Quali caratteristiche dell'appartamento dovrei cercare quando cerco un nuovo appartamento? Qual è la cosa più importante?
Troppo spesso le persone si concentrano sulle caratteristiche di base come lavatrice/asciugatrice, numero di bagni, numero di camere da letto.
Non fraintenderci. Questi sono fattori estremamente importanti da considerare per primi. E dovresti assolutamente chiedere e assicurarti che queste caratteristiche di base che desideri siano presenti per assicurarti che un appartamento soddisfi le tue esigenze.
Ma questo è solo l'inizio.
Ci sono molte altre importanti caratteristiche dell'appartamento che dovresti considerare quando cerchi un appartamento, come descritto di seguito, tra cui misure di sicurezza, controllo del suono, spessore delle finestre, sicurezza antincendio, aspetto del terreno.
1) “Sicurezza”
Nessuna comunità di appartamenti può garantire la sicurezza dei residenti contro la criminalità. Detto questo, le comunità di appartamenti potrebbero essere in grado di implementare alcune caratteristiche generali di sicurezza per scoraggiare eventualmente la criminalità. Chiedi a questi domande sulla sicurezza dell'appartamento prima del noleggio, anche se ci sono serrature a catenaccio? C'è una buona illuminazione? Le serrature vengono cambiate tra gli inquilini?
2) Dimensioni
Quanto è grande (metratura) l'appartamento? Una volta che conosci le dimensioni e la metratura, come si fa confronto prezzo al metro quadro ad altri appartamenti nella zona?
3) Controllo del suono
Il condominio ha? valide misure di controllo in atto, come soffitti e pavimenti in cemento? Finestre spesse con doppio vetro?
4) Aspetto
L'edificio appare ordinato e ben mantenuto? I paesaggi sono curati? Esiste un paesaggio di qualità?
5) Reattività alla manutenzione
Quanto è reattivo il reparto di manutenzione dell'edificio? I problemi vengono gestiti adeguatamente? La scarsa reattività della manutenzione è uno dei problemi motivo principale per cui gli affittuari decidono di lasciare un appartamento.
6) Servizi interni all'unità
Quali altri servizi ha l'appartamento all'interno? C'è un balcone, una cabina armadio e una lavastoviglie? Grandi armadi? Forse vuoi davvero una stufa a gas per cucinare? Quali funzionalità aggiuntive sono disponibili? Soddisfa le tue esigenze di stile di vita?
7) Servizi a livello comunitario
C'è una piscina, palestra o club house nel complesso? Sono servizi compreso nell'affitto?
8) Paesaggio
Se la paesaggistica dell'appartamento sembrano invitanti e curati? Una buona vegetazione e un buon paesaggio sono importanti per l'impatto visivo generale, ma possono anche prevenire le inondazioni, rinfrescare l'area in modo naturale, ridurre la quantità di rumore e altro ancora.
9) Finestre e luce naturale
L'appartamento ha abbastanza finestre e luce naturale? Le finestre sono abbastanza grandi da consentire sufficiente luce naturale? Controlla l'appartamento di giorno e di notte per decidere.
10) Sicurezza antincendio
L'appartamento ha caratteristiche come soffitti e pavimenti in cemento per la sicurezza antincendio? In caso negativo, quali altre caratteristiche di sicurezza antincendio sono presenti?
11) Reputazione del management
Quanto è affidabile la direzione? Controlla le loro recensioni online e, se possibile, con altri inquilini, per assicurarti di firmare con un'azienda rispettabile.
12) Termini di locazione
Quali sono i termini del contratto di locazione? Quanto preavviso devi dare? Controlla tutto per assicurarti di essere soddisfatto prima di firmare.
13) Sistema HVAC
L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento centralizzati? aria centrale può offrire una temperatura più costante, un migliore impatto visivo e più luce.
14) Parcheggio
Quanti parcheggi Il complesso di appartamenti ha per unità abitativa? Ad esempio, in periferia un rapporto ottimale di parcheggio è solitamente quello di avere circa 1 posto auto ogni 1.25-1.5 appartamenti. In un contesto più urbano, di solito ci sono meno parcheggi.
15) Posizione
La posizione va bene per te? È vicino a ristoranti, negozi, luoghi di culto, mezzi di trasporto?
16) Prezzo
Quanto costa l'appartamento? Hai fatto abbastanza ricerche su appartamenti comparabili nella zona? Assicurati di dare un'occhiata a più appartamenti in modo da essere consapevole dei prezzi nella zona. Calcola il costo per piede quadrato per avere un'idea valore dell'appartamento.
17) Disposizione
Lo spazio è una cosa, ma analizza come è disposta la planimetria. La cucina è abbastanza grande? Le camere da letto sono vicine ai bagni? L'armadio è vicino alla camera da letto? Pensa alla tua routine quotidiana e se il layout è adeguato alle tue esigenze.
18) Altezza del soffitto
Nel contesto del layout, altezza del soffitto in un appartamento può fare una grande differenza nell'atmosfera dell'appartamento. Chiedi qual è l'altezza tipica del soffitto per l'appartamento in cui ti trasferirai.
19) Tipologia di ingresso
La tipologia di ingresso è un’altra caratteristica spesso sottovalutata. L'appartamento avrà un ingresso privato dove puoi camminare direttamente dall'esterno nel tuo appartamento, ingresso semi-privato (dove condividi forse con altre 3 unità) o edificio con corridoio comune.
Le persone hanno preferenze diverse per questo.
20) Visualizza
Quale sarà la “vista” del tuo appartamento. Si affaccia su un parcheggio o su un fiume. Ad alcune persone non interessa questo, ma se lo fai, controlla la vista in anticipo. Di solito c'è un sovrapprezzo per visualizzazioni migliori.
