზე, ხელმისაწვდომობაზე და იატაკის გეგმებზე განსახილველად (თუ დაინტერესებულია)

გაქირავების აგენტთან შეხვედრას დაახლოებით 5 წუთი სჭირდება, შემდეგ ბინების დათვალიერებას დაახლოებით 10 წუთი სჭირდება, მოედნების და კეთილმოწყობის დათვალიერებას 10 წუთი, შემდეგ კი ფასების განსახილველად დაჯდომა შეიძლება 10 წუთი დასჭირდეს.

მაშასადამე, ბინის ტურის საერთო დრო დაახლოებით 35 წუთია.

რა ახანგრძლივებს ბინის ტურს?

როგორც წესი, იქნება უფრო გრძელი ბინის ტური, თუ ერთი ან რამდენიმე შემდეგი:

დიდი ბინა კომპლექსი

თუ არის დიდი კომპლექსი, რომელსაც ბევრი სანახავი აქვს, ამან შეიძლება გაზარდოს ტურის დრო.

ფართო კეთილმოწყობა

თუ მეტი კეთილმოწყობაა, ეს გაზრდის ტურის დროს

ავტოფარეხი პარკინგი

როგორც წესი, თუ არის პარკინგის ავტოფარეხი ან მიწისქვეშა პარკინგი, რომელიც საჭიროებს ლიფტის მგზავრობას მთავარ ოფისში მისასვლელად, ეს გაზრდის ტურის დროს (მოგზაურობის დროის გამო).

ბევრი კითხვა

თუ თქვენ გაქვთ ბევრი შეკითხვა ან გაქვთ განსაკუთრებით მოლაპარაკე გაქირავების აგენტი, ეს გაზრდის დროს

მრევლი

თუ ერთდროულად რამდენიმე ადამიანი მოგზაურობს, ამან ასევე შეიძლება გაზარდოს ტურზე დრო. ზოგადად, გაითვალისწინეთ დასვენების დღეები კვირის განმავლობაში და დასვენების დრო, რათა შეამციროთ დამატებითი ლოდინის ალბათობა. პირად დონეზე, ერთხელ მომიწია 1 საათი ლოდინი მხოლოდ ბინის დასათვალიერებლად, მიუხედავად იმისა, რომ შეხვედრა მქონდა. რა თქმა უნდა, მე სწრაფად ამოვიღე ეს სიიდან.

ჩვეულებრივ ბევრი ხალხია ტურზე?

აშშ-ში ბინების უმეტესობა კეთდება კერძო ჩვენებით. როგორც წესი, თქვენ და გაქირავების აგენტი გადიხართ. იშვიათია, თუ რამდენიმე სხვა ადამიანზე მეტი ელოდება ტურებს ფოიეში. ხალხმრავლობა, როგორც წესი, დიდი არ არის.

დღესდღეობით, ზოგიერთი მემამულე (ძირითადად უფრო დიდი ეროვნული ქონების მენეჯერები) სარგებლობენ დისტანციური იჯარით (თვითმართვადი ტურები) სადაც ისინი რეალურად გაძლევენ გასაღებს ბინის დამოუკიდებლად დასათვალიერებლად და მოგვიანებით სატელეფონო ზარის კითხვებს.

როგორ გაზარდოთ ღირებულება თქვენი ბინის ტურიდან

ბინების ტურები შეიძლება იყოს ხანმოკლე, მაგრამ თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ მათგან მაქსიმალურ ღირებულებას მიიღებთ. აქ არის რამოდენიმე რჩევა:

• დარწმუნდით, რომ თქვენი საბუთები წესრიგშია, ასე რომ თქვენ მზად იქნებით ვალდებულება, თუ არის ბინა, რომელიც გიყვარს.
• შეხედეთ საძინებლების ზომას და დარწმუნდით, რომ ისინი შეესაბამება თქვენს სივრცის საჭიროებებს.
• დააკვირდით ბინის სისუფთავეს. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება არ იყოს ზუსტად ის ბინა, რომელსაც აიღებთ, თუ მოდელი არ არის სუფთა, ეს არ არის კარგი ნიშანი, როგორც წესი.
• არის თუ არა ექსტერიერი თავისუფალი და სუფთა ნაგვისგან და, როგორც ჩანს, კარგად არის მოვლილი?
• თან იქონიეთ თქვენი ფოტო პირადობის მოწმობა, ფული და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც საჭიროა დეპოზიტისათვის
• წინასწარ გაიარეთ ვირტუალური ტური, რათა უკეთ იყოთ მომზადებული
• მოამზადეთ თქვენთვის საჭირო კითხვების სია იკითხეთ ბინაზე ასე რომ თქვენ არ დაგავიწყდეთ, როდესაც ხართ ტურზე.

რას მივაქციოთ ყურადღება ტურებზე?

დააკვირდით მოედანს, სისუფთავეს, იატაკის გეგმებს, ზომასა და მოწყობილობებს. დააკვირდით ნაგავს, ცუდად მოვლილ ბინებს. თუ თქვენ ათვალიერებთ კონკრეტულ ბინას, რომელიც შეიძლება იჯარით აღიჭურვოთ, თქვენ უნდა შეამოწმოთ ვიზუალური დეფექტები და მუშაობს თუ არა ტექნიკა.

თუმცა, უმეტეს ბინების კომპლექსში თქვენ ჩვეულებრივ ათვალიერებთ სამოდელო ბინას და არა იმ ობიექტს, რომელსაც ქირაობთ. ამ შემთხვევაში, ყურადღება გაამახვილეთ დიდი სურათის საკითხებზე.

რამდენი ბინა უნდა დაათვალიეროთ?

ეს ძირითადად დამოკიდებულია თითოეულ ინდივიდზე, მაგრამ ადამიანების უმეტესობა დაახლოებით აკვირდება სამი საცხოვრებელი კომპლექსი დასრულებამდე რაღაც, რაც მათთვის მუშაობს.

დაუთმეთ რამდენიმე დღე, რათა ნახოთ რამდენიმე ბინა, მაგრამ იჩქარეთ, თუ იპოვით რამეს, რაც მოგწონთ, რადგან მათი სწრაფად აღება შესაძლებელია და გამოტოვებთ.

რამდენად წინასწარ უნდა დაჯავშნოთ შეხვედრა ტურისთვის?

ზოგადად, ტურის დაგეგმილ თარიღამდე რამდენიმე დღიდან ერთ კვირამდე საკმარისი უნდა იყოს. თუ ეს არის ახალი იჯარით ან განსაკუთრებით მოთხოვნადი შენობა, რაც უფრო ადრე, მით უკეთესი.

ნუ დააჩქარებთ ბინის ტურებს დროის დაზოგვის მიზნით, მაგრამ ამავდროულად ეცადეთ თქვენი დრო გონივრულად გამოიყენოთ საუკეთესო შედეგისთვის.