قد تسمع الناس يستخدمون مصطلح شقة على طراز الحديقة، ولكن ماذا يعني هذا بالضبط؟
ما هي الشقة على طراز الحديقة؟
تشير الشقة المصممة على طراز الحديقة إلى نوع معين من مجمعات المباني السكنية المنخفضة الارتفاع (الحديقة) التي يمكن أن يصل ارتفاعها إلى طابق واحد أو طابقين أو ثلاثة طوابق.
على عكس الفندق الذي عادة ما يحتوي على ممرات داخلية طويلة، فإن الشقق المصممة على طراز الحديقة عادة ما تكون في المباني التي تحتوي على 4 أو 6 أو حتى 8 وحدات. فائدة هذا هو أن السكان عادة ما يتمتعون بالسكن المباشر مدخل خاص في شقتهم، أو في مدخل مشترك مع عدد قليل من العائلات الأخرى.
أنواع الشقق على طراز الحديقة
على الرغم من عدم وصفها رسميًا بالمصطلحات، فإننا نعتقد أنه من المفيد مشاركة 3 أنواع مختلفة من المباني المصممة على طراز الحدائق: سلالم خارجية (ممرات نسمات معرضة للطقس)، سلالم داخلية (مغطاة)، مزيج من الداخل والخارج.
صعود الدرج الخارجي (ممرات النسيم معرضة للطقس)،
هذه هي أنواع المباني التي غالبًا ما تصعد فيها درجات السلم. عادةً ما يوفر السقف تغطية للمطر من الأعلى أثناء جزء من المشي ولكن يكون جانب واحد أو أكثر مكشوفًا كنسمات.
صعود الدرج الداخلي (مغطى)
هذه هي المباني التي تدخل فيها إلى مدخل مشترك صغير. بمجرد دخولك إلى المدخل، ستكون محميًا بالكامل بسبب عوامل الطقس ويمكنك المشي مباشرة إلى شقتك.
هجين من الداخل والخارج
عادة في هذا الإعداد، يكون لديك شقق بمدخل خاص في الطابق الأرضي، ومدخل منفصل يوفر الوصول إلى مدخل مشترك صغير.
مرة أخرى، هذه مصطلحات لا يفكر فيها الآخرون بشكل عام، لكننا اعتقدنا أنه من المفيد وصفها على هذا النحو لقرائنا الذين قد يرون أنواعًا مختلفة من المباني ويكونون فضوليين.
ما هو نمط الحديقة المختلف عن؟
وهذا على النقيض من أ متوسط الارتفاع (حوالي 4 إلى 11 طابقًا)، أو شاهقة (أكثر من 12 طابقًا)، أو حتى صغيرة منخفضة الارتفاع مكونة من 3 طوابق.
إذا كان هناك مبنى صغير مكون من 3 طوابق، ولكن مع مدخل داخلي كبير وربما مصعد، فلن تكون هذه عادةً شقة على طراز الحديقة، بل مجرد مبنى منخفض الارتفاع.
ملخص المزايا والعيوب الرئيسية
الميزة الرئيسية للمقيمين هي: سهولة الوصول والخروج، ومواقف واسعة للسيارات، ومساحة خضراء، ووسائل الراحة بشكل عام.
تتمثل العيوب المحتملة لهذه الشقق الخارجية/المصممة على طراز الحديقة في التعرض لعوامل الطقس (أي مطالبة السكان بالمشي في الخارج لأخذ القمامة) أو الطبيعة المنتشرة لهذه المجتمعات (بعيدًا عن وسائل الراحة).
فيديو ملخص سريع (إذا كنت تفضل ذلك)، ثم تابع القراءة
إيجابيات أسلوب الحياة في الحديقة
التعريف الدقيق للشقة المصممة على طراز الحديقة ليس مهمًا جدًا وقد يكون لدى بعض الأشخاص تعريفات مختلفة قليلاً. ومع ذلك، فإن الفوائد المحتملة جديرة بالملاحظة:
- دخول سهل. عندما تستيقظ في الصباح، لا يتعين عليك عادةً السفر بعيدًا للوصول إلى سيارتك (على افتراض أن المبنى يحتوي على موقف سيارات جيد في الموقع).
- أكثر انتشارا من جيرانك. تكون معظم المباني المصممة على طراز الحدائق أكثر انتشارًا بشكل عام مقارنةً بالمباني المتوسطة أو المرتفعة.
- الكثير من المساحات الخضراء. بحكم التعريف، تتميز العديد من المجتمعات المصممة على طراز الحدائق بالمساحات الخضراء لأنها تقع في الخارج. تحافظ شركة الإدارة الجيدة على جمال هذه المساحات الخضراء والزهور والمناظر الطبيعية. في كثير من الأحيان، هناك ساحات داخلية.
- وسائل الراحة في الموقع. نظرًا لمساحتها، تحتوي العديد من المجمعات المصممة على طراز الحدائق على وسائل الراحة مثل النادي والمسبح.
- إمكانية الدخول الخاص – مع شقة على طراز الحديقة، لديك إمكانية مداخل خاصة حيث يمكنك المشي مباشرة إلى منزل شقتك.
- مواقف سطحية -عادة، في شقة على طراز الحديقة، لديك أماكن وقوف السيارات السطحية، على عكس مواقف السيارات في المرآب
هناك مزايا وعيوب لأنواع المباني المختلفة، ولكنه أيضًا قرار شخصي وسيختلف وفقًا لخياراتك وتفضيلاتك.
ما هي بعض عيوب الشقق المصممة على طراز الحديقة؟
- عناصر الطقس - نقص الحماية من عوامل الطقس (أي الحاجة إلى الخروج لإخراج القمامة عادة)
- المزيد من الانتشار – حرم جامعي أكثر انتشارًا (أي يمكن أن تكون وسائل الراحة على الجانب الآخر من المكان الذي تقيم فيه)
- مواقف سطحية – لا يتوفر لك عادةً مرآب للسيارات مع شقة على طراز الحديقة وهو ما يفضله بعض الناس
- لا يوجد مصعد – معظم الشقق المصممة على طراز الحديقة لا تحتوي على مصاعد، ومن المحتمل أن تحتاج إلى صعود الدرج، أو اختيار شقة في الطابق الأول
هل شقق جاردن ستايل جميلة؟
نعم، يمكن أن تكون شقق Garden Style لطيفة جدًا. في الواقع، من الممكن بناء شقق على طراز الحديقة مع مجموعة من وسائل الراحة المساوية (إن لم تكن أفضل) للمباني المتوسطة والعالية الارتفاع. السؤال الأفضل الذي يجب طرحه هو ما الذي يجعل مبنى سكني جيد.
هل شقق جاردن ستايل أرخص؟
ليس بالضرورة. عليك أن تفكر في الموقع وحجم الوحدات ووسائل الراحة المقدمة وجودة الصيانة وما إلى ذلك.
بشكل عام، نظرًا لأن الشقق المصممة على طراز الحدائق تميل إلى أن تكون في ضواحي المدن الكبرى، مع تساوي كل الأشياء، فإنها تميل إلى تقديم إيجارات أرخص من قلب المدن في وسط المدينة.
هل تحتوي شقق Garden Style على مصعد؟
تحتوي معظم الشقق المصممة على طراز الحديقة على سلالم خارجية. عادة ما تكون هذه السلالم مفتوحة لعوامل الطقس، ولكن بعض السلالم تكون مغطاة جزئيًا. لا يوجد مصعد عادة في الشقق المصممة على طراز الحديقة.
ما الذي يجعل الشقة رائعة على طراز الحديقة؟
في نهاية المطاف، إذا كنت تبحث عن العيش في شقة على طراز الحديقة، فأنت لا تهتم بالتعريف أكثر من اهتمامك بأسلوب الحياة.
ستحتاج إلى التأكد من أن الشقة تتمتع بعناصر جيدة (تحكم رائع في الصوت، ونوافذ عالية الجودة، ومخطط طابقي مفتوح)، وأيضًا أنها تحتوي على الميزات التي تريدها (غسالة أطباق، وشرفة، وغسالة/مجفف، وجدران يمكن التحكم فيها بالصوت، وخزائن)، ولكن أيضًا تحسينات جديدة.
سيقدم مديرو الشقق المبتكرون على طراز الحديقة ميزات حديثة مثل الاتصال الداخلي عبر الفيديو، والتحكم الرقمي في الوصول إلى فوب، وغيرها من الميزات الرائعة التي يمكن أن تعزز نمط الحياة.
افكار اخيرة
في Fidelity Management، لدينا الكثير من الشقق المصممة على طراز الحديقة للاختيار من بينها Ambassador I و Park Place One Apartments. باعتبارنا مالكين ومشغلين ومطورين، يمكننا القول أن الشقق المصممة على طراز الحديقة كما نعرفها اليوم أصبحت شائعة على الأرجح في منتصف السبعينيات وظلت خيارًا شائعًا حتى يومنا هذا بسبب الفوائد القوية للشقق المصممة على طراز الحديقة الموضحة في هذه المدونة .
