إذن أنت في السوق لاستئجار شقة وتحاول معرفة عدد الشقق التي يجب عليك التجول فيها.
القاعدة الأساسية الجيدة هي جولة على الأقل في ثلاثة (3) مختلفة المجتمعات السكنية في المنطقة التي تريدها، على الرغم من أنك قد ترغب في القيام بجولة أكثر أو أقل حسب تفضيلاتك الشخصية.
فيديو ملخص سريع (إذا كنت تفضل ذلك) ثم تابع القراءة
إذا كنت مستأجرًا متمرسًا و/أو تعرف المنطقة جيدًا، فقد تكون جولة واحدة في الشقة كافية.
كيف تخطط لجولة شقتك
التخطيط لجولة في الشقة ليس بالأمر الصعب، خاصة إذا كانت معروضة للإيجار. فيما يلي بعض الخطوات التي يجب اتباعها:
- خطة على كل جولة في الشقة تستغرق حوالي الساعة، على الرغم من أنها تستغرق عادة من 30 إلى 45 دقيقة فقط.
- اتصل بالوكيل واكتشف ما إذا كانت هناك أي مواعيد محددة للجولات إذا لم تكن مدرجة في الإعلان أو موقع الويب.
- اكتشف الأيام والأوقات التي تناسبك بشكل أفضل، ثم حدد موعدًا لجولة في شقتك لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى موعد محدد.
- اكتشف المكان الذي تريد ركن سيارتك فيه أو ما إذا كانت هناك أي خيارات نقل عام قريبة. وهذا يساعد على تجنب الإحباط غير الضروري في يوم الجولة.
- يقدم العديد من الوكلاء والملاك الآن جولات افتراضية للشقق المستأجرة. قد ترغب أيضًا في التحقق من ذلك قبل أن تقرر ما إذا كانت الشقة تستحق التجول شخصيًا.
ما هي الأسئلة التي يجب عليك طرحها في جولتك؟
على الرغم من تأكيدك على بعض الأسئلة الأساسية في مكالمتك، قم بإعداد قائمة بالأشياء الأكثر تفصيلاً التي يمكنك طرحها أثناء جولة الشقة، بما في ذلك:
- ما هي مدة عقد الإيجار؟
- ما هي جميع الرسوم التي أدين بها كل شهر، الإيجار؟ خدمات؟ مبلغ التأمين؟ رسوم وسائل الراحة؟
- كم هي رسوم التقديم؟
- هل هناك سياسة للتأجير من الباطن؟
- هل الشقة بها موقف سيارات؟
- هل يمكنني تغيير شقتي؟
- هل هناك وحدة تخزين مخصصة للشقة؟
- كيف تتم عملية الإصلاح والصيانة؟ بمن تتصل في حالة الطوارئ؟
- ما هي مدة الإشعار المطلوبة لإنهاء عقد الإيجار؟
- ما هي تدابير التحكم في الصوت المعمول بها؟
- هل الشقة صديقة للحيوانات الأليفة؟ إذا كان الأمر كذلك، ما هي التكاليف الإضافية؟
لا تخف من طرح بعض الأسئلة أثناء جولتك لإزالة أي شكوك قد تكون لديكم.
ما الذي تبحث عنه أثناء جولة شقتك
عند التجول في الشقة، إليك بعض الأشياء المحددة التي يجب البحث عنها:
- هل هناك أي علامات لوجود آفات مثل الصراصير والنمل والفئران؟
- هل يبدو نموذج الشقة في حالة جيدة؟ بالطبع، يمكن أن تكون شقتك مختلفة، ولكنها بشكل عام علامة جيدة عندما تحافظ الشركة على نموذجها في حالة جيدة.
- هل الأراضي في حالة جيدة أم أن هناك قمامة في كل مكان؟
- هل مجمع سكني يبدو بحالة جيدة?
- هل هناك متسع المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية في الشقة؟
- هل يبدو أن الشقق لديها ضوء طبيعي جيد?
- هل الشقة تبدو هادئة مرة واحدة داخل الوحدة؟
- هل وكيل التأجير محترف ولطيف؟
- هل يبدو وكأنه مكان تريد أن تعيش فيه؟
إذا كنت جولة في الشقق في الشتاء، تأكد من التخطيط وفقًا لذلك، بما في ذلك الاتصال مسبقًا لمعرفة المزيد عن مواقف السيارات، والتفكير في الجولات الافتراضية، والمزيد.
نصيحة احترافية: ضع في اعتبارك أن الانتظار لفترة طويلة جدًا قد يتسبب في خسارة بعض الإيجارات ولهذا السبب تريد إكمال الجولات في إطار زمني قصير نسبيًا حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير.
