ماذا وكم هو مبلغ التأمين؟
وديعة التأمين هي مبلغ ثابت من المال تدفعه مقدمًا (عند توقيع عقد الإيجار) وعادةً ما يكون قابلاً للاسترداد، بشرط إعادة الشقة بالحالة التي تلقيتها أقل البلى العادي. عادةً ما يعادل هذا الإيداع إيجار شهر واحد. في بعض الولايات، قد يُسمح لأصحاب العقارات ومديري العقارات بتحصيل ما يعادل إيجار شهرين إلى ثلاثة أشهر.
أنت تعطي مبلغ التأمين هذا لمالك العقار للاحتفاظ به كضمان في حالة حدوث أضرار تتجاوز بكثير التآكل والتلف العادي. قد تكون هذه الأضرار ناجمة عن نفسك أو عن شاغلين آخرين أو ضيوف أو حتى عن حيواناتك الأليفة. عند حدوث هذه الأضرار، يحق لمالك العقار الاحتفاظ بجزء من وديعتك وإرجاع الباقي. في العديد من المناطق، يحق للمالك أيضًا تحصيل مبلغ معقول من النفقات العامة مقابل العمل المطلوب لإصلاح/إصلاح الشقة.
هل ستسترد مبلغ التأمين الخاص بك؟
والخبر السار هو أن مبلغ التأمين قابل للاسترداد بالكامل إذا لم يحدث أي خطأ. يحتفظ مدير العقار أو المالك بهذه الوديعة طوال مدة عقد الإيجار. لن يتمكنوا من استخدام مبلغ التأمين هذا لأي شيء آخر باستثناء الأضرار التي لحقت بالشقة أو في حالة انتهاك عقد الإيجار، على سبيل المثال، الإيجار غير المدفوع أو الخروج مبكرًا.
إذا لم تكن هناك أي أضرار في الشقة والتزمت بشروط عقد الإيجار، فستحصل عادةً على استرداد كامل المبلغ خلال 30 يومًا بعد فحص الشقة. في حالة حدوث بعض الأضرار، يمكنك استرداد جزء من المبلغ. فيما يتعلق بالتوقيت الدقيق لاستعادة مبلغ التأمين الخاص بك، فمن المهم مراجعة اللوائح المحلية أو الخاصة بالولاية، حتى تتمكن من معرفة ما يمكن توقعه.
ما هي العوامل التي تؤخذ في الاعتبار عند حساب وديعة الضمان؟
يأخذ الملاك ومديرو العقارات في الاعتبار عدة عوامل عندما يتعلق الأمر بحساب مبلغ التأمين الذي يتعين عليك دفعه.
- قوانين وتشريعات الدولة المحلية
- تكاليف الإيجار الشهري
- وسائل الراحة في الشقة: مفروشة أو غير مفروشة
- ما إذا كان لديك حيوان أليف (معظم الملاك يطلبون إيداعًا منفصلاً للحيوانات الأليفة)
- وديعة تأمين للعقارات المماثلة في المنطقة
- عادة، يساوي مبلغ التأمين إيجار شهر واحد، ولكن مرة أخرى يختلف هذا من منطقة إلى أخرى
متى يتم دفع وديعة التأمين؟
يتوقع الملاك أو مديرو العقارات عادةً دفع مبلغ التأمين بمجرد توقيع عقد الإيجار وقبل تسليم المفاتيح إلى المستأجر. وعادة ما يجب أن يتم دفعها نقدا أو الصناديق المعتمدة (شيك أمين الصندوق أو حوالة بريدية). من المهم التأكد من استعدادك لدفع هذه الوديعة وأي رسوم أخرى مطبقة بمجرد توقيع عقد الإيجار.
ماذا يحدث إذا لم تعود؟
عند الخروج، يجب عليك إعطاء مالك العقار عنوان إعادة التوجيه الخاص بك (أي عنوان المكان الجديد الذي تنتقل إليه)، حتى يتمكن المالك من إعادة مبلغ التأمين الخاص بك عبر البريد. إذا لم تستلمها، ما عليك سوى الاتصال والسؤال عن مكانها. ويمكن أن يكون هناك تفسير معقول لذلك. قم بالمتابعة برسالة حتى يتم توثيق طلبك كتابيًا.
