ასე რომ, თქვენ ხართ ბაზარზე ბინის გასაქირავებლად და ცდილობთ გაარკვიოთ რამდენი ბინა უნდა დაათვალიეროთ.
კარგი წესი არის ტური მინიმუმ სამი (3) განსხვავებული ბინების თემები თქვენს სასურველ ტერიტორიაზე, თუმცა შეიძლება დაგჭირდეთ მეტ-ნაკლებად დათვალიერება თქვენი პირადი პრეფერენციებიდან გამომდინარე.
სწრაფი შემაჯამებელი ვიდეო (თუ გსურთ) და შემდეგ გააგრძელეთ კითხვა
თუ გამოცდილი დამქირავებელი ხართ და/ან კარგად იცნობთ ტერიტორიას, ერთი ბინის ტური შეიძლება საკმარისი იყოს.
როგორ დაგეგმოთ თქვენი ბინის ტური
ბინის ტურის დაგეგმვა არც თუ ისე რთულია, მით უმეტეს, თუ ის ქირავდება ბაზარზე. აქ არის რამდენიმე ნაბიჯი, რომელიც უნდა დაიცვას:
- დაგეგმეთ თითოეულზე ბინის ტური გრძელდება დაახლოებით ერთი საათის განმავლობაში, თუმცა მათ ჩვეულებრივ მხოლოდ 30-დან 45 წუთამდე სჭირდებათ.
- დაურეკეთ აგენტს და გაარკვიეთ, არის თუ არა დაგეგმილი ტურების დრო, თუ არ არის მითითებული რეკლამაში ან ვებსაიტზე.
- გაარკვიეთ, რომელი დღეები და დროები მუშაობს თქვენთვის საუკეთესოდ და შემდეგ დაგეგმეთ თქვენი ბინის ტური და გაარკვიეთ, გჭირდებათ თუ არა კონკრეტული შეხვედრა.
- გაარკვიეთ სად გჭირდებათ გაჩერება ან არის თუ არა რაიმე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მიმდებარედ. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ზედმეტი იმედგაცრუება ტურის დღეს.
- ბევრი აგენტი და მემამულე ახლა გვთავაზობს გაქირავებული ბინების ვირტუალური ტურები. თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ ამის შემოწმებაც კი, სანამ გადაწყვეტთ, ღირს თუ არა ბინაში პირადად გასეირნება.
რა კითხვები უნდა დაუსვათ თქვენს ტურს
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ დაადასტურეთ რამდენიმე ძირითადი შეკითხვა თქვენს ზარზე, მოამზადეთ უფრო დეტალური საკითხების სია, რომლებიც უნდა იკითხოთ ბინის ტურის დროს, მათ შორის:
- რამდენი ხანია იჯარა?
- რა არის ყველა გადასახადი, რომელიც მე მაქვს ყოველთვიურად, ქირავნობა? კომუნალური? უსაფრთხოების ანაბარი? კეთილმოწყობის საფასური?
- რამდენია განაცხადის საფასური?
- არსებობს ქვეიჯარის პოლიტიკა?
- ბინას აქვს პარკინგი?
- შემიძლია შევცვალო ჩემი ბინა?
- არის თუ არა ბინაში გამოყოფილი სათავსო?
- როგორ მუშაობს რემონტი და მოვლა? ვის დაურეკავთ გადაუდებელ შემთხვევაში?
- რამდენი შეტყობინებაა საჭირო იჯარის დასრულებისთვის?
- რა ხმის კონტროლის ზომები არსებობს?
- არის თუ არა ბინა შინაური ცხოველების მეგობრული? თუ ასეა, რა არის დამატებითი ხარჯები?
არ შეგეშინდეთ რამდენიმე კითხვის დასმა თქვენი ტურის განმავლობაში, რათა აღმოფხვრათ რაიმე ეჭვი.
რა უნდა ვეძებოთ თქვენი ბინების ტურის დროს
ბინის დათვალიერებისას, აქ არის რამდენიმე კონკრეტული რამ, რაც უნდა გაითვალისწინოთ:
- არსებობს ისეთი მავნებლების ნიშნები, როგორიცაა ტარაკნები, ჭიანჭველები და თაგვები?
- როგორც ჩანს, ბინის მოდელი კარგ მდგომარეობაშია? რა თქმა უნდა, თქვენი ბინა შეიძლება იყოს განსხვავებული, მაგრამ ეს ზოგადად კარგი ნიშანია, როდესაც კომპანია კარგ ფორმაში ინახავს თავის მოდელს.
- მოედანი კარგ მდგომარეობაშია თუ ყველგან ნაგავია?
- არა ბინების კომპლექსი კარგად მოვლილი ჩანს?
- არის საკმარისი გამწვანება და გამწვანება ბინაში?
- ბინები თითქოს აქვს კარგი ბუნებრივი განათება?
- არა ბინა თითქოს მშვიდია ერთხელ განყოფილებაში?
- არის ლიზინგის აგენტი პროფესიონალი და კეთილი?
- გეჩვენებათ ის ადგილი, სადაც ისურვებდით ცხოვრებას?
Თუ ხარ ტურისტული ბინები ზამთარში, აუცილებლად დაგეგმეთ შესაბამისად, მათ შორის წინასწარ დარეკვა პარკირების შესახებ გასარკვევად, ვირტუალური ტურების გათვალისწინებით და სხვა.
პრო-რჩევა: გაითვალისწინეთ, რომ ძალიან დიდხანს ლოდინი შეიძლება გამოიწვიოს დაკარგოთ ზოგიერთი გაქირავება, რის გამოც გსურთ ტურების დასრულება შედარებით მოკლე დროში, რათა მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება.
