Έτσι, είστε στην αγορά για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα και προσπαθείτε να καταλάβετε πόσα διαμερίσματα πρέπει να περιηγηθείτε.
Ένας καλός κανόνας είναι να περιοδεία τουλάχιστον τρεις (3) διαφορετικές κοινότητες διαμερισμάτων στην περιοχή που επιθυμείτε, αν και μπορεί να θέλετε να περιηγηθείτε περισσότερο ή λιγότερο ανάλογα με τις προσωπικές σας προτιμήσεις.
Γρήγορη σύνοψη βίντεο (αν προτιμάτε) και μετά συνεχίστε να διαβάζετε
Εάν είστε έμπειρος ενοικιαστής και/ή γνωρίζετε καλά την περιοχή, μια περιήγηση σε διαμέρισμα μπορεί να είναι αρκετή.
Πώς να προγραμματίσετε την περιήγησή σας στο διαμέρισμα
Ο προγραμματισμός μιας περιήγησης σε διαμέρισμα δεν είναι πολύ δύσκολος, ειδικά αν είναι στην αγορά προς ενοικίαση. Ακολουθούν μερικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε:
- Σχεδιάστε το καθένα ξενάγηση σε διαμέρισμα που διαρκεί περίπου μία ώρα, αν και συνήθως χρειάζονται μόνο 30 έως 45 λεπτά.
- Καλέστε τον πράκτορα και μάθετε εάν υπάρχουν προγραμματισμένες ώρες για περιηγήσεις, εάν δεν αναφέρονται στη διαφήμιση ή στον ιστότοπο.
- Μάθετε ποιες ημέρες και ώρες λειτουργούν καλύτερα για εσάς και, στη συνέχεια, προγραμματίστε την περιήγησή σας στο διαμέρισμα για να μάθετε εάν χρειάζεστε ένα συγκεκριμένο ραντεβού.
- Μάθετε πού πρέπει να σταθμεύσετε ή εάν υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας κοντά. Αυτό βοηθά στην αποφυγή περιττής απογοήτευσης την ημέρα της περιοδείας.
- Πολλοί πράκτορες και ιδιοκτήτες προσφέρουν τώρα εικονικές ξεναγήσεις σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Ίσως θελήσετε ακόμη και να το ελέγξετε πριν αποφασίσετε εάν το διαμέρισμα αξίζει να περιηγηθείτε αυτοπροσώπως.
Ποιες ερωτήσεις πρέπει να κάνετε στην περιήγησή σας
Αν και έχετε επιβεβαιώσει ορισμένες βασικές ερωτήσεις στην κλήση σας, ετοιμάστε μια λίστα με πιο λεπτομερή πράγματα που μπορείτε να ρωτήσετε κατά τη διάρκεια της περιήγησης στο διαμέρισμα, όπως:
- Πόσο διαρκεί η μίσθωση;
- Ποιες είναι όλες οι αμοιβές που οφείλω κάθε μήνα, Ενοίκιο; Βοηθητικά προγράμματα; Κατάθεση εγγύησης? Τέλη ανέσεων;
- Πόσο είναι το τέλος αίτησης;
- Υπάρχει πολιτική υπεκμίσθωσης;
- Το διαμέρισμα έχει χώρο στάθμευσης;
- Μπορώ να αλλάξω το διαμέρισμά μου;
- Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος στο διαμέρισμα;
- Πώς λειτουργεί η επισκευή και η συντήρηση; Ποιον καλείτε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης;
- Πόση ειδοποίηση απαιτείται για τη λήξη της μίσθωσης;
- Ποια μέτρα ελέγχου ήχου υπάρχουν;
- Είναι το διαμέρισμα φιλικό προς τα κατοικίδια; Εάν ναι, ποιο είναι το πρόσθετο κόστος;
Μην φοβάστε να κάνετε μερικές ερωτήσεις κατά τη διάρκεια της περιήγησής σας για να εξαλείψετε τυχόν αμφιβολίες που μπορεί να έχετε.
Τι να αναζητήσετε κατά τη διάρκεια της περιήγησής σας στο διαμέρισμα
Κατά την περιήγηση στο διαμέρισμα, ακολουθούν ορισμένα συγκεκριμένα πράγματα που πρέπει να προσέξετε:
- Υπάρχουν σημάδια παρασίτων όπως κατσαρίδες, μυρμήγκια και ποντίκια;
- Το μοντέλο του διαμερίσματος φαίνεται να είναι σε καλή κατάσταση; Φυσικά, το διαμέρισμά σας θα μπορούσε να είναι διαφορετικό, αλλά γενικά είναι καλό σημάδι όταν η εταιρεία διατηρεί το μοντέλο της σε καλή κατάσταση.
- Είναι ο χώρος σε καλή κατάσταση ή υπάρχουν σκουπίδια παντού;
- Μήπως η συγκρότημα διαμερισμάτων φαίνεται καλά συντηρημένο?
- Υπάρχει άφθονος πρασίνου και εξωραϊσμού στο διαμέρισμα;
- Μήπως τα διαμερίσματα φαίνεται να έχουν καλό φυσικό φως?
- Μήπως η το διαμέρισμα φαίνεται ήσυχο μια φορά μέσα στη μονάδα;
- Είναι ο πράκτορας χρηματοδοτικής μίσθωσης επαγγελματίας και ευγενικός;
- Φαίνεται σαν ένα μέρος που θα θέλατε να ζήσετε;
Αν είσαι τουριστικά διαμερίσματα το χειμώνα, φροντίστε να προγραμματίσετε ανάλογα, συμπεριλαμβανομένης της κλήσης εκ των προτέρων για να ενημερωθείτε για τη στάθμευση, την εξέταση εικονικών περιηγήσεων και πολλά άλλα.
Επαγγελματική συμβουλή: Λάβετε υπόψη ότι η υπερβολική αναμονή θα μπορούσε να σας κάνει να χάσετε ορισμένες ενοικιάσεις, γι' αυτό θέλετε να ολοκληρώσετε τις περιηγήσεις σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, ώστε να μπορείτε να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.
