Pensando em alugar um apartamento e não tem certeza se deve alugar um condomínio ou um apartamento? Essa é uma boa pergunta!
Você veio ao lugar certo.
Como os condomínios e apartamentos são semelhantes?
Tanto os apartamentos quanto os condomínios fazem parte de edifícios maiores compostos por várias unidades. Na verdade, se você apenas olhar para o prédio visualmente, talvez não consiga dizer se é um condomínio ou um apartamento (já que eles podem parecer idênticos), exceto pela sinalização.
Qual é a diferença entre eles afinal?
De um modo geral, um condomínio ou condomínio é de propriedade de um indivíduo/locador, enquanto um apartamento geralmente é de propriedade de uma empresa maior administrada profissionalmente.
Embora isso possa parecer uma diferença sutil, há muitas implicações para essa estrutura. Continue lendo abaixo.
Condomínio vs. Apartamentos (Prós e Contras)
Condomínio
Normalmente, em um condomínio, você está alugando do proprietário real da unidade (já que os condomínios são compostos por proprietários individuais).
Você também provavelmente estará lidando com uma associação de condomínio ou HOA que cuida de coisas como manutenção de áreas comuns, atendendo a reparos e questões de segurança e garantindo que as regras e regulamentos relativos à propriedade sejam seguidos.
PROS:
- Pode ser o melhor local para você
- Poderia ter mais comodidades
- Pode permitir mais personalização da casa (desde lidar com o proprietário individual)
CONTRAS:
- Lidar com várias camadas e regras - deve lidar com as regras da associação do condomínio e do proprietário
- Resposta mais lenta à manutenção provavelmente devido ao gerenciamento individual do proprietário (consulte desvantagens de alugar de um senhorio privado)
- Pode obter menos comunicação, pois esse não é o papel principal do proprietário
- Pode ser mais difícil de encontrar
- O proprietário do condomínio pode decidir voltar e expulsá-lo no final do contrato
- Geralmente tem que pagar aluguel, serviços públicos e taxas de condomínio (enquanto apartamento geralmente é apenas aluguel e serviços públicos)
Apartamento
No complexo de apartamentos, você está lidando apenas com o seu senhorio. Isso pode fazer a diferença, pois as regras e políticas são uniformes para todos os locatários.
Se for um bom complexo de apartamentos, você também terá um serviço mais rápido e confiável.
PROS:
- Serviço de manutenção geralmente mais rápido e confiável
- Aluguel e regras consistentes para todos
- Gerenciamento de propriedade profissional provável
- Conheça outros locatários e pode ser mais colegial
- Geralmente mais fácil de encontrar e transacionar
CONTRAS:
- limitado, se alugar em um bom prédio de apartamentos
Qual é a certa para você?
Algumas pessoas preferem alugar em condomínios porque estão localizados em um bairro ou prédio específico que funciona melhor para elas.
Todas as coisas sendo iguais, a maioria dos locatários tende a gravitar em torno de complexos de apartamentos com uma entidade governamental, regras consistentes para todos os locatários e, geralmente, um melhor serviço de manutenção.
Na prática, os apartamentos também costumam ser mais fáceis de encontrar e mais fáceis de negociar (porque eles têm locações pré-fabricadas e um processo padronizado pronto para funcionar).
Em última análise, a decisão entre alugar um condomínio ou um apartamento é baseada na sua situação pessoal, por isso é importante pesar os prós e os contras.
