Yeni bir daire için alışveriş yaparken hangi daire özelliklerini aramalıyım? En önemli olan nedir?
Çoğu zaman insanlar, ünite içi çamaşır/kurutma makineleri, banyo sayısı, yatak odası sayısı gibi temel özelliklere odaklanır.
Bizi yanlış anlamayın. Bunlar öncelikle dikkate alınması gereken çok önemli faktörlerdir. Ve bir dairenin ihtiyaçlarınızı karşılayabilmesi için mutlaka talep etmeli ve istediğiniz bu temel özelliklerin mevcut olduğundan emin olmalısınız.
Ama bu sadece başlangıç.
Güvenlik önlemleri, ses kontrolü, pencere kalınlığı, yangın güvenliği, arazinin görünümü dahil olmak üzere aşağıda belirtildiği gibi bir daire ararken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç başka önemli daire özelliği vardır.
1) "Güvenlik"
Hiçbir apartman topluluğu, sakinlerin suça karşı güvenliğini garanti edemez. Bununla birlikte apartman toplulukları muhtemelen suçu caydırmak için belirli genel güvenlik özelliklerini uygulayabilir. Bunları sor apartman güvenlik soruları kiralamadan önce sürgü kilitler dahil mi? İyi bir aydınlatma var mı? Kiracılar arasında kilitler değişiyor mu?
2) Boyut
Daire ne kadar büyük (metrekare)? Boyutu ve kare görüntüleri öğrendikten sonra, nasıl metrekare başına fiyat karşılaştırması bölgedeki diğer dairelere?
3) Ses Kontrolü
Apartmanın var mı ses kontrol önlemleri beton tavan ve zemin gibi yerlerde mi? Çift camlı kalın pencereler?
4) Görünüm
Bina temiz ve bakımlı görünüyor mu? Manzaralar bakımlı mı? Kaliteli peyzaj var mı?
5) Bakım Duyarlılığı
Binadaki bakım departmanı ne kadar duyarlı? Sorunlar gerektiği gibi ele alınıyor mu? Zayıf bakım yanıtı, kiracıların bir daireyi terk etmeye karar vermesinin en önemli nedeni.
6) Birim İçi Olanaklar
Dairenin içinde başka hangi olanaklar var? Balkon, gömme dolap ve bulaşık makinesi var mı? Büyük dolaplar mı? Belki de yemek pişirmek için gerçekten bir gaz sobası istiyorsun? Hangi ek özellikler mevcuttur? Yaşam tarzı ihtiyaçlarınızı karşılıyor mu?
7) Topluluk Çapında Olanaklar
Sitede havuz, spor salonu veya kulüp binası var mı? olanaklar kiraya dahil?
8) Peyzaj
Mu apartman çevre düzenlemesi davetkar ve bakımlı görünüyorsun? İyi yeşillik ve çevre düzenlemesi, genel görsel çekicilik için önemlidir, ancak aynı zamanda su baskını önleyebilir, alanı doğal olarak soğutabilir, gürültü miktarını azaltabilir ve daha fazlasını yapabilir.
9) Pencereler ve Doğal Işık
Dairede yeterli pencere ve doğal ışık var mı? Pencereler yeterince doğal ışık alacak kadar büyük mü? Karar vermek için daireyi gece gündüz kontrol edin.
10) Yangın Güvenliği
Dairede yangın güvenliği için beton tavan ve zemin gibi özellikler var mı? Değilse, başka hangi yangın güvenliği özellikleri var?
11) Yönetim İtibarı
Yönetim ne kadar saygın? Saygın bir şirketle sözleşme imzaladığınızdan emin olmak için çevrimiçi incelemelerini ve mümkünse diğer kiracıları kontrol edin.
12) Kiralama Koşulları
Kira koşulları nelerdir? Ne kadar bildirimde bulunmanız gerekiyor? İmzalamadan önce memnun olduğunuzdan emin olmak için her şeyi kontrol edin.
13) HVAC Sistemi
Dairede merkezi ısıtma ve soğutma var mı? Merkezi hava daha tutarlı bir sıcaklık, daha iyi görsel çekicilik ve daha fazla ışık sunabilir.
14) Otopark
Kaç Park alanları apartman kompleksi daire birimi başına düşen var mı? Örneğin, banliyölerde optimum bir park etme oranı, genellikle her 1 ila 1.25 daireye yaklaşık 1.5 park yerine sahip olmaktır. Daha kentsel bir ortamda, genellikle daha az park yeri vardır.
15) Konum
Konum sizin için uygun mu? Restoranlara, alışverişe, ibadet yerlerine, toplu taşımaya yakın mı?
16) Fiyatı
Daire ne kadar pahalı? Bölgedeki karşılaştırılabilir daireler hakkında yeterince araştırma yaptınız mı? Bölgedeki fiyatların farkında olmak için birden fazla daireye baktığınızdan emin olun. Bir fikir edinmek için metrekare başına maliyeti hesaplayın apartman değeri.
17) Düzen
Alan bir şeydir, ancak kat planının nasıl düzenlendiğini analiz edin. Mutfak yeterince büyük mü? Yatak odaları banyolara yakın mı? Dolap yatak odasının yanında mı? Günlük rutininizi ve planın ihtiyaçlarınızı karşılamak için yeterli olup olmadığını düşünün.
18) Tavan Yüksekliği
Düzen bağlamında, apartmanda tavan yüksekliği daire hissinde büyük bir fark yaratabilir. Taşınacağınız daire için tipik tavan yüksekliğinin ne olduğunu sorun.
19) Giriş Tipi
Giriş türü, genellikle hafife alınan başka bir özelliktir. Daire bir olacak mı? özel giriş Dairenize doğrudan dışarıdan yürüyerek girebileceğiniz, yarı özel giriş (belki 3 diğer birim ile paylaştığınız yer) veya ortak koridor binası.
İnsanların bu konuda farklı tercihleri var.
20) Görünüm
Dairenizin “görünümü” ne olacak? Bir otoparka mı yoksa nehre mi bakacaktır? Bazı insanlar bunu umursamıyor, ancak umursarsanız, manzarayı önceden kontrol edin. Genellikle daha iyi görüşler için fiyatta bir prim vardır.
