Araştırmalara göre bireylerin bir numaralı endişesi ve yeni bir ev veya daire arayan aileler güvenliktir. Yine de, konut sakinlerinin ve potansiyel mülk sahiplerinin yalnızca küçük bir yüzdesi, apartman güvenliği hakkında bilinçli bir karar vermek için nelere bakmaları gerektiğini ve hatta hangi soruları sormaları gerektiğini anlıyor. Güvenli bir topluluk nasıl görünür?
Öğrenmek için, kiralamak istediğiniz apartman topluluğunun kiralama yöneticisine aşağıdaki soruları sorun:
- Topluluğun mülk çapında bir gözetim sistemi var mı?
- Bu görüntüler dijital olmalı ve sadece giriş kapılarını değil, otoparkları ve pencereler dahil diğer hassas erişim noktalarını da kapsayan güvenilir bir sisteme kaydedilmelidir. Premium topluluklarda, bu görüntüler sakinlerinin erişimine açılıyor. Mülke giren herkese bir gözetim sisteminin yürürlükte olduğunu bildiren tabelalar bulunmalıdır.
- Binanın dışı ve arazisi iyi aydınlatılmış mı?
- Birinci sınıf topluluklar, güvenlik söz konusu olduğunda aydınlatmanın önemini anlıyor. İyi aydınlatma yalnızca suça karşı caydırıcı olmakla kalmaz, aynı zamanda sakinlerin potansiyel tehlikeleri önceden belirlemesine olanak tanır (yürüyüş yollarındaki buz ve kar veya koyu renkli giysilerle otoparktan geçen yayalar). En gelişmiş binalar, hem kalite hem de kapsama alanı için LED aydınlatmadan yararlanıyor.
- Daire kapısında en az bir sürgü kilit var mı?
- Yönetim meli sakinler arasında her dairenin kilitlerini değiştirin. Ne yazık ki, çoğu mal sahibinin böyle bir politikası yoktur.. Hiç kimse, önceki sakinin sabıka geçmişi olmadığını ve/veya bir anahtara sahip olmadığını varsaymamalıdır.
- Binanın ve koridorların ışıkları “fotosellerde” mi (“zaman saatleri”ne karşı)?
- Fotoseller tercih edilir, çünkü yürüme yollarının ve park yerlerinin yalnızca önceden belirlenmiş sürelere göre değil, görünürlüğe göre aydınlatılmasını istiyorsunuz (ör. hava bulutlu olduğunda ışığa ihtiyacınız vardır).
- Dış kapılarda otomatik kapı kapatma (kendinden kilitleme) var mı?
- Ortak giriş kapıları, bir binaya izin verilen bir girişin hemen ardından kapanmalıdır. Dış kapılar, bir sakinin veya konuğun kapıyı manuel olarak kapatmasına bağlı olmamalıdır.
- Konut sakininin dairesi ile ortak kapılar arasında iletişim sistemi var mı?
- En azından bina sakininin, binanın ortak koridoruna girmek isteyen herkesin kimliğini doğrulamasına olanak tanıyan bir İnterkom sistemi bulunmalıdır.
- Posta kutuları ilk adları içeriyor mu veya başka bir şekilde cinsiyete atıfta bulunuyor mu?
- Posta kutuları, konut sakinlerinin ve bir daireye gelen diğer ziyaretçilerin görsel teması içindedir. Bu nedenle, tüm posta kutusu adları cinsiyetten bağımsız olmalıdır (yalnızca soyadları).
- Yönetimin bakım personeli, şirket logosunun işlendiği rozetler veya üniformalar giyiyor mu?
- Bir apartmanın personeli, sakinler tarafından kolayca tanınabilir olmalıdır.
- Yönetim, dairelerine önceden girmek isteyebilecek tüm dış yetkili satıcıların adının bulunduğu her konut sakinine bildirimde bulunuyor mu?
- Konut sakinleri, yönetim adına dairelerine erişim talep eden herhangi bir kişinin kimliğini doğrulamak için yönetim ofisini aramaya teşvik edilmelidir.
- Yönetim, yetkisiz ziyaretçiler tarafından izinsiz girilmemesi ve talep edilmemesi ile ilgili işaretler astı mı?
- Yönetim, yalnızca bu tür tabelaları asmakla kalmamalı, aynı zamanda, uygun olduğunda, talepte bulunmama ve izinsiz giriş politikasını da uygulamalıdır.
- Yönetim, yalnızca bu tür tabelaları asmakla kalmamalı, aynı zamanda, uygun olduğunda, talepte bulunmama ve izinsiz giriş politikasını da uygulamalıdır.
- Apartmanınızın yönetimi, tüm apartman anahtarlarının kopyalarını denetimli kontrol altında tutuyor mu?
- Ayrıca yönetim, önce konut sakinini aramadan veya yabancı bir konut sakini olması durumunda kimlik kanıtını incelemeden kimsenin dairesine giriş izni vermemelidir.
- Yönetim birinci kattaki dairelere “pencere çubuk kilitleri” taktı mı?
- Bu pencere çubukları veya benzeri cihazlar, bir pencere kilidinin mandalından kaldırılmasını önlemeye yardımcı olmak için kolayca yerine inen tekil, hafif bir katlanır çubuktan oluşur. Standart asma kilitli pencerelerinde parmaklık bulunan dairelerden kaçınmalısınız. Bu ızgaralar hırsızlara karşı güvenlik sağlarken, yangın anında ev sakinlerini evlerine hapsetme potansiyeline de sahiptir.
- her daire var mı sabit kablolu duman dedektörü (birincil enerji kaynağı olarak pille kablolu bir duman dedektörü değil)?
- Sabit kablolamayı ve pil yedeklemeyi desteklemek için yeni duman dedektörleri yapılıyor. Bu duman dedektörleri elektrikler kesilse bile çalışmaya devam edecektir. Tamamen bataryaya bağlı olan duman dedektörlerini kabul etmeyin. Piller sonunda ölür. Yangın durumunda erken uyarı, konut sakinlerinin güvenliği açısından hayati öneme sahiptir ve çalışan bir duman dedektörü, kanıtlanmış ve temel bir erken uyarı sistemidir.
- Dairenizde doğalgazlı cihaz varsa karbonmonoksit dedektörü de var mı?
- Bir karbon monoksit detektörü olmadan, bir cihaz arızalıysa ve karbon monoksit gazı yayarsa, konut sakinlerine önceden bildirim yapılmayacaktır. Karbon monoksit çok öldürücüdür, kokusuz ve renksizdir.
Yeni bir konut seçimine çok dikkat edilmelidir ve hiçbir faktör güvenlikten daha önemli değildir. Yeni bir apartman dairesi için alışveriş yaparken yukarıdaki 14 sorunun cevabını öğrenin.
