Birçok kiracı apartman aramalarında 'park yeri'ni düşünür, ancak çok azı park oranlarını ve mevcut park yeri miktarını dikkate alır. Peki bir apartmanda ne kadar park yeri yeterlidir?
Her apartman kompleksi farklıdır boyut, konum ve olanaklara göre değişir, bu nedenle bir kira sözleşmesi imzalamadan önce kontrol etmek her zaman en iyisidir. Otopark miktarı için bazı genel kurallara bakalım.
Daire Otopark Tutarları
BANLİYÖLERİNDE
Banliyölerde çoğu topluluk, optimum park etme oranının 1.25:1 ile 1.5:1 arasında olduğunu bulmuştur. 1.25:1 oranı esasen her daire için yaklaşık 1.25 park yeri olduğu anlamına gelir. Aslında bir yerlerde 'yüzen' 25 park yeri olduğundan değil. Bu sadece ortalama. Örneğin, 1.25:1'lik bir park oranı, 100 birimlik bir apartmanın 125 park yerine sahip olacağı anlamına gelir. Bazı sakinlerin bir arabası, bazılarının iki arabası olabilir ve bazılarının hiç arabası olmayabilir.
Bu daha yüksek park oranları, çoğu banliyö bireyi ve ailesi daha uzun mesafeler kat ettiğinden ve bu nedenle eğlenceye, okula ve çocukların okul sonrası etkinliklerine seyahat etmek için şehirli ailelere göre çok daha fazla otomobillerine bağımlı oldukları için gereklidir.
ŞEHİR İÇİ/YOĞUN ŞEHİR PAZARINDA
Çoğu kentsel apartman topluluğunun, şehir merkezine daha yakın yerlerde 1:1'den çok daha düşük park oranlarına ve şehir içinde ancak şehir merkezindeki iş bölgesinin dışındaki yerlerde 1:1 park oranlarına sahip olması muhtemeldir. Birkaç seçilmiş topluluk, şehir merkezi iş bölgesinin dışında 1:1'den daha büyük oranlara sahip olacak ve 1.25:1'e yaklaşacaktır.
Öte yandan, arıyorsanız Philadelphia gibi bir şehirde şehir merkezinde apartman otoparkı, o zaman iyi bir park etme oranı muhtemelen 5 olacaktır. Bu, daire başına yaklaşık yarım nokta olacağı anlamına gelir. Yani 100 dairelik bir binada 50 araçlık park yeri olacaktır. Kendi arabanız varsa bu zor olabilir, ancak şehir merkezinde oturanların çoğu toplu taşıma araçlarını kullanıyor ve/veya şehir merkezindeki yüksek park ücretlerini ödemek istemiyor olabilir.
Göz önünde bulundurmak
Ayrıca, park oranlarının şehre göre önemli ölçüde değiştiğini belirtmekte fayda var. Örneğin, New York City'deki iyi bir park etme oranı, Detroit, Michigan'daki iyi bir park etme oranından çok farklı olacaktır.
Neredeyse tüm toplulukların park etme ve kesinlikle ikinci bir araba için park etme ile ilgili kuralları vardır. Şehir merkezine yaklaştıkça, bir araba park etmenin maliyeti pahalı hale gelir ve aile başına iki araba park etmenin maliyeti genellikle o kadar pahalıdır ki, maliyeti engelleyici hale gelir. Demografik özellikler ve konum, bir apartmanın park etme oranının yeterli olup olmadığını en sık belirleyen iki parametredir.
Otopark Kontrolü Nasıl Yapılır?
Bir dairenin kontratını imzalamadan önce, park etme hakkında birkaç soru sorduğunuzdan emin olun, böylece taşındıktan sonra arabanızı park edecek bir yer aramakla uğraşmak zorunda kalmazsınız. Sorulacak bazı sorular şunları içerir:
- Nedir genel park oranı kompleks için?
- Bir var mı özel park yeri?
- Bir var mı park etme maliyeti? Ne kadar?
- Site içinde park yeri var mı veya var mı? sokak dışı park yeri sadece ilk gelen alır esasına göre mi?
- Ne Sakinlerin yüzdesi otopark olanaklarını kullanıyor?
- Ne kadar park yeri uzak binadan mı?
- Daha yakın bir park yeri sağlamak için fazladan ödeme yapmanız gerekiyor mu?
- var mı yeterli aydınlatma gece boyunca?
- park yerleri mi yüzey veya garaj kapalı?
Seçtiğiniz yere bağlı olarak park etmek biraz zor olabilir, bu nedenle daha sonra hayal kırıklığına uğramamak için bunu önceden kontrol ettiğinizden emin olun.
