Combien puis-je me permettre de payer pour un appartement ? Si vous cherchez cette réponse, vous êtes tombé sur le bon article.
Recommandations
Pour être sûr de ne pas tomber amoureux d'un appartement au-dessus de vos moyens, mieux vaut faire quelques calculs. Heureusement, il existe des règles générales et bien établies règles de base pour vous aider, par exemple en allouant jusqu'à 30 % de vos revenus au loyer. Ainsi, par exemple, si vous gagnez 50,000 30 $ par an en salaire, vous pouvez raisonnablement en allouer 15,000 % ou 15,000 12 $ par an au loyer. 1,250 30 $ divisés par XNUMX mois, c'est XNUMX XNUMX $ de loyer. Gardez à l'esprit que certains experts pensent que vous devriez allouer XNUMX % à votre revenu après impôt plutôt qu'à votre revenu avant impôt.
Des lignes directrices comme celle-ci peuvent être utiles pour déterminer ce que vous êtes susceptible de vous permettre. Une autre façon d'aborder cette question consiste à revenir sur la réponse et à vous assurer que vous êtes à l'aise avec le montant restant. Comprenez que le loyer peut également inclure d'autres dépenses, telles que les services publics, le stationnement, les frais d'aménagement, etc. Assurez-vous de comprendre quels sont tous ces coûts et comment comparer les coûts.
Faire le calcul
Maintenant, commençons. Cela signifie détailler vos revenus et vos dépenses. N'oubliez pas d'inclure vos objectifs d'épargne et de placement.
Estimer les dépenses
Commencez par estimer vos dépenses. Ceux-ci incluent le montant d'argent dont vous avez besoin pour des articles tels que le téléphone, le transport, la nourriture, l'assurance automobile, l'assurance maladie, l'assurance du locataire, les paiements de prêt étudiant, les services publics, les paiements de voiture, tout autre paiement de dette, les soins de santé, l'assurance, les vêtements et les divertissements.
Si vous avez d'autres incontournables, comme le globe-trotter ou l'adhésion à un club de santé, incluez-les également.
Si vous utilisez un logiciel ou une application pour suivre vos dépenses, cet exercice de budgétisation devrait être relativement facile. Sinon, vous voudrez peut-être en essayer un pour vous aider à créer une image de vos coûts. Si vous partez seul pour la première fois, vous devrez peut-être faire des estimations en obtenant des devis, par exemple, sur l'assurance locative (généralement pas plus de 20 $ à 30 $ par mois dans la plupart des régions). Envisagez de consulter les anciens relevés de compte des banques et des cartes de crédit pour estimer les dépenses plutôt que de deviner ce que vous pensez que les dépenses seront.
Astuce Bonus: Envisagez de mettre de l'argent de côté pour le processus de déménagement, y compris les fournitures de déménagement, les déménageurs, les meubles pour le nouvel appartement, etc., ce qui peut coûter cher.
Déterminez vos objectifs d'épargne
Vous ne voulez pas vivre à la limite financière si vous pouvez l'éviter. Pour éviter d'être à un chèque de paie d'une catastrophe, vous envisagez peut-être de créer un fonds pour les jours de pluie, dans lequel vous pourrez puiser en cas d'urgence. Par exemple, si vous perdez votre emploi ou si votre voiture a besoin d'une réparation coûteuse, vous pourriez avoir besoin d'argent pour vous dépanner.
Investissez dans l'avenir
Pensons maintenant à long terme. Parce que vous pouvez bénéficier de la croissance composée de vos investissements, les personnes qui commencent à épargner pour leur retraite lorsqu'elles sont jeunes sont plus susceptibles d'amasser un pécule, y compris des éléments comme un 401 (K) ou un IRA. Discutez-en avec un expert pour en savoir plus sur les stratégies et approches financières qui pourraient vous convenir le mieux.
Calculez votre revenu après impôt
Découvrez votre revenu après impôt.
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- Utilisez la page Que puis-je me permettre ? Équation. Après avoir parcouru ce qui précède, vous disposez maintenant des informations dont vous avez besoin pour établir une équation qui vous indique combien il vous reste pour votre appartement : salaire net – économies de dépenses – investissements = ce que vous pouvez vous permettre de payer en loyer.
Un exemple
Prenons le même salaire de 50,000 35,000 $ par an comme exemple. En supposant que vous gagnez 35,000 20,000 $ après impôts et que vous ne prévoyez pas d'investissements cette année en raison des flux de trésorerie, 1,000 0 $ - 14,000 14,000 $ de dépenses - 1,166 XNUMX $ d'économies - XNUMX $ d'investissements = XNUMX XNUMX $. XNUMX XNUMX $ par an, c'est ce qu'il vous reste à louer. Dans ce cas, vous avez environ XNUMX XNUMX $ par mois à allouer au loyer. Si votre loyer est proche de cela, il peut être serré. Assurez-vous d'avoir suffisamment de réserve pour toutes les dépenses de l'appartement et que vous êtes à l'aise avec le montant.
Gardez à l'esprit que ce nombre est une estimation et qu'il est aussi bon que les données que vous mettez dans la formule (c'est-à-dire que si vous sous-estimez les dépenses, la formule peut ne pas être exacte). Mais lorsque vous comprenez comment l'argent circule et que vous mettez les montants sur papier, vous pouvez mieux comprendre l'abordabilité du loyer et peut-être vous sentir plus à l'aise avant de signer un bail.
La situation, le mode de vie et les objectifs de chacun sont différents. J'espère que vous vous sentez un peu mieux préparé pour commencer le voyage.
