Le 14 principali domande da porre sulla sicurezza dell'appartamento prima dell'affitto

Secondo i sondaggi, la preoccupazione numero uno degli individui e le famiglie che cercano una nuova casa o appartamento sono la sicurezza. Tuttavia, solo una piccola percentuale di residenti e potenziali proprietari sa cosa cercare o anche quali domande porre per prendere una decisione informata sulla sicurezza dell’appartamento. Che aspetto ha una comunità sicura?

Per scoprirlo, chiedi al gestore degli affitti della comunità di appartamenti che stai cercando di affittare le seguenti domande:

1. La comunità dispone di un sistema di sorveglianza a livello di proprietà?
   • Queste immagini dovrebbero essere digitali e registrate su un sistema affidabile che copra non solo le porte d’ingresso, ma anche i parcheggi e altri punti di accesso vulnerabili, comprese le finestre. Nelle comunità premium, queste immagini vengono rese accessibili ai loro residenti. Dovrebbe essere presente una segnaletica che informi chiunque entri nella proprietà che è in atto un sistema di sorveglianza.
2. L'esterno dell'edificio e il terreno sono ben illuminati?
   • Le comunità premium comprendono l'importanza dell'illuminazione quando si tratta di sicurezza. Una buona illuminazione non solo può essere un deterrente contro la criminalità, ma consente ai residenti di identificare in anticipo potenziali pericoli (ghiaccio e neve sui marciapiedi o pedoni che attraversano un parcheggio indossando abiti scuri). Gli edifici più avanzati utilizzano l’illuminazione a LED sia per la qualità che per la copertura.
3. La porta dell'appartamento ha almeno una serratura con catenaccio?
   • Management dovrebbero cambiare le serrature di ogni appartamento tra i residenti. Sfortunatamente, la maggior parte dei proprietari non dispone di tale politica. Nessuno dovrebbe presumere che il precedente residente non avesse precedenti penali e/o non conservasse la chiave.
4. Le luci dell'edificio e dei corridoi sono attivate da "fotocellule" (anziché da "cronometri")?
   • Si preferiscono le fotocellule perché si vuole che marciapiedi e parcheggi siano illuminati in base alla visibilità (cioè quando è nuvoloso serve luce), non semplicemente in base ad orari predefiniti.
5. Le porte esterne sono dotate di chiusura automatica (autobloccante)?
   • Le porte d'ingresso comuni dovrebbero chiudersi immediatamente dietro un ingresso autorizzato in un edificio. Le porte esterne non dovrebbero dipendere dalla chiusura manuale della porta da parte di un residente o di un ospite.
6. Esiste un sistema di comunicazione tra l'appartamento dei residenti e le porte comuni?
   • Come minimo, dovrebbe esserci un sistema citofonico che consenta al residente di verificare l'identità di chiunque cerchi l'accesso al corridoio comune dell'edificio.
7. Le cassette postali contengono nomi o fanno riferimento in altro modo al genere?
   • Le cassette postali sono in contatto visivo con i residenti e tutti gli altri visitatori di un appartamento. Pertanto, tutti i nomi delle cassette postali devono essere di genere neutro (solo cognomi).
8. Il personale addetto alla manutenzione della direzione indossa distintivi o uniformi ricamati con il logo aziendale?
   • Il personale di un condominio dovrebbe essere facilmente identificabile dai residenti.
9. La direzione fornisce in anticipo avvisi a ciascun residente con il nome di tutti i venditori esterni autorizzati che potrebbero chiedere l'accesso al proprio appartamento?
   • I residenti dovrebbero essere incoraggiati a chiamare l'ufficio di gestione per confermare l'identità di qualsiasi persona che richieda l'accesso al proprio appartamento per conto della direzione.
10. La direzione ha pubblicato segnali riguardanti la politica di non sollecitazione e di non violazione di domicilio da parte di visitatori non autorizzati?
    • La direzione non dovrebbe solo affiggere tale segnaletica, ma anche applicare una politica di non sollecitazione e violazione di domicilio, ove applicabile.

      

11. La direzione del tuo condominio conserva sotto controllo le copie di tutte le chiavi dell'appartamento?
    • Inoltre, la direzione non dovrebbe consentire l’accesso all’appartamento di nessuno senza prima chiamare il residente o verificare un documento d’identità nel caso di un residente sconosciuto.
12. La direzione ha installato “serrature con spranga” negli appartamenti al primo piano?
    • Queste sbarre per finestre o dispositivi simili sono costituiti da una singola barra pieghevole leggera che si abbassa facilmente in posizione per evitare che la serratura della finestra venga sollevata dal fermo. Dovresti evitare qualsiasi appartamento che abbia grate alle finestre con lucchetti standard. Sebbene queste grate forniscano sicurezza contro i ladri, hanno anche il potenziale per intrappolare i residenti nelle loro case in caso di incendio.
13. Ogni appartamento dispone di un cablato rilevatore di fumo (non un rilevatore di fumo collegato a batteria come fonte di energia primaria)?
    • Sono in fase di realizzazione nuovi rilevatori di fumo per supportare il cablaggio rigido e il backup della batteria. Questi rilevatori di fumo continueranno a funzionare anche se l'elettricità non funziona. Non accettare rilevatori di fumo che dipendono strettamente da una batteria. Le batterie prima o poi si esauriscono. L'allarme tempestivo è vitale per la sicurezza dei residenti in caso di incendio e un rilevatore di fumo funzionante è un sistema di allarme precoce collaudato ed essenziale.
14. Se nel tuo appartamento è presente un apparecchio a gas metano, è presente anche il rilevatore di monossido di carbonio?
    • Senza un rilevatore di monossido di carbonio, non ci sarà alcun preavviso al residente se un apparecchio è difettoso ed emette gas di monossido di carbonio. Il monossido di carbonio è molto letale ed è inodore e incolore.

Si dovrebbe prestare molta attenzione alla scelta di una nuova residenza e nessun fattore è più importante della sicurezza. Quando acquisti un nuovo appartamento, trova le risposte alle 14 domande precedenti.