Οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρικό, νερό και ενδεχομένως φυσικό αέριο αποτελούν μέρος κάθε ενοικίασης διαμερίσματος.
Ωστόσο, το αν περιλαμβάνονται ή όχι οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας περιλαμβάνεται, δεν σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα είναι περισσότερο ή λιγότερο ακριβό. Κάποιος πρέπει πάντα να πληρώνει για κοινόχρηστα — είτε εσείς είτε ο ιδιοκτήτης.
Είναι φθηνότερο όταν περιλαμβάνονται τα βοηθητικά προγράμματα;
Όχι, όχι απαραίτητα. Αν και είναι χρήσιμο να γνωρίζετε ποια είδη γραμμής χρωστάτε κάθε μήνα, η συμπερίληψη των βοηθητικών προγραμμάτων δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ένα διαμέρισμα θα είναι φθηνότερο. Σημαίνει απλώς ότι τα βοηθητικά προγράμματα είναι ενσωματωμένα στο ενοίκιο.
Τα διαμερίσματα που περιλαμβάνουν το κόστος κοινής ωφέλειας στο ενοίκιο είναι συνήθως παλαιότερα. Τα νεότερα διαμερίσματα διαθέτουν συχνά την τεχνολογία για να καθορίσουν πόσο από μια συγκεκριμένη βοηθητική υπηρεσία έχει χρησιμοποιήσει κάθε κάτοικος.
Δώσε μου ένα παράδειγμα
Διαμέρισμα Α: Ενοικίαση 1,700$ και περιλαμβάνει όλα τα κοινόχρηστα.
Διαμέρισμα Β: Ενοικίαση 1,500 $ αλλά δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστα. Στη συνέχεια, θα πρέπει να πληρώσετε για υπηρεσίες κοινής ωφελείας σταθερής χρέωσης ως εξής: ηλεκτρικό (100 $), φυσικό αέριο (50 $), νερό (25 $).
Το συνολικό ενοίκιο συν τα βοηθητικά προγράμματα στο Διαμέρισμα Β είναι 1,675 $.
Επομένως, σε αυτό το παράδειγμα, το Διαμέρισμα Α που περιλαμβάνει όλες τις βοηθητικές υπηρεσίες..είναι δεν φθηνότερο…αλλά μάλλον κοστίζει περισσότερο από το Διαμέρισμα Β.
Ποια βοηθητικά προγράμματα είναι τα πιο κοινά;
Ανεξάρτητα από το ποιος καλύπτει το κόστος, οι ενοικιαστές θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι διαθέτουν αρκετές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Ηλεκτρισμός
Σχεδόν κάθε διαμέρισμα χρειάζεται ηλεκτρική ενέργεια για να λειτουργεί σωστά. Ο ηλεκτρισμός είναι αυτό που κρατά τα φώτα αναμμένα, το φαγητό στο ψυγείο κρύο και λειτουργεί άλλες συσκευές όπως ο φούρνος μικροκυμάτων και το πλυντήριο πιάτων.
Ύδρευση και Αποχέτευση
Το νερό και η αποχέτευση καλύπτουν το κόστος του νερού καθώς και τα απόβλητα επεξεργασίας. Υπάρχει μια διάκριση μεταξύ του να συμπεριλαμβάνεται ζεστό νερό και να συμπεριλαμβάνεται νερό. Το ζεστό νερό αναφέρεται στο ενεργειακό κόστος θέρμανσης του νερού. Μπορεί να περιλαμβάνεται νερό στο ενοίκιο σας, αλλά πρέπει να πληρώσετε για το κόστος του ζεστού νερού. Ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν ατομικούς θερμοσίφωνες. Σε αυτά τα διαμερίσματα, το κόστος του ζεστού νερού πληρώνεται γενικά από τον ενοικιαστή, αλλά ο ενοικιαστής ελέγχει τη χρήση και άρα το κόστος σε κάποιο βαθμό.
Gas
Παρόλο που ορισμένα διαμερίσματα χρησιμοποιούν ηλεκτρισμό για θέρμανση, ζεστό νερό και μαγείρεμα, άλλα χρησιμοποιούν αέριο για να ζεσταίνουν τους κατοίκους (θέρμανση με φυσικό αέριο), να παρέχουν ζεστό νερό και μαγείρεμα (εύρος αερίου).
Απορρίμματα & Ανακύκλωση
Τα περισσότερα διαμερίσματα περιλαμβάνουν το κόστος των σκουπιδιών και της ανακύκλωσης στις τιμές ενοικίασης. Ωστόσο, ορισμένα μπορεί να περιλαμβάνουν επιπλέον χρέωση για αυτές τις υπηρεσίες (συχνά $10 έως $25 το μήνα).
Σταθερό τηλέφωνο
Πολλοί ένοικοι επιλέγουν να ζουν χωρίς σταθερό τηλέφωνο και αντ' αυτού βασίζονται στα κινητά τους τηλέφωνα στο σπίτι, αλλά σε σπάνιες περιπτώσεις, το σταθερό τηλέφωνο μπορεί να είναι απαραίτητο μέρος του συστήματος βομβητή ενός διαμερίσματος.
Διαδίκτυο και τηλεόραση
Συνήθως, το Διαδίκτυο και η τηλεόραση περιλαμβάνονται μόνο στη στέγαση φοιτητών ή ηλικιωμένων. Τις περισσότερες φορές, θα χρειαστεί να αγοράσετε ξεχωριστά Διαδίκτυο και τηλεόραση. Καλέστε τον εγγεγραμμένο πάροχο υπηρεσιών Διαδικτύου (ISP) για εγκατάσταση. Αυτό μπορεί να είναι το Comcast, η Verizon ή άλλα ανάλογα με το πού ζείτε και τις υπηρεσίες που είναι συνδεδεμένες.
Εξετάστε επίσης υπηρεσίες ροής όπως Netflix, Disney Plus, Hulu και Amazon Prime.
Τι άλλο πρέπει να ξέρω;
Εάν πληρώνετε για κοινόχρηστα, σκεφτείτε πόσο πράσινο ή ενεργειακά αποδοτικό είναι το διαμέρισμα. Υπάρχουν νέα παράθυρα; Είναι καλή η μόνωση; Σε τι όροφο είσαι; Υπάρχει έξυπνος θερμοστάτης; Ποιες άλλες δυνατότητες εξοικονόμησης ενέργειας υπάρχουν;
