Von der Auswahl einer Gegend über die Entscheidung, welche Merkmale wichtig sind, bis hin zu Besichtigungen – hier sind die wichtigsten Dinge, die Sie vor der Anmietung einer Wohnung bewerten sollten.
1. Nachbarschaft
Ein guter erster Schritt besteht darin, einen Bereich auszuwählen bzw Standorte in dem Sie leben möchten. Die Gegend diktiert und kontrolliert die Suche.
2. Eigenschaften
Entscheiden Sie, welche Funktionen für Sie wichtig sind.
Welchen Gebäudetyp bevorzugen Sie? Ein Gebäude, von dem aus Sie zu Fuß zu Ihrer Wohnung gelangen können (manchmal auch als „A“ bezeichnet). Mehrfamilienhaus im Gartenstil) oder ein Hochhaus mit Aufzug?
Brauchen Sie einen Parkplatz? Finden Sie heraus, ob das Parken inbegriffen ist und wenn nicht, ob es verfügbar ist und was es kostet.
Überlegen Sie dann, in welcher Nähe Sie wohnen müssen, seien es Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Schulen, Gotteshäuser, Restaurants, Autobahnen oder etwas anderes. Entscheiden Sie, wie lange Sie pendeln möchten.
Sie möchten auch die für Sie geeignete Wohnungsgröße bestimmen. Manche Menschen beschreiben die Räume, die sie benötigen, z. B. zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Essbereich. Andere denken in Quadratmetern. Es gibt kein Richtig oder Falsch. Verwenden Sie die Parameter, die für Sie am besten geeignet sind. Ein weiterer Aspekt ist der Wohnungsstil. Bevorzugen Sie den urigen Charme eines sanierten Altbaus? Oder gibt es einen anderen Wohnungsstil, der Ihnen gefallen könnte?
Wie sieht es mit den Annehmlichkeiten aus? Einige der begehrtesten Apartments verfügen über einen Pool und ein Clubhaus, die sich ideal zum Entspannen, Trainieren in der Nähe Ihres Zuhauses und zum Treffen mit Ihren Nachbarn eignen. Auch wenn es in der Wohnung keine Waschmaschine oder keinen Trockner gibt, sollten Sie sicherstellen, dass gemeinsam genutzte Wäschemöglichkeiten verfügbar und praktisch sind. Zu den weiteren Annehmlichkeiten, die für Sie wichtig sein könnten, gehören eine Sicherheitsüberwachung rund um die Uhr und leicht zugängliche Parkplätze.
Wenn Sie eine Katze, einen Hund oder ein anderes Haustier haben und diese mitbringen möchten, fügen Sie dies zu Ihren Must-Haves hinzu.
Ihre Liste sollte gute, zuverlässige Verwaltungs- und Wartungsdienste umfassen. Das ist etwas, was jeder braucht, aber nicht jede Wohngemeinschaft bietet.
3. Preis
Es ist eine Sache zu wissen, was man will, aber können Sie es sich leisten?
Es gibt ein paar einfache Richtlinien um Ihnen bei der Ermittlung eines realistischen Mietbudgets zu helfen. Man empfiehlt, 50 % Ihres Take-Home-Einkommens für wesentliche Ausgaben wie Miete, Telefon, Versicherung, Nebenkosten und Lebensmittel aufzuwenden, 20 % für finanzielle Ausgaben und Ziele wie Schuldentilgung, Ersparnisse und Investitionen und 30 % für den Alltag. Heutige Ausgaben für Dinge wie Reisen, Filme, Einkaufen, Essen gehen in Restaurants.
4. Durchsuchen Sie den Vermietungsmarkt
Jetzt möchten Sie herausfinden, was verfügbar ist, wo es ist und wie viel es kostet. Besorgen Sie sich dazu einen lokalen Mietführer oder suchen Sie online nach Apartment-Websites. Stellen Sie eine Liste mit Wohnungen zusammen, die alles bieten, was auf Ihrer Checkliste steht.
5. Führen Sie einen Realitätscheck durch
Jetzt wissen Sie, was Sie wollen. Sie wissen auch, wie viel Sie sich leisten können und wie viel es kosten könnte.
Wenn es Ihnen wie den meisten Menschen geht, kann es leider sein, dass Ihre ideale Wohnung nicht genau mit dem übereinstimmt, was in Ihr Budget passt. Jetzt müssen Sie also abwägen, welche Kompromisse Sie eingehen möchten. Beispielsweise könnten Sie vielleicht nicht im angesagtesten Viertel wohnen, aber vielleicht könnten Sie in der Nähe eine Wohnung finden. Alternativ kann der Traum von einem Wohnung mit zwei Schlafzimmern wo Sie eines für Ihr Schlafzimmer und das andere für ein Arbeitszimmer nutzen könnten, ist möglicherweise nicht in Reichweite. Vielleicht können Sie mit einem auskommen Apartment mit einem Schlafzimmer indem Sie Ihren Schreibtisch heimlich in die Ecke des Wohn- oder Schlafzimmers stellen.
Nach der Realitätsprüfung sollten Sie eine verfeinerte Definition der Wohnung haben. Werfen Sie vor diesem Hintergrund noch einmal einen Blick auf die verfügbaren Wohnungen und erstellen Sie eine entsprechende Interessentenliste.
6. Schauen Sie sich die Bewertungen an
Wahrscheinlich möchten Sie nur Wohnungen besichtigen, die Ihre Zeit wert sind. Schauen Sie sich daher die Online-Bewertungen aller potenziellen Wohnungen auf Ihrer Liste an. Dieser Prozess kann Ihnen dabei helfen, einige schlecht verwaltete oder gewartete oder laute Optionen auszusortieren.
7. Besuchen Sie die Finalisten
Sie haben Ihre Hausaufgaben gemacht und jetzt ist es an der Zeit, die Finalisten auf Ihrer Wohnungsliste zu besuchen. Achten Sie dabei nicht nur auf die Ästhetik, sondern auch auf die Lebensqualität. Das bedeutet, dass Sie sich beim Betreten des Grundstücks wohlfühlen, das Personal freundlich wirkt, Sie sich vorstellen können, dort zu wohnen, und dass es Ihren Kriterien entspricht.
8. Wohnungen vergleichen und die richtigen Fragen stellen
Nach der Besichtigung möchten Sie wahrscheinlich unter anderem Wohnungen vergleichen Wert und Standort, Lebensstil und Ruf.
9. Lesen Sie den Mietvertrag
Sie sollten den Mietvertrag lesen und sicherstellen, dass Sie damit vertraut sind. Das bedeutet, zu prüfen, wie das Management mit Versorgungsleistungen umgeht Kaution, Versicherung, wie der Mietvertrag verlängert wird, die Bedingungen für die Besichtigung der Wohnung, wenn Sie bereit sind, weiterzuziehen, und mehr Fragen, die Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags stellen sollten.
Auch wenn die Auswahl einer Wohnung überwältigend sein mag, wird es viel einfacher, wenn Sie sie in diese Schritte unterteilen.
Wenn Sie sich auf den nächsten Abschnitt in Ihrem Leben vorbereiten und beginnen, sich auf den Einzug in Ihr neues Zuhause vorzubereiten, sollten Sie diese unbedingt vorbereiten und berücksichtigen Verpackungsstrategien.
Hoffentlich bietet Ihnen dieser Artikel einen guten Start. Viel Spaß beim Mieten!
