Vous êtes enfin prêt à commencer le voyage passionnant de la recherche de votre premier appartement, mais vous voulez sagement savoir quels sont les "meilleurs conseils pour un appartement" afin d'éviter des erreurs coûteuses ? Les meilleurs conseils pour les nouveaux locataires comprennent la compréhension de l'argent que vous devrez, la lecture et la compréhension d'un bail d'appartement, la détermination de ce que vous pouvez vous permettre et la façon de comparer efficacement les appartements afin de vous retrouver avec ce que vous voulez. Vous trouverez ci-dessous les 10 meilleurs conseils pour louer un appartement pour la première fois.
1. Sachez qu'ils existent en différentes tailles - Les appartements sont de plusieurs tailles, et généralement, ils sont identifiés par le nombre de chambres et de salles de bains. Vous pouvez louer un studio (une chambre généralement sans porte), 1 Chambre, 2 Chambre, ou 3 chambres avec de une à trois salles de bains. Vous entendrez peut-être dire 1/1 où le premier chiffre correspond aux chambres et le second aux salles de bain donc 1/1 signifie 1 chambre et 1 salle de bain. Un 2/2 serait un 2 chambres, 2 salles de bain. Si vous entendez un 5 ou 1/2, cela fait référence à une demi-salle de bain (c'est-à-dire une salle de bain sans douche), donc un 2/2.5 serait généralement 2 chambres, 2 salles de bain avec douche et 1 salle de bain supplémentaire sans douche. Assurez-vous cependant de le confirmer, car certaines personnes peuvent utiliser un jargon différent.
2. Sachez qu'il existe différents types d'appartements – Les appartements se répartissent généralement en trois grandes catégories, de style jardin (où vous marchez généralement jusqu'à votre unité), de taille moyenne et de grande hauteur. Les immeubles de hauteur moyenne comptent généralement de 4 à 8 étages et les immeubles de grande hauteur de 9 à 10 étages et plus. Façon jardin les unités offrent généralement des entrées privées séparées ou des entrées communes. Ces entrées communes peuvent contenir aussi peu que 4 unités. De plus, les bâtiments de style jardin sont généralement sans ascenseur. Presque tous les immeubles de moyenne et grande hauteur exigent que vous naviguiez dans un couloir commun et disposent généralement d'ascenseurs. Vous pourriez louer auprès d'un particulier qui est propriétaire de l'unité (comme une maison ou un condo), ou vous pourriez vivre dans une communauté d'appartements (où tout le monde dans le complexe loue au même propriétaire). Déterminez ce qui vous convient.
3. Comprendre les sommes que vous devez - Vous devez d'abord postuler auprès de la communauté d'appartements (il y a généralement des frais de candidature uniques pour postuler). Ensuite, s'il est accepté, vous payez généralement un dépôt de garantie (qui est l'argent que vous déposez en cas de dommages et qui est généralement remboursable si vous respectez les conditions du bail et restituez l'appartement dans l'état dans lequel vous l'avez reçu moins l'usure normale et larme) plus votre premier mois de loyer (le loyer peut inclure d'autres frais tels que les services publics, les frais pour les animaux domestiques, les frais d'agrément, etc.). Ensuite, vous devrez payer des frais mensuels tels que le loyer. De plus, vous devrez peut-être payer les services publics, les frais pour animaux de compagnie et d'autres frais, tels que le stationnement, les frais d'agrément et autres. Demandez simplement ce dont vous serez responsable chaque mois.
4. Déterminez ce que vous pouvez vous permettre et où vous voulez vivre – Déterminez ce que vous pouvez vous permettre (la règle générale est d'allouer jusqu'à 30% de vos revenus à louer) et où vous voulez vivre. Certains experts estiment que vous devriez allouer 30 % à votre salaire après impôt plutôt qu'avant impôt. Une fois que vous avez déterminé ce que vous pouvez vous permettre, déterminez l'endroit où vous voulez être (c'est-à-dire dans quel(s) quartier(s)).
5. Planifiez tôt -Comme la plupart des choses dans la vie, la planification est importante. Maintenant que vous connaissez l'emplacement et ce que vous pouvez vous permettre, dressez une liste de contrôle des commodités indispensables dans l'unité (comme une laveuse/sécheuse, un dressing, le type de revêtement de sol) et des commodités communautaires extérieures (comme un stationnement, une piscine). , club-house, etc.). Ensuite, une fois que vous avez une liste, vous pouvez commencer le visite de l'appartement processus pour commencer à voir des appartements.
6. Comprendre si vous obtenez une bonne valeur – Étant donné que chaque appartement est de taille différente et a des frais différents, vous devriez comparer des pommes avec des pommes. Voici un bon article qui vous aide comparer la valeur d'un appartement à un autre. Sachez ce qui se trouve sur votre liste de contrôle "incontournables" et comparez les appartements qui répondent à vos critères.
7. Savoir ce qu'est un bail et son importance - Un le bail d'appartement est un contrat juridiquement contraignant contrat qui doit être lu et compris avant d'être signé. Il décrit essentiellement ce dont vous serez responsable. Ceci est important car vous serez responsable de tous les termes et conditions contenus dans le bail. Entre autres termes et conditions contenus dans le bail, il identifiera le montant que vous paierez en loyer, les services publics que le propriétaire paiera et ce que vous devrez payer, la date d'échéance du paiement, le délai de préavis que vous devez donner avant de déménager. , la durée du mandat, les règles et les conditions de vie (par exemple, si vous pouvez avoir des animaux de compagnie et le coût des animaux de compagnie), quelles sont vos responsabilités et quelles sont les responsabilités du propriétaire.
8. Comprendre l'engagement – Louer un appartement, ce n'est pas comme vivre dans un hôtel où l'on peut partir quand on veut. Lorsque vous louez un appartement, vous vous engagez généralement sur une durée plus longue (12 mois est un bail standard) et vous vous engagez à respecter les termes de ce contrat de location. Si vous partez plus tôt, vous devrez probablement payer une pénalité financière importante.
9. Connaître l'importance de l'assurance du locataire – Vos biens personnels sont généralement ne sauraient protégé par la police d'assurance d'un propriétaire, et donc votre propriétaire peut exiger que vous obteniez Assurance locataire avant d'emménager. Même si le propriétaire ne l'exige pas, vous devriez sérieusement envisager de souscrire une assurance locataire pour aider, entre autres, à atténuer ce qui pourrait être une perte financière importante pour vous, si quelque chose d'imprévu arrivait à vos biens personnels qui est couvert par votre police. L'assurance du locataire est abordable, généralement autour du coût du dîner pour deux chaque mois, et peut être utile. Vous pouvez en savoir plus sur le coût de l'assurance du locataire ici, et le importance de l'assurance du locataire.
10. Posez les bonnes questions avant de signer - Assurez-vous de poser les bonnes questions avant de signer un bail.
Maintenant, même en tant que locataire pour la première fois, vous êtes prêt à commencer le processus de recherche d'appartement.
