У вас є пошук квартири на дві квартири, але ви намагаєтеся зрозуміти, яку квартиру вибрати з двох?
На щастя, є простий спосіб вибрати. Виконайте наведені нижче дії.
Унизу є робочий аркуш, за допомогою якого можна легко порівняти квартири.
1. Порівняйте вартість $
Якщо ви перебуваєте в продуктовому магазині і бачите маленьку та велику коробку вашої улюбленої вівсянки. Який би ви взяли? Щоб визначити найкращу пропозицію, слід порахувати, в якій упаковці більше вівсяних пластівців. Який з них є кращим!
Подібним чином, щоб визначити найкращу пропозицію щодо квартири, ви НЕ МОЖЕТЕ просто подивитися на вартість оренди. Також потрібно враховувати розмір квартири (квадратні метри).
Розділіть загальну орендну плату на квадратний фут, щоб розрахувати ціну за квадратний фут. Наприклад, $1,200 / 1,000 = $1.20 за квадратний фут.
Пояснення та приклад (додаткове читання)
Візьмемо приклад.
- Квартира А є $1,200 в оренді та площею 1,000 кв.
- Квартира Б є $1,200 в оренді та площею 800 кв
- Квартира А є $1.20 за квадратний фут
- 1,200 $/1,000 = 1.20 $ квадратний фут
- Квартира Б є $1.50 за квадратний фут
- 1,200 $ / 800 = 1.50 $ квадратний фут
Квартира А це насправді набагато краща угода!
Виконайте ті самі обчислення для квартир, які ви порівнюєте, і введіть значення в діаграму.
На ще більше точний розрахунок вартості, вам потрібно знати, чи входять комунальні послуги в кожну з них, а потім відняти приблизне значення включених комунальних послуг. Потім візьміть це нове скориговане число та розділіть на квадратні метри. Перегляньте цю публікацію в блозі на порівняння цін на квартири якщо вам потрібна додаткова допомога в цьому.
2. Порівняйте доступність
Наступним на діаграмі є доступність. Як доступною є кожна квартира? Якщо обидві квартири коштують, наприклад, +/- 10 доларів, це, ймовірно, не створює для вас проблеми з доступністю. Однак, якщо одна квартира коштує на 100 доларів більше на місяць, це цілком можливо.
Порівнюючи квартири, обов’язково враховуйте «доступність». Це особисте рішення залежно від вашого доходу.
3. Порівняйте розташування
Наступна частина – локація. Запустіть Google Maps або подібний картографічний інструмент, який дозволяє розрахувати час у дорозі та обчислити наступне для кожної квартири:
- Відстань до роботи
- Відстань до продуктових магазинів, шкіл, ресторанів, транспорту.
Зосередьтеся на часі в дорозі, а не на пробігу.
Оцінюючи місцезнаходження, доцільно дивитися на загальну статистику злочинності в регіонах. Якщо обидві квартири знаходяться в одному районі, різниці може не бути. Жодна територія чи район ніколи не є вільними від злочинності, але історичні рівні злочинності можна виміряти, і їх слід досліджувати як частину процесу пошуку.
4. Порівняйте «Стиль життя»
Тут мова йде про особливості і зручності...
Вбудовані функції - У якій квартирі є речі, які ви хочете, у вашому списку.
- балкон
- Пральна/сушильна машина (всередині або поблизу)
- Центральне повітря
- Заходи безпеки/звуку
- Тип входу
- Великі шафи
- Допускається розміщення домашніх тварин (при необхідності)
- Вікна/сонячне світло
Особливості житлового комплексу – У якій квартирі є:
- Кращі відчуття, коли ти на місці
- Зручності, які ви хочете (наприклад, басейн, клубний будинок, тренажерний зал)
- Паркування хороше?
- Чи є ліфт (якщо це важливо для вас)
- Добре освітлений вночі?
- Чи існують розумні заходи безпеки? (Побачити 14 запитань про безпеку.)
5. Порівняйте репутацію/менеджмент
Мало що може зруйнувати ваш досвід, як погане керівництво. Тепер, коли ви дослідили вищезазначене, вам потрібно взяти до уваги репутацію керівництва.
- Чи має будівля хорошу репутацію?
- Чи реагує керівництво на запити на технічне обслуговування?
- Чи доглянуті територія та будівля?
- Чи проходили з вами професійне лікування?
- Чи запитували ви інших і будівлю, як готуються квартири?
Порівнявши ці функції та заповнивши таблицю, ви легко зможете прийняти рішення про те, що вам підходить. Хороша новина полягає в тому, що більшість договорів оренди розраховані на 12 місяців, тому, якщо вам це не подобається, ви завжди можете виїхати після закінчення терміну оренди. Ретельне планування та дослідження допоможуть уникнути помилок.
Ти можеш роздрукуйте порожню порівняльну таблицю нижче, а потім заповніть його, якщо хочете.
Короткий підсумковий відеоролик (за бажанням)
