Hududni tanlashdan tortib, qaysi xususiyatlar muhimligini hal qilishgacha, sayohatga qadar, bu erda kvartirani ijaraga olishdan oldin baholash kerak bo'lgan asosiy narsalar.
1. qo'shnichilik
Yaxshi birinchi qadam - hududni tanlash yoki Manzil Siz yashashni xohlaysiz deb o'ylaysiz. Hudud qidiruvni buyuradi va nazorat qiladi.
2. Xususiyatlari
Qaysi xususiyatlar siz uchun muhimligini hal qiling.
Qaysi turdagi binoni afzal ko'rasiz? Kvartirangizga piyoda borishingiz mumkin bo'lgan bino (ba'zan a bog' uslubidagi turar-joy binosi), yoki baland liftli binomi?
Avtoturargoh kerakmi? Avtoturargoh kiritilganmi yoki yo'qmi, agar mavjud bo'lmasa va u qancha turadi, bilib oling.
Keyin do'konlar, jamoat transporti, bog'lar, maktablar, ibodat joylari, restoranlar, magistral yo'llar yoki boshqa biror narsa bo'ladimi, nimaga yaqin yashashingiz kerakligini ko'rib chiqing. Qancha vaqt davom etishni xohlashingizni hal qiling.
Shuningdek, siz uchun mos keladigan kvartira hajmini aniqlashni xohlaysiz. Ba'zi odamlar o'zlariga kerak bo'lgan xonalarni ajratib ko'rsatishadi, masalan, ikkita yotoq xonasi, hammom, oshxona, yashash xonasi va ovqatlanish joyi. Boshqalar kvadrat metrga qarab o'ylashadi. To'g'ri yoki noto'g'ri yo'q. Qaysi parametr sizga mos keladiganidan foydalaning. Yana bir e'tibor - bu kvartiraning uslubi. Yangilangan eski binoning g'aroyib jozibasi sizga yoqadimi? Yoki sizga yoqadigan boshqa kvartira uslubi bormi?
Qulayliklar haqida nima deyish mumkin? Eng ko'p terilgan kvartiralarning ba'zilarida dam olish, uy yaqinida mashq qilish va qo'shnilaringiz bilan uchrashish uchun ideal bo'lgan basseyn va klub uyi mavjud. Bundan tashqari, agar kvartirada kir yuvish mashinasi yoki quritgich bo'lmasa, umumiy kir yuvish vositalarining mavjudligi va qulayligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Siz uchun muhim bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa qulayliklar orasida 24/7 xavfsizlik nazorati va oson kirish mumkin bo'lgan avtoturargoh kiradi.
Agar sizning mushukingiz, itingiz yoki boshqa uy hayvoningiz bo'lsa va ularni olib kelmoqchi bo'lsangiz, uni o'zingizning kerakli narsalaringizga qo'shing.
Sizning ro'yxatingizda yaxshi, ishonchli boshqaruv va texnik xizmat ko'rsatish bo'lishi kerak. Bu hamma uchun kerak bo'lgan narsa, lekin har bir turar-joy jamiyati ta'minlamaydi.
3. narx
Nima istayotganingizni bilish boshqa narsa, lekin siz bunga qodirmisiz?
Bir necha bor oddiy ko'rsatmalar real ijara byudjetini aniqlashga yordam beradi. Uyga olib borgan daromadingizning 50 foizini ijara, telefon, sug'urta, kommunal xizmatlar va oziq-ovqat kabi muhim xarajatlarga, 20 foizini moliyaviy xarajatlar va qarzlarni to'lash, jamg'armalar va investitsiyalar kabi maqsadlarga va 30 foizini kunlik xarajatlarga ajratish tavsiya etiladi. sayohat, filmlar, xarid qilish, restoranlarda ovqatlanish kabi narsalarga har kuni sarflash.
4. Ijara bozorini skanerlang
Endi siz nima borligini, qaerdaligini va qancha turadiganini bilmoqchisiz. Buni amalga oshirish uchun mahalliy ijaraga oid qo'llanmani oling yoki Internetda kvartira veb-saytlarini qidiring. Tekshirish ro'yxatida hamma narsani taklif qiladigan kvartiralar ro'yxatini tuzing.
5. Haqiqatni tekshirishni amalga oshiring
Endi nima istayotganingizni bilasiz. Bundan tashqari, siz buning uchun qancha pul to'lashingiz mumkinligini va qancha turishini tushunasiz.
Afsuski, agar siz ko'pchilikka o'xshasangiz, sizning ideal kvartirangiz va sizning byudjetingizni siqib chiqaradigan narsa o'rtasida aniq moslik bo'lmasligi mumkin. Shunday qilib, endi siz tayyor bo'lgan savdo-sotiqni ko'rib chiqishingiz kerak. Misol uchun, siz eng zamonaviy mahallada yashay olmasligingiz mumkin, lekin ehtimol siz undan qisqa masofada kvartira topishingiz mumkin. Shu bilan bir qatorda, a orzusi ikki xonali kvartira Bu erda siz yotoqxonangiz uchun, ikkinchisini esa o'qish uchun ishlatishingiz mumkin. Ehtimol, siz a bilan shug'ullanishingiz mumkin bir xonali kvartira stolingizni yashash xonasi yoki yotoqxona burchagiga yashirincha kiritish orqali.
Haqiqatni tekshirgandan so'ng, siz kvartiraning aniq ta'rifiga ega bo'lishingiz kerak. Buni hisobga olgan holda mavjud bo'lgan kvartiralarga yana bir nazar tashlang va istiqbollarning tegishli ro'yxatini tuzing.
6. Sharhlarga qarang
Ehtimol, siz faqat vaqtingizga arziydigan kvartiralarga tashrif buyurishni xohlaysiz, shuning uchun ro'yxatingizdagi barcha potentsial turar joylarning onlayn sharhlarini tekshiring. Bu jarayon noto'g'ri boshqariladigan yoki parvarish qilinadigan yoki shovqinli ba'zi variantlarni o'chirishga yordam beradi.
7. Finalchilarga tashrif buyuring
Siz uy vazifangizni bajardingiz, shuning uchun endi kvartirangiz ro'yxatidagi finalchilarga tashrif buyurish vaqti keldi. Buni qilganingizda, estetikadan tashqari, yashashga yaroqliligiga qarang. Bu mulkda yurganingizda qulay bo'lishingizni ta'minlashni anglatadi, xodimlar samimiy ko'rinadi, siz o'zingizni u erda yashayotganingizni tasavvur qilishingiz mumkin va u sizning mezonlaringizga javob beradi.
8. Kvartiralarni solishtiring va to'g'ri savollar bering
Tashrifdan so'ng, siz kvartiralarni, shu jumladan, boshqa narsalarni solishtirishni xohlaysiz qiymati va joylashuvi, turmush tarzi va obro'si.
9. Ijara shartnomasini o'qing
Siz ijara shartnomasini o'qib chiqishni va undan qulay ekanligingizga ishonch hosil qilishni xohlaysiz. Bu boshqaruvning kommunal xizmatlar bilan qanday ishlashini tekshirishni anglatadi garov puli, sug'urta, ijara qanday yangilanishi, ko'chib o'tishga tayyor bo'lganingizda kvartirani ko'rsatish shartlari va boshqalar. ijara shartnomasini imzolashdan oldin so'raladigan savollar.
Kvartirani tanlash juda qiyin bo'lishi mumkin bo'lsa-da, agar siz uni ushbu bosqichlarga ajratsangiz, bu juda oson bo'ladi.
Hayotingizning keyingi bosqichiga tayyorgarlik ko'rayotganingizda va yangi uyingizga ko'chib o'tishga tayyorgarlik ko'rishni boshlaganingizda, ularni tayyorlang va ko'rib chiqing. qadoqlash strategiyalari.
Umid qilamizki, ushbu maqola sizga yaxshi boshlanish imkonini beradi. Baxtli ijara!
