Це другий допис у серії з трьох частин, яка розповідає про те, як порівняти квартири та вибрати найкращу для себе. Якщо ви не бачили нашу першу публікацію в блозі, це порівнює справжню вартість (вартість оренди) квартир. Ця публікація допоможе вам визначити, скільки ви можете дозволити собі платити щомісяця за житло.
Порівнюючи квартири, мова йде не лише про порівняння вартості оренди. Також потрібно враховувати доступність. Ви можете, наприклад, запитати: «Як я знаю, чи можу я собі це дозволити?» або «Скільки я можу собі дозволити, виходячи з моєї погодинної ставки?» Ця публікація допоможе вам вирішити. Математика для визначення того, що ви можете собі дозволити, не така приголомшлива чи складна, як може здатися. Здебільшого це зводиться до того, скільки ви заробляєте щороку, незалежно від того, погодинний чи річний дохід.
Ось два «емпіричні правила», якими ви можете скористатися, щоб визначити, скільки ви можете собі дозволити.
Правило 30%.
Правило 30% говорить, що якщо ви берете 30% своєї річної зарплати і ділите на 12 місяців, це те, що ви можете собі дозволити на місячній основі.
Приклад 1: Річна зарплата
Якщо ваша зарплата 50,000 XNUMX доларів на рік.
Помножте 50,000 30 доларів США на 15,000%. Результат – XNUMX XNUMX доларів.
Розділіть на 12, і відповідь буде 1,250 доларів на місяць.
1,250 доларів США – це сума оренди, яку ви можете дозволити собі на місяць при річному доході 50,000 XNUMX доларів США відповідно до цього правила. *
Приклад 2: Погодинна оплата
Якщо ви отримуєте погодинну оплату, ви хочете збільшити свою зарплату за рік.
Скажімо, ви заробляєте 20 доларів на годину і працюєте цілий тиждень по 40 годин на тиждень.
$20 * 40 годин на тиждень = $800 на тиждень.
Помножте це число на кількість тижнів у році (52). $800 * 52 = $41,600 XNUMX (максимум).
Відніміть свята та інші дні, коли ви не працюєте, щоб отримати розумну суму. Подивіться, скільки ви заробили минулого року на річній основі.
Візьміть 30% від цього ($41,600 30 * 12) і поділіть на 1,040 місяців. Ви отримаєте XNUMX доларів. Це максимальна сума, яку ви повинні витратити на оренду згідно з цим правилом.
Правило 50/20/30
Примітка. У цьому правилі використовується ваша зарплата після сплати податків (або забирається додому).
Правило говорить: 50% вашого доходу, який ви можете взяти додому, слід спрямувати на постійні та основні витрати на проживання.
Основні витрати на життя включають такі статті, як оренда, комунальні послуги, телефонний рахунок, страхування (медичне та автомобільне), їжа, продукти та транспорт.
- За такого підходу, якщо ваш після сплати податків дохід становить 35,000 50 доларів США на рік, 17,500% або XNUMX XNUMX доларів США повинні бути закладені в бюджет на ці витрати.
- Запишіть, скільки ви витрачаєте на всі основні витрати на проживання (див. список вище). Те, що залишилося, можна взяти в оренду.
- Так, наприклад, якщо ви витратите 5,000 доларів на всі постійні та основні витрати, за винятком оренди, у вас залишиться 12,500 1,041 доларів на рік або приблизно XNUMX долар на місяць, які можна витратити на оренду.
Правило говорить, що 20% вашого доходу додому має йти на фінансові витрати та цілі. Це такі речі, як боргові платежі (позики), заощадження та інвестиції. Решту 30% вашого доходу, який ви забираєте додому, слід використовувати для повсякденних витрат, таких як подорожі, кіно, покупки та харчування в ресторанах.
Чайові
50% для «фіксованих і перших речей» і 30% для повсякденних витрат зазвичай вважаються максимальними сумами. Іншими словами, ви можете витрачати менше і мати більше для фінансових витрат і досягнення цілей (тобто заощаджень).
Майте на увазі, що це загальні правила, призначені лише для довідкових повідомлень. Ситуація, фінансові цілі та спосіб життя в кожного різні.
Сподіваємось, ви відчуваєте себе озброєними та готовими вибити решту порівняння квартири та почати оренду!
Не пропустіть частину III нашої серії блогів, Як порівняти квартири. Частина III – Розташування, спосіб життя та репутація.
*Деякі експерти вважають, що вам слід застосувати це правило після сплати податків дохід, а не до оподаткування дохід.
