Quel quartier de Philadelphie ? [+Carte du quartier]

Plus de 20 quartiers de Philadelphie, y compris une carte personnalisée des quartiers de Philadelphie.

Vous pouvez voir que les quartiers de cette carte (voir ci-dessous) sont regroupés par région générale (c'est-à-dire les quartiers du nord-ouest de Philadelphie en rouge, du nord-est en violet, etc.).

Au sein de ces régions plus larges, se trouvent des quartiers plus spécifiques. Dans cet article, nous couvrirons pratiquement tous les quartiers populaires. Montrez-vous les prix, les similitudes et les différences.

Carte des quartiers de Philadelphie

De plus, consultez le tableau récapitulatif ci-dessous.

Comment a-t-on comparé les quartiers ?

Nous avons comparé les quartiers en fonction de divers facteurs, notamment le coût de la vie (loyer), le coût du stationnement, la verdure, les restaurants et les commerces et la proximité des principaux parcs.

Toutes les données de loyer proviennent de Co-Star, le principal outil expert en immobilier (mis à jour de temps en temps). Greenery exploite la couverture du couvert forestier (référence du service forestier de l'USDA) et utilise une étude de la ville de Philadelphie et du laboratoire d'analyse spatiale de l'Université du Vermont. Consultez le tableau ci-dessous.

Élargir

Quels sont les quartiers les plus abordables ?

Les quartiers les plus recherchés et les plus abordables se trouvent généralement dans le nord-est (Bustleton, Somerton, Fox Chase, etc.).

Après cela, des prix un peu plus chers mais toujours plus bas incluent des quartiers tels que Brewerytown et East Falls.

Les quartiers un peu plus chers mais toujours abordables incluent Roxborough, Manayunk Chestnut Hill, Wynnefield.

Quelles sont les meilleures scènes de shopping et de restaurant ?

Les meilleurs magasins et restaurants incluent les quartiers du centre-ville (Washington Square, Rittenhouse Square, Old City, Society Hill).

D'autres quartiers de Philadelphie regorgent de restaurants et de boutiques incroyables, notamment University City, Manayunk et Chestnuthill.

Utilisez le tableau de comparaison ci-dessus.

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Les quartiers

Élargir

Nord-ouest de Philadelphie

Chestnut Hill

Petits os / Domaine public

Connu comme le Garden District de la ville, Chestnut Hill est parsemé de parcs immenses, de beaux jardins et d'une végétation luxuriante. Chestnut Hill est surtout célèbre pour sa rue principale emblématique et pittoresque sur Germantown Avenue, qui regorge de boutiques, de restaurants et de sites historiques. Autour de la limite de sa rue principale se trouvent des maisons historiques bordées d'arbres. Que vous viviez ici ou que vous visitiez, il est difficile de ne pas tomber amoureux de ce lieu pittoresque.

• Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1,460 2 $ | Loyer moyen des unités de 1,950 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable : 30 $ à 150 $ par mois
• Score de marche : 64
• Couverture de verdure : Très haut
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Ligne Est de Chestnut Hill et Ligne Ouest de Chestnut Hill
• Quelques meilleurs restaurants : McNally's Tavern, Top of the Hill Cafe, CinCin Restaurant, Cake, Chestnut Grill et Sidewall Cafe

Points forts: Possibilité de marcher sur l'avenue Germantown, l'architecture pittoresque et le centre-ville de Chestnut Hill, ainsi que la proximité du parc Wissahickon.

Manayunk

Manayunk est une ancienne ville historique située directement sur la rivière Schuylkill avec des pentes vallonnées qui créent une toile de fond pittoresque. Offrant de nombreux endroits pour prendre une bouchée ou un verre, les rues sont bordées de plus de 60 entreprises locales, des boutiques indépendantes aux galeries d'art. Les maisons comprennent de petites maisons en rangée attenantes pittoresques, une architecture victorienne et des unités sans ascenseur. Les résidents bénéficient de l'une des rues principales les plus accessibles à pied de la région, d'un accès facile au centre-ville, d'une excellente scène gastronomique, d'une zone acceptant les chiens et d'un accès facile aux parcs à proximité, notamment Manayunk Tow Path, Manayunk Bridge Trail, Cynwyd Heritage Trail et Parc Wissahickon.

• Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1,600 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,130 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable : 60 $ à 150 $ par mois
• Score de marche : 81
• Couverture de verdure : Moyenne
• Quelques meilleurs restaurants : La barbe de la chèvre, SOMO Manayunk, Zesty's, The Couch Tomato, Lucky's Last Chance
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Station Manayunk sur la ligne Manayunk/Norristown

Points forts: Marchabilité de la rue principale historique, accès aux parcs (parc Wissahickon, chemin de halage de Manayunk, sentier du pont Manayunk, sentier du patrimoine Cynwyd), accès facile aux banlieues et à la ville de la ligne principale, charme urbain-suburbain, divertissement, événements communautaires fréquents, très animal de compagnie- amical.

Chutes Est

Gavin.s / CC BY-SA

East Falls est également probablement le quartier du nord-ouest de Philadelphie le plus proche du centre-ville. Les résidents apprécient la proximité du centre-ville, la nature cyclable de Kelly Drive (vous pouvez littéralement faire du vélo de Kelly Drive au centre-ville), vous êtes également très proche des rues principales de Manayunk et Chestnut Hill, et il y en a un groupe croissant. des restaurants, magasins et entreprises locaux à East Falls. Il possède également sa propre gare (East Falls) pour ceux qui se rendent au centre-ville. Il existe un mélange de logements allant des demeures historiques aux maisons en rangée abordables. Il abrite également le Drexel University College of Medicine et l'Université Thomas Jefferson, ainsi qu'un large éventail de bars, de restaurants et de boutiques.

• Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1,510 2 $ | Loyer moyen des unités de 1,700 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable : 35 $ à 100 $ par mois
• Score de marche : 74
• Couverture de verdure : Haute
• Quelques meilleurs restaurants : À Riva, LeBus East Falls, Trolley Car Cafe, Fiorino's
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : East Falls sur la ligne Manayunk-Norristown

Points forts: Proximité des collèges à proximité, proximité d'autres parties du nord-ouest de Philadelphie et du centre-ville, accès à la rivière Schuylkill pour courir, marcher et faire du vélo.

Roxborough

Roxborough borde directement Manayunk, à seulement 10 km du centre-ville. Avec l'une des zones les plus vertes de la ville, comprenant Manatawna Farms, Upper Roxborough Reservoir Preserve et 340 acres du centre Schuylkill pour l'éducation environnementale, Andorra Meadows et Gorgas Park. Il offre également un accès facile à tous les restaurants et magasins de Manayunk. Selon l'endroit où vous vivez à Roxborough, vous pouvez être à distance de marche (bien que probablement plus de 20 minutes de marche) de la rue principale de Manayunk, ce qui en fait un choix résidentiel populaire.

• Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1,330 2 $ | Loyer moyen des unités de 1,560 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: généralement inclus dans le loyer mais un parking limité peut exister, en particulier dans certains des bâtiments les plus anciens
• Score de marche : 61
• Couverture de verdure: Très haut
• Quelques meilleurs restaurants : Taylor's Café, Roma Pizza, Barry's Steaks and Hoagies, Tavern on Ridge.
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Station Wissahickon et Station Ivy Ridge sur la ligne Manayunk/Norristown

Avantages: Espaces verts et parcs, accès au parc Wissahickon, accès au centre-ville de Manayunk, sa propre scène de restaurants à Roxborough et des cours.

Extrême nord-est de Philadelphie

Bustleton

Vous recherchez un espace ouvert, un accès facile au centre-ville et un prix abordable ? Lorsque vous essayez de déterminer où vivre, Bustleton est un excellent mélange d'urbain et de banlieue, rempli de centres commerciaux tentaculaires tout en étant le quartier le plus vert du nord-est de Philadelphie bordant le parc Pennypack de 1600 acres. Les résidents bénéficient d'un accès facile au centre-ville, d'un mélange étonnant de restaurants diversifiés appartenant à des locaux, d'un prix abordable (129 % moins cher que le centre-ville), d'un parking facile et abordable, d'un espace ouvert, d'une scène de restauration diversifiée, de sports organisés pour les enfants et de nombreuses aires de jeux. Bustleton a été classé parmi les quartiers abordables les plus en vogue de tous les États-Unis d'Amérique par Redfin.

• Location abordable : Loyer moyen unité 1 chambre : 1090 $ | Loyer moyen des unités de 2 chambres : 1,281 XNUMX $
• Stationnement abordable: Généralement, pas de frais supplémentaires à votre loyer, certains appartements facturent environ 25$ par mois mais ils sont l'exception
• Score de marche : 50
• Couverture de verdure: Haute
• Quelques meilleurs restaurants: Macaroni's, Cafe Light, Judah Mediterranean, Suzani et ces restaurants les mieux notés
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Station Philmont et station Bethayres sur la ligne West Trenton

Avantages: Abordabilité (l'un des endroits les plus abordables pour vivre dans le pays), mélange urbain et suburbain, capacité de conduire vers les centres commerciaux, verdure, scène de restauration internationale diversifiée, sports organisés pour les enfants et accès au centre-ville.

Somerton

Assis à côté de Bustleton, Somerton offre également aux résidents un bon mélange urbain-banlieue. Somerton a une atmosphère calme avec un bon mélange de parcs, de cafés et de restaurants. Les résidents bénéficient d'un accès facile au comté de Bucks, au parc Poquessing Valley et au terrain de jeu Griffin. Vous ne trouverez pas autant de petits dépanneurs qu'à Bustleton et la plupart des gens se déplacent en voiture. Il y a cependant des magasins et des restaurants dans les centres commerciaux Roosevelt et Neshaminy à proximité, ainsi que des centres commerciaux.

• Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1065 $ | Loyer moyen des unités de 2 chambres : 1,275 XNUMX $
• Stationnement abordable: Généralement, pas de frais supplémentaires à votre loyer, certains appartements facturent environ 25$ par mois mais ils sont l'exception
• Score de marche : 47
• Couverture de verdure : Moyenne
• Quelques meilleurs restaurants : Boulangerie et café géorgiens, restaurant Ouzbékistan, café Michelangelo, Stoli's Steaks.
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Station Somerton sur la ligne West Trenton

Points forts: Accès au centre-ville, abordabilité, accès à de nombreux centres commerciaux, mélange urbain et suburbain, proximité des banlieues proches.

Chasse au renard

Hchouvaeva / CC BY-SA

Situé dans le nord-est de Philadelphie. C'est peut-être un bon choix pour ceux qui recherchent un style de vie rural sans être trop loin du centre-ville. La zone comprend une ferme Fox Chase de 112 acres (qui organise des événements tout au long de l'année), le parc Burholme (parc de 85 acres avec des zones boisées, le Burholme Family Fun Center, y compris le musée historique Ryers), ainsi qu'un petit couloir commercial central près de sa gare (Fox Chase Station). La gare de Fox Chase vous emmène rapidement au centre-ville et propose même des itinéraires express. Il y a un bon mélange de maisons historiques pittoresques avec des espaces verts et des terrains ouverts.

• Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1010 2 $ | Loyer moyen des unités de 1,208 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: Généralement, pas de frais supplémentaires à votre loyer, certains appartements facturent environ 25$ par mois mais ils sont l'exception
• Score de marche : 68
• Couverture de verdure: Medium
• Quelques meilleurs restaurants : Northeast Sandwich Co, Moonstruck.
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Station Fox Chase sur la ligne régionale Fox Chase

Points forts: Accès à la ferme Fox Chase, Pennypack Park, couloir de vente au détail à Fox Chase près de la gare de Fox Chase.

Philadelphie Sud

Bella Vista

ItalianMarketPhiladelphia.jpg : Massimo Catarinelladetravail dérivé : Eco84 / CC BY

Bella Vista a été le premier foyer d'immigrants italiens à Philadelphie. Il abrite désormais une vaste zone résidentielle de maisons, de condos et d'appartements destinés à une population multiculturelle. Il se trouve à quelques pas du centre-ville et de la vieille ville, mais dans un quartier résidentiel plus calme. Aujourd'hui, il abrite le marché italien historique, le plus ancien marché en plein air du pays, abritant plus de 200 entreprises, notamment des cafés, des boucheries et des fruits et produits frais. Vous pouvez voir un mélange de vendeurs de rue, de restaurants et d'épiceries entre les deux.

• Location abordable : Loyer moyen unité 1 chambre : 1,760 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,420 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable : 250 $ à 350 $ par mois
• Score de marche : 96
• Couverture de verdure : Moyenne
• Quelques meilleurs restaurants : Bistro La Minette, Olly, El Rancho Viejo, Angelina's, Gnocchi
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Gare de Jefferson sur le SEPTA Regional Rail ou Broad Street Line (Nord et Sud uniquement)

Points forts: Grandes poches résidentielles, marché italien abritant plus de 200 entreprises, espaces verts.

Passyunk Est

Vous connaissez peut-être East Passyunk sans même le savoir, car il abrite les célèbres établissements de cheesesteak Pat's et Geno's. East Passyunk est une zone piétonne située sur la rue diagonale de l'avenue East Passyunk, parsemée de bars, de boutiques uniques, de cafés et de nouveaux restaurants primés. Il a même fait partie du top 10 des meilleures rues gastronomiques d'Amérique selon Food and Wine. Il se trouve également à proximité du marché italien de Bella Vista, ainsi que du terrain de jeu Capitolo et de Columbus Square. Il s’agit certainement d’un quartier résidentiel plus calme que d’autres parties de la ville et d’une scène culinaire en plein essor.

• Location abordable : nombre limité d'immeubles d'appartements pour présenter les données, quelques nouveaux immeubles en construction
• Stationnement abordable : bâtiments limités disposant d'un parking sur place
• Score de marche : 92
• Couverture de verdure : Très Bas
• Quelques meilleurs restaurants : Musi, Ristorante Pesto, Roccos Italien, Los Gallos
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Gare Jefferson sur le SEPTA Regional Rail, ou Broad Street Line (Nord et Sud uniquement)

Points forts: Abritant de célèbres établissements de cheesesteak, une nouvelle scène culturelle unique de bars et de restaurants, un quartier résidentiel plus calme.

Hôpital universitaire

Directement à l'ouest de Bella Vista (ou comme diraient les locaux, de l'autre côté de Broad Street se trouve le Graduate Hospital. Graduate Hospital est principalement un quartier résidentiel avec principalement des maisons de ville unifamiliales sans ascenseur (certaines avec garages et d'autres sans). C'est également parsemé de sentiers piétonniers, de bars, de boutiques, de cafés, de restaurants et de magasins d'art artisanal, ce qui lui confère une énergie vibrante que les étrangers et les locaux adorent. de restaurants et de cafés, tout en offrant un accès facile à la place Rittenhouse et au cœur du centre-ville. Les maisons dans ce quartier sont devenues de plus en plus chères.

• Location abordable: Loyer moyen des unités 1 chambre : 1,820 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,260 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: 250$ à 300$ par mois
• Marchez Score: 90
• Couverture de verdure: Faible
• Quelques meilleurs restaurants: Los Camaradas, Kei Sushi, On Point Bistro
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Station de banlieue ou arrêt Lombard-Sud sur la ligne Broad Street (nord et sud uniquement)

Points forts: Quartier résidentiel plus calme, beaucoup de maisons de ville, quartier piétonnier calme et familial.

Centre ville

Washington Square Ouest

Si vous cherchez à vivre au cœur de Center City, Washington Square West est construit autour du cœur de Washington Square Park (l'une des grandes places vertes d'origine). Géographiquement. Washington Square West se trouve entre la vieille ville et le cœur de Center City, est un quartier calme de la ville et abrite également une grande partie de l'hôpital Penn et des systèmes hospitaliers Jefferson. Les résidents apprécient son emplacement calme et à distance de marche de la vieille ville, de Rittenhouse et de pratiquement toutes les autres parties de la ville. La zone regorge d'espaces ouverts pour les célibataires, les familles et les couples.

• Location abordable : Loyer moyen unité 1 chambre : 2,398 2 $ | Loyer moyen des unités de 3,500 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: De 250 à 325
• Marchez Score: 99
• Couverture de verdure: Très lent
• Quelques meilleurs restaurants : Jardin de Talula, Tria Café Wash West, Mercato, Little Nonna's
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Gare de Jefferson

Points forts: Washington Square Park, à distance de marche de la vieille ville et du centre-ville, et à distance de marche de nombreux espaces verts.

Colline de la société

À l'est de Washington Square et reconnue comme l'une des poches résidentielles les plus recherchées de Philadelphie, Society Hill est une communauté en grande partie résidentielle avec un mélange d'attractions historiques, de boutiques, de restaurants et de maisons historiques sans rendez-vous. La zone est aménagée avec une belle verdure, des ruelles pavées et la célèbre place Headhouse.

• Location abordable: Loyer moyen des unités 1 chambre : 2,160 2 $ ​​| Loyer moyen des unités de 2,825 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: De 290 à 325
• Marchez Score: 97
• Couverture de verdure: Medium
• Quelques meilleurs restaurants: Zahav, Spasso, High Street on Market, Pizzeria Stella
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Gare de Jefferson

Points forts: Quartier résidentiel plus calme, rues pavées pittoresques, célèbre Headhouse Square et beaucoup de caractère et de charme.

Le quartier chinois ou Chinatown

Mobilus dans Mobili / CC BY

Un pôle majeur pour la population asiatique-américaine de la ville et de la région et, au-delà, ce quartier est dynamique et lumineux, habité à l'origine par des immigrants cantonais au 19e siècle. Les options gastronomiques sensationnelles combinées à une abondance d'action donnant vie aux rues ne manquent jamais. Il est également très proche du Palais des Congrès.

• Location abordable: Loyer moyen des unités 1 chambre : 1,880 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,249 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: De 100 à 300
• Score de marche : 99
• Couverture de verdure: Très lent
• Quelques meilleurs restaurants: Restaurant EMei, Tom's Dim Sum, Tim Wong, Dim Sum Garden
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Gare Jefferson

Avantages: Proche du centre des congrès et du cœur du centre-ville, d'excellents restaurants et d'un accès facile aux autoroutes.

Vieille ville

Bien nommé Old City, c'est le quartier historique de Philadelphie. Si vous recherchez une ambiance historique, c'est ce qu'il vous faut. L'indépendance de l'Amérique a été déclarée dans la vieille ville et vous y trouverez des sites historiques comme la Liberty Bell, la maison de Betsy Ross, l'Independence Hall, Benjamin Franklin Court (la maison d'origine de Benjamin Franklin), et bien plus encore. Riche en histoire et abritant une abondance de sites de l'époque coloniale, la vieille ville déborde de charme avec ses rues pavées, ses boutiques indépendantes et sa scène artistique. C'est un excellent mélange d'histoire préservée, de parcs de poche verdoyants et de rues résidentielles pittoresques nichées, y compris la célèbre Elfreth's Alley.

• Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1930 $ | Loyer moyen des unités de 2 chambres : 2,550 XNUMX $
• Stationnement abordable : 275 $ à 375 $ avec quelques immeubles offrant un stationnement sur place
• Score de marche : 97
• Couverture de verdure : Moyenne
• Quelques meilleurs restaurants : Café Radicchio, restaurant continental, Buddakan, The Olde Bar
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Pas de véritable ligne régionale à proximité. Il y a des arrêts sur les 5e et 2e rues le long de Market sur la ligne Market-Frankford (endroits limités où cette ligne va soit au centre de transport de Frankford dans le nord-est proche, soit à l'ouest de Philadelphie).

Points forts: Au coeur de toute l'histoire, rues pavées, accès aux sites historiques, accès aux espaces verts et parcs, et proximité des autoroutes.

Place Rittenhouse

Le Rittenhouse Square de Philadelphie est un quartier populaire et haut de gamme de la ville. La grande place verte est entourée de bâtiments principalement résidentiels et le parc est traversé par des sentiers pédestres, des bancs et des œuvres d'art. De nombreux restaurants en plein air, théâtres, galeries et le quartier commerçant central haut de gamme aux bars et restaurants populaires, vous ne vous ennuierez jamais sur cette place animée. Les appartements et les maisons autour de Rittenhouse Square sont parmi les plus chers de toute la ville.

• Location abordable: Loyer moyen des unités 1 chambre : 2033 $ | Loyer moyen des unités de 2 chambres : 2,980 XNUMX $
• Stationnement abordable: 325$ à 500$ par mois
• Couverture de verdure: Faible
• Score de marche : 98
• Quelques meilleurs restaurants: Lacroix, Tria Café, Vernick, Barclay Prime, Parc
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Station de banlieue et station de la 30e rue (Amtrak)

Avantages: Rittenhouse Square, Rittenhouse Square Farmers Market, à proximité de l'un des principaux quartiers commerçants et de restaurants de toute la ville.

Place Fitler

Juste à côté de Rittenhouse Square (à l'ouest de celui-ci) se trouve Fitler Square. La place Fitler est un beau quartier historique très calme du centre-ville. La zone pourrait être l'un des quartiers les plus résidentiels de toute la ville. Ici, vous trouverez principalement des maisons en rangée historiques, dont beaucoup disposent d'un patio privé et d'un jardin. Cette zone a également plusieurs grands restaurants et restaurants disséminés partout.

Location abordable : Loyer moyen d'une unité de 1 chambre : 1,911 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,726 chambres : XNUMX XNUMX $
Stationnement abordable: De 200 à 280
Couverture de verdure: Faible
Marchez Score: 98
Quelques meilleurs restaurants: Ambrosia Ristorante, Trattoria Carina, Pub & Cuisine, Cotoletta
Arrêt de train SEPTA le plus proche: 30th Street Station, et très proche de Suburban Station.

Avantages: Fitler Square Park (parc de 5 acre), accès au sentier de la rivière Schuylkill et au parc de la rivière Schuylkill, quartiers tranquilles bordés d'arbres, excellents restaurants.

Fishtown / Libertés du Nord

Libertés du Nord

Situé à environ 1 km au nord de la vieille ville, cet ancien quartier industriel et manufacturier a accueilli une vague de nouveaux développements entre le début des années 2000 et 2009 et est rapidement devenu l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville. Aujourd'hui, le quartier bénéficie d'une forte mixité de résidences unifamiliales et d'appartements. Il existe également plusieurs restaurants sur Spring Garden, Girard Avenue et North 2nd Street. Bien qu'il soit difficile de se rendre au centre-ville à pied, les résidents peuvent prendre le train pour s'y rendre ou monter dans un service de covoiturage.

• Location abordable : Loyer moyen unité 1 chambre : 1,970 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,480 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: De 150 à 325
• Couverture de verdure : Très faible
• Quelques meilleurs restaurants: Bistro, Sorriso, Jaxon, Bourbon et Branche, Hello Vietnam
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Station Spring Garden ou Station Girard sur la ligne Market-Frankford (cette ligne vous emmènera dans le centre-ville, selon l'endroit où vous devez vous rendre dans le centre-ville, vous devrez peut-être encore marcher un peu)

Avantages: Une nouvelle zone de construction, de nombreuses nouvelles marques de restaurants émergentes et la proximité du centre-ville.

Ville de poisson

Tim Kiser (w:Utilisateur:Malepheasant) / CC BY-SA

Au nord de Northern Liberties, se trouve Fishtown, l'un des quartiers les plus anciens de la ville, mais qui a récemment connu de nombreuses nouvelles constructions et débordant d'art, de musique et d'action culinaire. Ses rues sont parsemées de maisons en rangée, de galeries d'art et abritent une liste croissante de restaurants primés, d'entreprises indépendantes, de brasseries et ont un couloir central sur Frankford Avenue, ce qui en fait un quartier passionnant pour les nouveaux arrivants et les résidents de longue date.

• Abordabilité de la location : Loyer moyen des unités 1 chambre : 1,539 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,060 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: moins d'immeubles d'appartements que Northern Liberties et des options de stationnement limitées pour ceux qui existent, mais attendez-vous à payer 125 $ + mois à 200 $ +
• Marchez Score: 91
• Couverture de verdure: Très lent
• Quelques meilleurs restaurants: Cheu Fishtown, Wm. Fils Mulherin, Frankford Hall, restaurant Stock
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Station Girard sur la ligne Market-Frankford (cette ligne vous conduira au centre-ville). En outre, une option de tramway léger sur rail pour aller vers l'ouest.

Avantages: Options de construction plus récentes, couloir central sur Frankford Avenue et scène de restauration émergente.

Callow Hill

Quartier Callowhill / Loft

Ce secteur a connu une expansion rapide au cours des 10 dernières années et continue d'évoluer. Au nord de Vine et au sud de Spring Garden se trouve Callowhill. Il existe une myriade de bâtiments anciens convertis en espaces résidentiels, commerciaux, de bureaux et artistiques. De nombreuses brasseries se trouvent dans cette zone. La première partie du projet « Rail Park » a été achevée (tronçon de 1/4 mile) et sera finalement agrandie pour devenir un parc surélevé de 3 miles.

• Abordabilité de la location : Loyer moyen des unités 1 chambre : 1,895 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,031 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: 175 300 $ à XNUMX XNUMX $
• Marchez Score: 92
• Couverture de verdure: Très lent
• Quelques meilleurs restaurants: Café Ascenseur, Café Gabi, Prohibition Taproom, El Purepecha
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Jefferson et Suburban Station (tous deux très proches)

Avantages: Rail Park (partie 1 terminée), brasseries, proximité du centre-ville

Près du nord-ouest de Philadelphie / Fairmount

Fairmount

Rgordon6~commonswiki / CC BY-SA

Fairmount abrite certains des meilleurs musées du monde, dont le Philadelphia Museum of Art, le Rodin Museum, la Barnes Foundation et est bien connu pour sa scène artistique. Niché au nord-ouest de Center City, le quartier résidentiel est principalement au nord de Spring Garden Street, dans un quartier plus calme, mais à distance de marche de plusieurs musées, dont les musées d'art et l'Institut Franklin, Fairmount Park (l'un des plus grands systèmes de parcs de Philly), le Le plus récent Whole Foods de Philadelphie et des restaurants animés. Son atmosphère animée et ses sentiers piétonniers en font un choix résidentiel populaire pour les célibataires et les familles.

• Location abordable : Loyer moyen unité 1 chambre : 2,000 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,600 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: De 100 à 250
• Score de marche : 90
• Couverture de verdure: Medium
• Quelques meilleurs restaurants : Pizzeria Vetri, A Mano, Sabrina's Café, Umai
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: La station 30th street est également à proximité ainsi que la station Suburban. Station Fairmount sur la ligne Broad Street (nord et sud uniquement)

Avantages: Accès au musée d'art et aux zones culturelles, à proximité de Schuylkill River Trail et de la I-76

Villebrasserie

À l'époque, Brewerytown abritait, vous l'avez deviné, plus de 20 brasseries. Beaucoup de ces anciennes brasseries ont maintenant été converties en nouveaux développements comme des appartements et des condos, apportant une nouvelle ambiance à cet ancien siège de la brasserie. Au cours des 5 à 7 dernières années, une vague de nouveaux appartements multifamiliaux a augmenté ici et dispersés entre restent le parc de logements résidentiels unifamiliaux d'origine. Les résidents apprécient la proximité de Fairmount Park, de l'ouest de Philadelphie, de Fairmount, et également pas trop loin du centre-ville, et toujours beaucoup plus abordable que le centre-ville.

• Abordabilité de la location : Loyer moyen des unités 1 chambre : 1,576 2 $ | Loyer moyen des unités de 1,930 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable: Varie d'une place incluse à la deuxième place 200 $, à 75 $ à 200 $
• Score de marche : 81
• Couverture de verdure : Moyenne
• Quelques meilleurs restaurants: Hops Brewerytown, iMuch Café, Irie
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Trolley Line (Est et Ouest) sur l'avenue Girard

Points forts: Abordabilité par rapport au centre-ville et à Fairmount, pléthore de nouvelles constructions d'appartements de taille moyenne. Gardez à l'esprit que la plupart des bâtiments de ces zones n'ont pas de balcon.

Philadelphie Ouest

ville universitaire

University City, dans l'ouest de Philadelphie, abrite deux des plus grandes universités de la ville, l'Université Drexel et l'Université de Pennsylvanie. Le quartier (également connu sous le nom d'UCity) a rapidement émergé non seulement autour des institutions universitaires, mais aussi autour d'une gamme de nouvelles entreprises de soins de santé et de biotechnologie. Il y a des tonnes de nouveaux restaurants, boutiques, cafés et divertissements. Il est facile d'y accéder en traversant le pont de South Street.

• Location abordable : Loyer moyen unité 1 chambre : 2,000 2 $ | Loyer moyen des unités de 2,600 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable : 225 $ à 350 $ par mois est la norme, certains immeubles offrant moins d'environ 100 $
• Marchez Score: 88
• Couverture de verdure: Medium
• Quelques meilleurs restaurants : Cucina Zapata, White Dog Cae, Koreana @ University City, Vientiane Café
• Arrêt de train SEPTA le plus proche: Penn Medicine Station (anciennement University City Station) desservie par Airport Line, Warminster Line, West Trenton et autres, et la station 30th street, et certaines lignes de tramway.

Points forts: Proximité de Drexel et Penn, vaste réseau de soins de santé et grande scène de restauration.

Wynnefield

Situé à West Philly, Wynnefield est l'un des quartiers les plus verts de la ville de Philadelphie en raison de son taux de canopée verte.

• Location abordable : Loyer moyen unité 1 chambre : 1,386 2 $ | Loyer moyen des unités de 1,700 chambres : XNUMX XNUMX $
• Stationnement abordable : 10 $ à 85 $ par mois
• Couverture de verdure : Haute
• Score de marche : 72
• Quelques meilleurs restaurants : Larry's Steaks, Sweet Treat Hut,
• Arrêt de train SEPTA le plus proche : Station Wynnefield Avenue sur la ligne ferroviaire régionale Cynwyd Line

 Avantages: Beaucoup d'espaces verts, proximité de banlieues proches, bon mélange d'urbain et de banlieue.

J'espère que vous avez maintenant une meilleure idée des différents quartiers de Philadelphie en fonction de leur prix abordable, de leur verdure, de leur accessibilité à pied, des transports en commun, etc. Vous serez désormais mieux préparé pour commencer votre recherche et déterminer où vous souhaitez vivre.

Voici un résumé vidéo rapide de ce post.

Régions générales de Philadelphie

La carte ci-dessous montre les principales régions générales de Philadelphie, dont chacune comprend plusieurs quartiers. Ce ne sont pas des termes officiels à proprement parler, mais la plupart des habitants s'identifient à ces zones.

À l'intérieur de chaque région vit plusieurs quartiers de Philadelphie.

Nord-ouest de Philadelphie 

Le nord-ouest de Philly est connu pour être parmi les zones les plus vertes de la ville et est composé de plusieurs communautés pittoresques qui forment la périphérie autour du parc Wissahickon.

Extrême nord-est de Philadelphie

Les résidents bénéficient d'un accès facile au centre-ville (à une fraction du prix de la vie au centre-ville), de nombreux espaces verts (Pennypack Park), de sports organisés pour les enfants, d'une scène de restauration internationale diversifiée. Certains des quartiers abordables les plus en vogue se trouvent dans l'extrême nord-est de Philadelphie.

Philadelphie Sud

South Philly est une vaste zone composée de Bella Vista, Queen Village, East Passyunk, etc. South Philly est plus une zone résidentielle que Center City avec un mélange de maisons en rangée, de maisons en rangée, de trinités historiques et, plus récemment, d'immeubles d'appartements.

Centre ville

Center City est le centre du centre-ville de Philadelphie et comprend la vieille ville, Washington Square, Rittenhouse et Society Hill, pour n'en nommer que quelques-uns. Chacune de ces zones apporte quelque chose d'un peu différent, mais cette zone abrite principalement les plus grandes zones de restaurants, de magasins et d'emplois. C'est aussi généralement le quartier le plus cher de la ville.

Fishtown / Libertés du Nord

Fishtown et Northern Liberties sont une zone située immédiatement au nord-est de la vieille ville/du centre-ville et constituent l'un des quartiers à croissance rapide de la ville. Bien que vous ne puissiez généralement pas marcher depuis ces zones jusqu'au cœur du centre-ville, il existe la ligne Market-Frankford (ligne ferroviaire surélevée).

Callow Hill

Callowhill est également surnommé le Loft District en raison du grand nombre de lofts d'artistes et d'anciens entrepôts qui ont été convertis en bureaux et espaces résidentiels.

Près du Nord-Ouest / Fairmount

Autour du célèbre musée d'art de Philadelphie, du musée Rodin et du nouveau Whole Foods, se trouve un quartier résidentiel connu sous le nom de Fairmount. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux centres culturels du musée d'art, du musée Rodin, de l'institut Franklin, du sentier Schuylkill.

Ville universitaire / West Philly

De l’autre côté de la rivière se trouve University City, qui abrite l’Université de Pennsylvanie et l’Université Drexel, ainsi qu’une scène biotechnologique et médicale en pleine croissance. Il y a aussi Wynnefield non loin de là.

Étant donné que les limites des quartiers sont fluides, les noms ou les limites des quartiers ne font pas toujours l'objet d'un accord. Généralement, ce guide correspond bien aux limites des quartiers de la ville de Philadelphie.

Bien qu'il existe bien sûr d'autres quartiers que ce guide ne couvre pas, il s'agit de l'une des ressources les plus complètes sur les quartiers de Philadelphie.

Considérations importantes

Voici quelques considérations lorsque vous réfléchissez au quartier de Philadelphie dans lequel vivre :

Se rendre au travail

Combien de temps faut-il pour se rendre au travail ? Voulez-vous être près d'un train?

Walkability

Dans quelle mesure la communauté est-elle accessible à pied ? Y a-t-il suffisamment d'espaces extérieurs (petits parcs, grands parcs) pour que vous et votre famille puissiez en profiter ?

Quel est ton budget?

Combien pouvez-vous vous permettre? Certains des plus quartiers abordables de Philadelphie car les familles de Philadelphie se trouvent dans l'extrême nord-est.

Lifestyle

Quel style de vie souhaitez-vous ? Vous recherchez des espaces calmes et verts ou des quartiers plus animés avec beaucoup d'action ?

Taux de criminalité

Bien que cet article ne répertorie pas les détails des données sur le taux de criminalité par quartier, et bien qu'aucun quartier ne soit exempt de criminalité, la criminalité peut être mesurée et quantifiée historiquement. Vous devez connaître les taux de criminalité généraux dans chaque quartier.

Par exemple, à la date à laquelle cet article a été écrit pour la première fois et avec 30 jours de recul, Northern Liberties/Fishtown avait 43 % de crimes contre les biens en plus que Center City (en regardant 30 jours en arrière depuis la date à laquelle cet article a été écrit pour la première fois). Vous pouvez regarder dans détails ici que le demandeur publie les résultats des 30 derniers jours.

Continuez à lire pour des détails spécifiques sur le quartier…

* Les limites des quartiers sont approximatives et ne doivent pas être utilisées pour déterminer les limites officielles des quartiers, les limites des écoles ou d'autres limites légales. Les prix sont des estimations basées sur certaines tailles de bâtiments. Les limites des quartiers sont approximatives. Gardez à l'esprit que ce ne sont que des moyennes. Il y a des bâtiments considérablement plus chers et d'autres qui peuvent être considérablement moins chers.

**Remarques sur le tableau : couverture de verdure définie par les quartiers les plus verts de Philadelphie sur la base du rapport d'évaluation de la canopée des arbres 2018, données sur les loyers de CoStar Analytics, données de stationnement (basées sur le stationnement moyen disponible), estimation de la scène des restaurants/shopping, proximité de 3 principaux parcs aux 3 plus grands systèmes de parcs de Philadelphie - Fairmount Park, Wissahickon Park et Pennypack Park. Voir le rapport pour les détails complets.

Dernière mise à jour : mise à jour générale du 6 novembre 2023, tarifs janvier 2022