Você está olhando para alugar de um proprietário particular?
Embora possa haver algumas vantagens em alugar a um senhorio privado, como potencialmente uma relação mais pessoal, também se deve compreender as potenciais desvantagens, incluindo atrasos na manutenção, falta de número de serviço de emergência (se, por exemplo, não tiver A/C no meio das noites quentes de verão) e atrasos em serviços especializados, como HVAC e Controle de Pragas.
Vamos explorar cada um deles um pouco mais.
1. Atrasos de manutenção
É improvável que um proprietário privado administre uma propriedade alugada em tempo integral, o que significa que pode haver atrasos na manutenção e no reparo. Pelo contrário, os gerentes de propriedade, por definição, administram apartamentos em tempo integral, o que significa que eles provavelmente têm acesso a equipes de manutenção em tempo integral no local.
2. Sem número de emergência
O fato de que é improvável que um proprietário particular gerencie apartamentos em tempo integral significa que ele ou ela pode não ter um número de telefone de emergência para o qual você possa ligar se algo der errado no meio da noite.
3. Menos Orientado ao Processo Durante a Rotatividade do Locatário
As boas empresas de administração de imóveis sabem que o diabo está nos detalhes. Eles vão oferecer coisas como mudanças de bloqueio entre inquilinos. Eles também garantirão que o apartamento seja completamente limpo e mantido antes que o novo inquilino se mude, o que os proprietários particulares podem ou não optar por fazer por conta própria.
4. Falta de Amenidades
Os proprietários privados geralmente não são capazes de fornecer o mesmo amenidades que os administradores de propriedades podem fazer em grandes complexos de apartamentos. Algumas comodidades populares entre os inquilinos incluem salas de ginástica, piscinas, hortas comunitárias e trilhas para caminhada.
5. Falta de Manutenção de Motivos Adequados
Muitas empresas de gerenciamento de propriedades oferecem recursos como remoção de neve e paisagismo, o que pode poupar o trabalho de ter que fazer o trabalho sozinho. É improvável que os proprietários privados ofereçam esses serviços adicionais, custando tempo e dinheiro.
6. Nenhum parceiro oficial do fornecedor = Serviço mais lento
Uma empresa de administração de propriedades provavelmente tem pelo menos 5 tipos diferentes de especialistas em fornecedores, incluindo controle de pragas, pintores, telhados, HVAC, encanamento, concreto e muito mais. Quando algo dá errado e exige um desses especialistas, eles estão a apenas um telefonema de distância para a administradora de propriedades e geralmente priorizam seus parceiros maiores.
Se o seu proprietário particular tiver que ligar para eles, eles podem demorar um pouco para voltar e agendar, para não mencionar o custo.
Algumas vantagens potenciais de alugar de um proprietário particular incluem um relacionamento mais próximo com o proprietário (pode ser bom ou ruim).
Descubra o que é importante para você ao procurar um apartamento. Espero que este guia tenha lhe dado um bom começo. Tome a decisão que for melhor para você e sua família.
