كيفية مقارنة الشقق الجزء الثاني – القدرة على تحمل التكاليف

هذا هو المقال الثاني في سلسلة مكونة من ثلاثة أجزاء تتحدث عن كيفية مقارنة الشقق واختيار الأفضل بالنسبة لك. إذا لم تشاهد منشور مدونتنا الأول، فهذا يقارن التكلفة الحقيقية (قيمة الإيجار) من الشقق. يساعدك هذا المنشور على تحديد ما يمكنك دفعه كل شهر مقابل السكن.

عند مقارنة الشقق، لا يتعلق الأمر فقط بمقارنة تكاليف الإيجار. تحتاج أيضًا إلى التفكير في القدرة على تحمل التكاليف. قد تتساءل، على سبيل المثال، "كيف أعرف إذا كان بإمكاني تحمل تكاليف هذا؟" أو "ما هو المبلغ الذي يمكنني تحمله بناءً على معدل الأجر بالساعة؟" هذه التدوينة ستساعدك على اتخاذ القرار. إن الرياضيات لمعرفة ما يمكنك تحمله ليست ساحقة أو معقدة كما قد تبدو. يعتمد الأمر في الغالب على المبلغ الذي تكسبه كل عام، بغض النظر عما إذا كان الدخل بالساعة أو الدخل السنوي.

فيما يلي "قاعدتان أساسيتان" يمكنك استخدامهما لمعرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله.

قاعدة 30٪

تنص قاعدة 30% على أنه إذا أخذت 30% من راتبك السنوي وقسمته على 12 شهرًا، فهذا ما يمكنك تحمله على أساس شهري.

مثال 1: الراتب السنوي

إذا كان راتبك 50,000 دولار في السنة.

اضرب 50,000 دولار في 30%. والنتيجة هي 15,000 دولار.

اقسم على 12، والجواب هو 1,250 دولارًا شهريًا.

1,250 دولارًا هو مبلغ الإيجار الذي يمكنك تحمله شهريًا بدخل سنوي قدره 50,000 دولار بموجب هذه القاعدة. *

مثال 2: الدفع بالساعة

إذا كنت تتقاضى أجرًا بالساعة، فأنت تريد زيادة راتبك سنويًا.

لنفترض أنك تحصل على 20 دولارًا في الساعة وتعمل لمدة أسبوع كامل لمدة 40 ساعة في الأسبوع.

20 دولارًا * 40 ساعة في الأسبوع = 800 دولار في الأسبوع.

اضرب هذا الرقم بعدد الأسابيع في السنة (52). 800 دولار * 52 = 41,600 دولار (الحد الأقصى).

اطرح أيام العطلات والأيام الأخرى التي لا تعمل فيها للحصول على مبلغ معقول. Â انظر إلى ما قمت به في العام الماضي على أساس سنوي.

خذ 30% من هذا (41,600 دولار * 30) وقم بتقسيمها على 12 شهرًا. ستحصل على 1,040 دولارًا. هذا هو الحد الأقصى الذي يجب أن تنفقه على الإيجار بموجب هذه القاعدة.

قاعدة 50/20/30

ملاحظة: تستخدم هذه القاعدة راتبك بعد خصم الضرائب (أو راتبك).

تقول القاعدة:  ينبغي تخصيص 50% من دخلك المنزلي لتغطية نفقات المعيشة الثابتة والأساسية.

تشمل نفقات المعيشة الأساسية عناصر مثل الإيجار والمرافق وفاتورة الهاتف والتأمين (الصحة والسيارات) والطعام والبقالة والنقل.

• في ظل هذا النهج، إذا كان لديك بعد الضريبه يبلغ الدخل 35,000 دولارًا سنويًا، ويجب تخصيص 50٪ أو 17,500 دولارًا لهذه النفقات.
• اكتب المبلغ الذي تنفقه على جميع نفقات المعيشة الأساسية (انظر القائمة أعلاه). كل ما تبقى هو ما هو متاح للإيجار.
• لذلك، على سبيل المثال، إذا أنفقت 5,000 دولار على جميع النفقات الثابتة والأساسية باستثناء الإيجار، فسيتبقى لديك 12,500 دولار سنويًا أو ما يقرب من 1,041 دولارًا شهريًا لإنفاقها على الإيجار.

تنص القاعدة على أن 20% من دخلك المنزلي يجب أن يذهب إلى النفقات والأهداف المالية. هذه أشياء مثل مدفوعات الديون (القروض)، والمدخرات، والاستثمارات. يجب استخدام نسبة الـ 30% المتبقية من دخلك المنزلي في الإنفاق اليومي، مثل السفر ومشاهدة الأفلام والتسوق وتناول الطعام بالخارج في المطاعم.

معلومه- سرية

تعتبر نسبة 50% للإنفاق "الثابت والأساسي"، و30% للإنفاق اليومي بشكل عام الحد الأقصى للمبالغ. بمعنى آخر، يمكنك إنفاق مبلغ أقل والحصول على المزيد للمساهمة في النفقات والأهداف المالية (أي المدخرات).

ضع في اعتبارك أن هذه القواعد العامة هي بمثابة منشورات إرشادية فقط. يختلف وضع الجميع وأهدافهم المالية وأسلوب حياتهم.

نأمل أن تشعر بالسلاح والاستعداد للتخلص من بقية مقارنة الشقق والبدء في الاستئجار!

لا تفوت الجزء الثالث من سلسلة مدونتنا، كيفية مقارنة الشقق الجزء الثالث – الموقع ونمط الحياة والسمعة.

*يعتقد بعض الخبراء أنه يجب عليك تطبيق هذه القاعدة على بعد الضريبه الدخل بدلا من قبل الضريبة الإيرادات.