Από την επιλογή μιας περιοχής μέχρι να αποφασίσετε ποια χαρακτηριστικά είναι σημαντικά, μέχρι τις περιηγήσεις, εδώ είναι τα κορυφαία πράγματα που πρέπει να αξιολογήσετε πριν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.
1. Γειτονιά
Ένα καλό πρώτο βήμα είναι να επιλέξετε μια περιοχή ή τοποθεσία που νομίζετε ότι θέλετε να ζήσετε. Η περιοχή υπαγορεύει και ελέγχει την αναζήτηση.
2. Χαρακτηριστικά
Αποφασίστε ποια χαρακτηριστικά είναι σημαντικά για εσάς.
Τι τύπο κτιρίου προτιμάτε; Ένα κτίριο όπου μπορείτε να περπατήσετε μέχρι το διαμέρισμά σας (μερικές φορές αναφέρεται ως α πολυκατοικία σε στιλ κήπου), ή ένα πολυώροφο κτίριο με ασανσέρ;
Χρειάζεστε πάρκινγκ; Μάθετε εάν περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης και εάν όχι, εάν είναι διαθέσιμος και πόσο κοστίζει.
Στη συνέχεια, σκεφτείτε τι χρειάζεστε για να ζήσετε κοντά, είτε πρόκειται για καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, χώρους λατρείας, εστιατόρια, αυτοκινητόδρομους ή κάτι άλλο. Αποφασίστε πόσο καιρό είστε διατεθειμένοι να κάνετε.
Θα θελήσετε επίσης να προσδιορίσετε το μέγεθος του διαμερίσματος που σας ταιριάζει. Μερικοί άνθρωποι οριοθετούν τα δωμάτια που χρειάζονται, για παράδειγμα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία. Άλλοι σκέφτονται με όρους τετραγωνικών μέτρων. Δεν υπάρχει σωστό ή λάθος. Χρησιμοποιήστε όποιες παραμέτρους λειτουργούν καλύτερα για εσάς. Ένα άλλο θέμα είναι το στυλ του διαμερίσματος. Προτιμάτε την γραφική γοητεία ενός ανακαινισμένου παλιού κτιρίου; Ή υπάρχει κάποιο άλλο στυλ διαμερίσματος που μπορεί να σας αρέσει;
Τι γίνεται με τις ανέσεις; Μερικά από τα πιο περιζήτητα διαμερίσματα προσφέρουν πισίνα και κλαμπ, τα οποία είναι ιδανικά για χαλάρωση, γυμναστική κοντά στο σπίτι και συνάντηση με τους γείτονές σας. Επίσης, εάν δεν υπάρχει πλυντήριο ή στεγνωτήριο στο διαμέρισμα, μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων είναι διαθέσιμες και βολικές. Άλλες παροχές που μπορεί να είναι σημαντικές για εσάς περιλαμβάνουν 24ωρη επιτήρηση ασφαλείας και εύκολα προσβάσιμο χώρο στάθμευσης.
Εάν έχετε γάτα, σκύλο ή οποιοδήποτε άλλο κατοικίδιο και θέλετε να τα φέρετε, προσθέστε το στα απαραίτητα.
Η λίστα σας πρέπει να περιλαμβάνει καλές, αξιόπιστες υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης. Αυτό είναι κάτι που χρειάζεται ο καθένας, αλλά δεν το παρέχει κάθε κοινότητα διαμερισμάτων.
3. Τιμή
Είναι ένα πράγμα να ξέρετε τι θέλετε, αλλά μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά;
Υπάρχουν μερικοί απλές οδηγίες για να σας βοηθήσει να καθορίσετε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό ενοικίασης. Κάποιος προτείνει να διαθέσετε το 50% του εισοδήματός σας από το σπίτι σε βασικά έξοδα, όπως ενοίκιο, τηλέφωνο, ασφάλιση, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τρόφιμα, 20% τοις εκατό σε οικονομικά έξοδα και στόχους όπως πληρωμές χρέους, αποταμιεύσεις και επενδύσεις, και 30% σε καθημερινή- καθημερινές δαπάνες για πράγματα όπως ταξίδια, ταινίες, ψώνια, φαγητό σε εστιατόρια.
4. Σαρώστε την Αγορά ενοικίασης
Τώρα θέλετε να μάθετε τι είναι διαθέσιμο, πού βρίσκεται και πόσο κοστίζει. Για να το κάνετε αυτό, πάρτε έναν τοπικό οδηγό ενοικίασης ή αναζητήστε διαδικτυακούς ιστότοπους διαμερισμάτων. Συντάξτε μια λίστα με διαμερίσματα που προσφέρουν τα πάντα στη λίστα ελέγχου σας.
5. Πραγματοποιήστε έλεγχο πραγματικότητας
Τώρα ξέρετε τι θέλετε. Καταλαβαίνετε επίσης πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε για αυτό και πόσο μπορεί να κοστίσει.
Δυστυχώς, αν είστε όπως οι περισσότεροι άνθρωποι, μπορεί να μην υπάρχει ακριβής αντιστοιχία μεταξύ του ιδανικού διαμερίσματός σας και αυτού που συμπιέζει τον προϋπολογισμό σας. Τώρα λοιπόν πρέπει να λάβετε υπόψη τις ανταλλαγές που είστε διατεθειμένοι να κάνετε. Για παράδειγμα, μπορεί να μην μπορείτε να ζήσετε στην πιο μοντέρνα γειτονιά, αλλά ίσως θα μπορούσατε να βρείτε ένα διαμέρισμα σε μικρή απόσταση από αυτήν. Εναλλακτικά, το όνειρο του α διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων όπου μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το ένα για την κρεβατοκάμαρά σας και το άλλο για μελέτη μπορεί να μην είναι εφικτό. Ίσως μπορείτε να αρκεστείτε με ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου βυθίζοντας κρυφά το γραφείο σας στη γωνία του σαλονιού ή του υπνοδωματίου.
Αφού κάνετε τον έλεγχο πραγματικότητας, θα πρέπει να έχετε έναν εκλεπτυσμένο ορισμό του διαμερίσματος. Ρίξτε μια άλλη ματιά στα διαμερίσματα που είναι διαθέσιμα έχοντας αυτό κατά νου και βρείτε μια κατάλληλη λίστα προοπτικών.
6. Δείτε τις Κριτικές
Πιθανότατα θέλετε να επισκεφτείτε μόνο διαμερίσματα που αξίζουν τον χρόνο σας, γι' αυτό ελέγξτε τις διαδικτυακές κριτικές όλων των πιθανών κατοικιών στη λίστα σας. Αυτή η διαδικασία μπορεί να σας βοηθήσει να εξαλείψετε ορισμένες επιλογές που δεν διαχειρίζονται σωστά ή συντηρούνται ή είναι θορυβώδεις.
7. Επισκεφθείτε τους Φιναλίστ
Έχετε κάνει την εργασία σας, οπότε τώρα ήρθε η ώρα να επισκεφτείτε τους φιναλίστ στη λίστα διαμερισμάτων σας. Όταν το κάνετε, κοιτάξτε πέρα από την αισθητική και τη βιωσιμότητα. Αυτό σημαίνει ότι είστε άνετοι όταν περπατάτε στο ακίνητο, το προσωπικό φαίνεται φιλικό, μπορείτε να οραματιστείτε τον εαυτό σας να μένει εκεί και πληροί τα κριτήριά σας.
8. Συγκρίνετε διαμερίσματα και κάντε τις σωστές ερωτήσεις
Μετά την επίσκεψη, πιθανότατα θέλετε να συγκρίνετε διαμερίσματα, μεταξύ άλλων, στο αξία και τοποθεσία, τρόπο ζωής και φήμη.
9. Διαβάστε το Lease
Θα θελήσετε να διαβάσετε τη μίσθωση και να βεβαιωθείτε ότι αισθάνεστε άνετα με αυτό. Αυτό σημαίνει έλεγχος του τρόπου με τον οποίο η διοίκηση χειρίζεται τα βοηθητικά προγράμματα, το κατάθεση εγγύησης, ασφάλιση, πώς ανανεώνεται η μίσθωση, όροι για την εμφάνιση του διαμερίσματος όταν είστε έτοιμοι να προχωρήσετε και πολλά άλλα ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε πριν υπογράψετε μια μίσθωση.
Παρόλο που το έργο της επιλογής ενός διαμερίσματος μπορεί να φαίνεται υπερβολικό, αν το αναλύσετε σε αυτά τα βήματα, θα είναι πολύ πιο εύκολο.
Καθώς προετοιμάζεστε για το επόμενο στάδιο της ζωής σας και αρχίζετε να ετοιμάζεστε να μετακομίσετε στο νέο σας σπίτι, φροντίστε να προετοιμάσετε και να σκεφτείτε αυτά στρατηγικές συσκευασίας.
Ας ελπίσουμε ότι αυτό το άρθρο σας προσφέρει μια καλή αρχή. Καλή ενοικίαση!
