Kafolat depoziti nima va qancha?
Kafolat depoziti - bu siz oldindan to'laydigan (lizing imzolangandan keyin) belgilangan pul miqdori va u odatda kvartirani olgan sharti bilan qaytarib berish sharti bilan qaytariladi. Kamroq normal eskirishi. Odatda, bu omonat bir oylik ijara haqiga tengdir. Ba'zi shtatlarda uy egalari va mulk boshqaruvchilariga ikki oydan uch oygacha bo'lgan ijara haqi ekvivalentini olishiga ruxsat berilishi mumkin.
Siz ushbu garov depozitini uy egasiga odatdagi eskirish va eskirishdan ham oshib ketadigan zararlar uchun garov sifatida berasiz. Ushbu zararlar o'zingiz, boshqa yo'lovchilar, mehmonlar yoki hatto uy hayvonlaringizning natijasi bo'lishi mumkin. Ushbu zararlar yuzaga kelganda, uy egasi sizning depozitingizning bir qismini o'zida saqlab qolish va qolganini qaytarish huquqiga ega. Ko'pgina joylarda uy egasi, shuningdek, kvartirani ta'mirlash/ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ish uchun tegishli miqdorda qo'shimcha xarajatlarni olish huquqiga ega.
Omonat depozitingizni qaytarib olasizmi?
Yaxshi xabar shundaki, agar hech narsa noto'g'ri bo'lmasa, depozit to'liq qaytariladi. Mulk menejeri yoki uy egasi ushbu depozitni ijara muddati davomida ushlab turadi. Ular ushbu garov depozitidan kvartiraga etkazilgan zarardan tashqari boshqa hech narsa uchun foydalana olmaydilar yoki siz ijara shartnomasini boshqacha tarzda buzsangiz, masalan, to'lanmagan ijara bilan yoki erta ko'chib o'tsangiz.
Agar kvartirada hech qanday zarar bo'lmasa va siz ijara shartlariga rioya qilgan bo'lsangiz, odatda kvartira tekshirilgandan keyin 30 kun ichida to'liq qaytarib olasiz. Agar biron bir zarar bo'lsa, siz qisman qaytarib olasiz. Kafolat depozitini qaytarishning aniq muddatiga kelsak, nima kutish kerakligini bilish uchun mahalliy yoki shtat qoidalari bilan tanishib chiqish muhimdir.
Garov depozitini hisoblashda qanday omillar hisobga olinadi?
Uy egalari va mulk menejerlari siz to'lashingiz kerak bo'lgan depozitni hisoblashda bir nechta omillarni hisobga oladi.
- Mahalliy davlat qonunlari va qonunlari
- Oylik ijara xarajatlari
- Kvartiradagi qulayliklar: mebelli yoki mebelsiz
- Sizning uy hayvoningiz bormi (ko'pchilik uy egalari uy hayvonlari uchun alohida depozit talab qiladi)
- Hududdagi taqqoslanadigan mulklarning kafolatli depoziti
- Odatda, garov depoziti bir oylik ijara haqiga teng, lekin bu yana mahalliy sharoitga qarab farq qiladi.
Kafolat depozitini qachon to'lash kerak?
Uy egalari yoki mulk menejerlari odatda ijara shartnomasi imzolanishi bilan va kalitlar ijarachiga topshirilgunga qadar kafolat depoziti to'lanishini kutishadi. Odatda naqd pul yoki to'lash kerak sertifikatlangan fondlar (kassir cheki yoki pul o'tkazmasi). Ijara shartnomasi imzolanishi bilanoq ushbu depozitni va boshqa tegishli to‘lovlarni to‘lashga tayyor ekanligingizga ishonch hosil qilish muhimdir.
Agar qaytib kelmasa nima bo'ladi?
qachon sizni tashqariga ko'chirish, siz uy egasiga jo'natish manzilingizni (ya'ni, siz ko'chib o'tayotgan yangi joyning manzilini) berishingiz kerak, shunda uy egasi kafolatli depozitingizni pochta orqali qaytarib yuborishi mumkin. Agar siz uni olmagan bo'lsangiz, shunchaki qo'ng'iroq qiling va qaerdaligini so'rang. Buning uchun oqilona tushuntirish bo'lishi mumkin. Sizning so'rovingiz yozma ravishda hujjatlashtirilishi uchun xat bilan kuzatib boring.
