Excellentes raisons de louer dans le nord-est de Philadelphie

Si l'abordabilité, la facilité de stationnement, les espaces ouverts, les parcs, l'accès aux magasins et aux divertissements, la diversité de la nourriture et les sports et autres activités organisés pour les enfants vous intéressent, alors le nord-est de Philadelphie devrait figurer en tête de votre liste pour un endroit où vivre. la ville de Philadelphie.

Le nord-est de Philadelphie connaît un regain de popularité auprès des jeunes familles. En fait, il est si populaire qu'une maison sur trois dans le nord-est de Philadelphie se vend plus que le prix demandé.

Un rapport récent de l'un des principaux sites d'annonces immobilières au monde Redfin, a classé deux quartiers du nord-est de Philadelphie, Bustleton et Fox Chase, parmi les quartiers abordables les plus en vogue du tout Etats-Unis d'Amérique.

Hors de des dizaines de milliers des quartiers à travers les États-Unis, Bustleton et Fox Chase, dans le nord-est de Philadelphie, classés dans le top 10 des quartiers les plus abordables les plus en vogue. Voyons donc pourquoi.

Abordabilité du loyer

Le coût moyen de location d'un appartement dans le nord-est de Philadelphie (NE Philly) est beaucoup moins cher que dans les autres meilleurs quartiers de Philly. Vous trouverez ci-dessous les loyers moyens des appartements 1 chambre et 2 chambres, respectivement, dans divers quartiers de Philadelphie. ⁽¹⁾

• Washington Square / Vieille Ville (19106)
  • 1 Chambre $2,098
  • 2 Chambre $2,662
• Manayunk (19127)
  • 1 chambre: $1,564
  • 2 Chambre $2,038
• Roxborough (19128)
  • 1 Chambre $1,231
  • 2 Chambre $1,448
• Poissonville (19125)
  • 1 Chambre $1,340
  • 2 Chambre $1,852
• Libertés du Nord (19123)
  • 1 chambre: $1,612
  • 2 chambre: $1,885

Dans les quartiers du nord-est de Philly, le coût moyen pour une et deux chambres est généralement :

• • 1 Chambre $915
  • 2 Chambre $1,121

Les 1 chambres et 2 chambres sont considérablement plus abordables dans Quartiers du nord-est de Philadelphie par rapport aux autres quartiers de Philadelphie. ⁽¹⁾

En comparant les données ci-dessus à deux autres quartiers populaires de Philadelphie :

Le coût moyen d'un appartement 1 chambre et 2 chambres dans le nord-est de Philadelphie est 76% et 68% moins cher que dans Northern Liberties, respectivement, et…

Le coût moyen d'un appartement 1 chambre et 2 chambres dans le nord-est de Philadelphie est 35% ainsi que 29% moins cher qu'à Roxborough, respectivement.

Stationnement facile et abordable

Garer une voiture dans le nord-est de Philadelphie est à la fois beaucoup plus facile et plus abordable que dans presque tous les quartiers de la ville.

Ces coûts de stationnement moyens ci-dessous vous donneront une indication des coûts pour se garer dans d’autres quartiers de Philadelphie :

Place Washington / Vieille ville  $ 231/mois
Manayunk  $ 95/mois

Fishtown/Libertés du Nord 178 $ / mois.

Roxborough est généralement de 0 $, mais un stationnement limité peut exister, en particulier dans certains des bâtiments les plus anciens.

Dans le Nord-est de Philadelphie Quartiers de Bustleton (19115), Somerton (19116) et Fox Chase (19111)

Il n'y a généralement pas de frais supplémentaires à votre loyer associés au stationnement. Certains immeubles d'appartements facturent environ 35 $ par mois, mais ils sont l'exception.

Espaces verts et parcs

Vivre dans le nord-est de Philadelphie est une expérience très différente de celle de vivre dans le centre-ville. Il existe de nombreux espaces ouverts, de la verdure et des parcs parmi lesquels les résidents du nord-est de Philly peuvent choisir.

Dans le 2010 GreenPlan Philadelphie initiative incluse dans son rapport sur la couverture de la canopée des arbres dans divers quartiers de Philadelphie :

Pourcentage de canopée par section d'analyse de planification :

Centre ville: 2.3%
Philadelphie Sud:% 1.8
Sud-ouest de Philadelphie:% 11.9
Bridesburg/Kensington/Richmond:% 3.4
Extrême nord-est de Philadelphie:% 26.8
Roxborough/Manayunk:% 34.2

Outre Manayunk / Roxborough et Germantown / Chestnut Hill, l'extrême nord-est de Philadelphie (où se trouvent les quartiers NE Philly de Bustleton, Somerton, Fox Chase et autres) avait le la plus grande couverture d'arbres.

Un autre bonus supplémentaire du Nord-Est est le Park System. Philly a beaucoup de parcs, les 3 plus grands systèmes de parcs sont Fairmount Park (Northwest Philly), Wissahickon Park (Northwest Philly) et Pennypack Park (Northeast Philly).

À moins que vous ne viviez dans le nord-ouest de Philadelphie ou à proximité, vous devrez conduire ou trouver un moyen de transport pour vous rendre à l'un de ces parcs. Vivre dans le nord-est de Philadelphie offre un accès incroyable au parc Pennypack (grand parc de 1600 acres) depuis pratiquement tous les quartiers, avec plusieurs points d'entrée et un parking.

Criminalité

Le taux de criminalité dans de nombreux quartiers de NE Philly est généralement inférieur à celui de nombreux autres quartiers de la ville. Il n'y a pas de quartier dans aucune ville ou banlieue qui soit exempt de criminalité, cependant, la criminalité peut être mesurée et il existe une relation directe entre la criminalité et la sécurité des personnes et des biens. Le Philadelphia Inquirer suit les taux de criminalité dans toute la ville au cours des 30 derniers jours. Au cours des 30 derniers jours à compter de la date de rédaction de cet article, de nombreux quartiers du nord-est de Philadelphie avaient des taux de crimes contre les biens et des taux de crimes violents nettement inférieurs à ceux des quartiers du centre-ville et des quartiers Northern Liberties/Fishtown*

Taux de crimes contre les biens (avec un recul de 30 jours à compter de la date de cet article) comparant les communautés du nord-est de Philadelphie de Bustleton, Somerton et Fox Chase à Center City :

• Bustleton avait environ 26 % du taux de crimes contre les biens du centre-ville
• Somerton avait d'environ 30 % du taux de crimes contre les biens du centre-ville
• Chasse au renard/Burlholme ait eu environ 37 % du taux de crimes contre les biens du centre-ville

Et par rapport à Northern Liberties/Fishtown, le contraste s'est accru.

Bustleton avait d'environ 12.5% du taux de crimes contre les biens de Northern Liberties/Fishtown.

Taux de crimes violents (avec un recul de 30 jours à compter de la date de cet article) comparant les communautés du nord-est de Philadelphie de Bustleton, Somerton et Fox Chase à Center City :

Le taux de crimes violents à Somerton était 14% celle du Centre Ville ainsi que 9 % de celle de Northern Liberties/Fishtown.

Le taux de crimes violents de Fox Chase était juste 8.5% du centre-ville ainsi que 6 % de Northern Liberties/Fishtown.

Bustleton avait des tendances très similaires.

Capacité à conduire jusqu'aux centres commerciaux

L'un des nombreux avantages de la vie au nord-est de Philadelphie est la pléthore d'options de centres commerciaux avec de grandes épiceries. Les données ci-dessous montrent le nombre de centres commerciaux par quartier.

• Place Washington / Vieille ville  0 centres commerciaux
• Manayunk  0 centres commerciaux, mais il existe plusieurs grands marchés et magasins locaux où vous pouvez trouver tous les produits essentiels
• Roxborough  4 centres commerciaux et plusieurs épiceries
• Ville de poisson 1 centre commercial, mais plusieurs épiceries
• Libertés du Nord 3 centres commerciaux

Maintenant, pour certains quartiers du nord-est de Philadelphie :

• Bustleton  15 centres commerciaux
• Somerton  21 centres commerciaux
• Chasse au renard  5 centres commerciaux

Il y a 41 centres commerciaux dans ces trois quartiers du nord-est de Philadelphie. Beaucoup de bonnes options pour épiceries, cinémas, gymnases et magasins.

Sports organisés pour enfants

Si vous vivez dans le centre-ville, il peut y avoir des options pour les sports organisés pour enfants, mais le nord-est de Philadelphie est connu pour sa diversité de sports organisés pour les enfants, dans presque tous les sports, notamment :

• Hockey  Circulaires Skate Zone
• Football  Organisation de jeunesse Somerton, Lighthouse SC, Club de football de Philadelphie, Club de football Fox Chase
• Basketball  Organisation de jeunesse Somerton, Organisation de jeunesse Parkwood, Organisation de jeunesse Lansing Knights, Northeast Racquet Club
• Baseball / Softball Organisation de jeunesse Somerton, Organisation de jeunesse Parkwood, Fondation Lansing Knights
• Football Jeunes de Somerton, jeunes de Parkwood, Fox-Rok Athletic, jeunes de Liberty Bell
• cheerleading Organisation de jeunesse Somerton, Fox-Rok Athletic Association, Organisation de jeunesse Liberty Bell.
• Tennis  YMCA du Nord-Est, Club de raquette du Nord-Est
• Volleyball  YMCA du nord-est
• ….et bien plus

Diversité des aliments

Bien que d'autres quartiers comptent de nombreux restaurants, la diversité et la qualité de la nourriture peuvent être inégalées dans le nord-est de Philadelphie. La diversité de la scène culinaire peut être mieux résumée par cette description du célèbre critique gastronomique Craig LaBan.

Pendant deux mois, je me suis régalé de kebabs ouzbeks et de churrasco brésilien, de choux farcis de Transylvanie, de banh mi vietnamien stellaire et de saucisses portugaises flamboyantes. J'ai goûté aux offres authentiques des marchés russes, à un couloir chinois en pleine expansion proposant certains des meilleurs fruits de mer et dim sum de la ville, et à une communauté du sud de l'Inde qui produit les plats difficiles à trouver du Kerala - sans parler d'un steak au fromage indien enveloppé dans un crêpe dosa. Avec des excursions dans certains des endroits les plus traditionnels de la région, du cheesesteak classique et des charcuteries hoagie aux joyaux italiens, aux coins kielbasa, aux pionniers de la bière artisanale et, oui, à quelques bons convives, une aventure gastronomique à Philadelphie a rarement été aussi amusante. Il n'y a peut-être pas de destination gastronomique à Philadelphie plus dynamique que le nord-est de Philadelphie. Craig Laban Philadelphie enquêteur

Il y a tout simplement trop Restaurants du nord-est de Philadelphie, et des magasins d'alimentation spécialisés, mais le NE de Philadelphie est très diversifié sur le plan culturel et abrite presque toutes les cuisines que vous pouvez imaginer. Parmi les nombreuses spécialités/internationales épiceries qui offrent des sélections du monde entier sont : Netcost Market, House of Kosher, Petrovsky Market, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanadu Super Market, et plus encore.

Vous pourriez penser que vous savez déjà tout ce qu'il y a à savoir, ou peut-être que vous n'avez jamais visité le nord-est, de toute façon, avant de choisir un quartier dans lequel vivre, vous devriez envisager le nord-est de Philadelphie.

(1) Données sur les loyers analysées pour Bustleton (19115), Somerton (19116) et Fox Chase (19111)

* Les quartiers définis par les données sur le graphique ne sont valables qu'à un moment donné et remontent à 30 jours seulement à compter de la date de rédaction de cet article. Nous ne garantissons pas l'exactitude des données et, de plus, les limites des quartiers issues de ces données sur la criminalité peuvent ne pas correspondre exactement à votre interprétation des quartiers. Vous devez toujours faire vos propres recherches et prendre vos propres décisions.