Il est essentiel que vous lisiez et compreniez l'intégralité du bail de l'appartement. C'est parce que vous vous engagez à respecter les termes et conditions d'un document juridique. Vous ne voulez pas être surpris plus tard.
1. Ce qui est inclus
Il semble évident que vous voudriez savoir à quoi vous vous engagez, mais dans l'excitation et le stress d'un déménagement, certaines personnes oublient de connaître toutes les obligations financières qu'elles sont tenues de payer au-delà du loyer de base.
Par exemple, les utilitaires sont-ils inclus ? Le paiement de l'électricité, du câble et des services Internet peut avoir un impact substantiel sur vos coûts mensuels. Qu'en est-il du stationnement ? Si vous êtes un citadin, les frais de stationnement peuvent également augmenter rapidement. Y a-t-il des frais d'agrément ou des frais pour les animaux domestiques ? Assurez-vous de comprendre ces coûts.
Conseil de pro : De nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour décider où habiter. L'un des facteurs les plus importants et les plus négligés est la valeur financière. Il est souvent négligé en raison d'un manque de connaissances sur la façon de calculer ou de mesurer la valeur. La valeur peut être déterminée en effectuant une comparaison financière de pommes à pommes. Vous devrez supprimer le coût de tous les services publics inclus, utiliser des informations faciles à obtenir sur les appartements (y compris la superficie habitable), puis appliquer les mathématiques de base. Voici une infographie utile pour comparer les prix des appartements.
2. Durée et résiliation du bail
Quelle est la durée du bail ? Certains sont mensuels, mais certains sont beaucoup plus longs. Généralement, la durée standard du bail est de douze mois.
Conseil de pro : vous paierez généralement beaucoup plus pour un bail plus court, mais selon vos besoins, cela peut être toujours avantageux.
Combien de préavis faut-il donner pour déménager ? Le bail doit le préciser. C'est généralement 60 à 90 jours avant l'expiration de votre bail. Remarque : cela ne signifie pas un préavis de 60 à 90 jours lorsque vous le souhaitez, mais plutôt de 60 à 90 jours avant la fin de votre bail.
Le défaut de donner un préavis approprié (généralement par courrier certifié) et la violation du bail peuvent avoir des conséquences financières importantes. Assurez-vous de bien le comprendre.
Conseil de pro : pensez à mettre un rappel dans votre calendrier plusieurs jours avant qu'un avis ne soit requis.
3. Dépôt de garantie et frais de retard
Combien est le dépôt de garantie? Cela doit être précisé dans le bail. Combien devez-vous vous engager à payer d'avance, quand le récupérez-vous et que devez-vous faire pour le récupérer lorsque vous partez ? Vous devrez peut-être faire nettoyer vos tapis par un professionnel avant de déménager. La règle générale est que vous devez rendre l'appartement dans le même état que vous l'avez reçu, moins l'usure normale.
Assurez-vous également de comprendre quand le loyer est dû et quels sont les frais de retard si vous manquez un paiement de loyer.
4. Exigence d'assurance de location
Aujourd'hui, de nombreux appartements nécessitent une assurance locataire avant d'emménager. La police d'assurance d'un propriétaire ne protège généralement pas contre les dommages causés à vos effets personnels, mais Assurance locataire peut (sous réserve des termes et limites de la politique). Une police d'assurance locataire peut également offrir une protection financière pour la couverture de responsabilité si, par exemple, vous êtes reconnu responsable pour l'un de vos invités qui s'est blessé en visitant votre appartement (sous réserve des conditions de votre police et des limites de couverture). Il est important de lire et de comprendre l'intégralité de votre police d'assurance.
5. Règles de la communauté
Vous pouvez avoir des règles communautaires conçues pour créer un environnement sûr et vivable. Celles-ci peuvent inclure des interdictions concernant ce que vous êtes autorisé à mettre sur votre terrasse ou votre balcon, la façon dont vous pouvez et ne pouvez pas utiliser les espaces publics, les niveaux de bruit, les animaux domestiques, les restrictions imposées aux invités, les inspections des unités, etc. Assurez-vous de comprendre ces directives et d'être à l'aise avec elles.
Lisez le contrat de location et assurez-vous de bien comprendre les engagements que vous prenez. Découvrez ce que comprend le loyer, la durée du bail, les détails du loyer et des autres coûts, si une assurance locative est requise, les règles que vous devrez respecter, et plus encore. Assurez-vous de lire et de comprendre l'intégralité du contrat de location, mais j'espère que cet article vous donnera un bon départ. Voir Les principales questions à se poser avant de signer un bail.
