O locatário ‘A’ pode se perguntar.
Quantos apartamentos devo contatar? Como começo minha pesquisa?
Com nossos mais de 50 anos de experiência no ramo de apartamentos residenciais (com sede localizada no coração do Nordeste da Filadélfia), gostaríamos de compartilhar sugestões sobre como encontrar Aluguel de apartamentos no nordeste da Filadélfia.
Resumo: Primeiro, identifique o sub-bairro em que deseja morar no Nordeste. De acordo com Redfin, os códigos postais mais populares são 19111 (Fox Chase/Burlhome) e 19115 (Bustleton). Em seguida, decida sobre seus recursos obrigatórios e restrições orçamentárias, verifique os agregadores de listagem, crie uma lista restrita de lugares e ligue para os escritórios de locação para agendar passeios. Por fim, faça sua seleção e assine um contrato de arrendamento.
Encontre o apartamento certo no nordeste da Filadélfia para você:
1. Primeiro, escolha uma área/bairro no Nordeste
Escolha uma área ou subbairro do Nordeste. Todos os bairros do Nordeste compartilham semelhanças, mas diferem significativamente na facilidade de locomoção e na proximidade de transporte público, lojas e escolas. Há Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood e Torresdale, para citar alguns. Se você não está familiarizado com esses nomes de bairro, tudo bem também. Obtenha o endereço de um local conhecido na área desejada (ou seja, mesmo que seja o endereço de um amigo_, procure o CEP e agora você terá um ponto de partida.
Dica: Se você está completamente perdido e NÃO tem ideia de por onde começar, você pode fazer uma localização ao contrário. Você sabe se quer estar perto da Route 1 (Roosevelt Blvd) ou da Bustleton Avenue? Você quer estar perto de uma determinada escola, estação de trem ou local de culto? Quer estar mais perto da I95 ou da rede rodoviária PA Turnpike? Olhando um mapa do Nordeste, encontre a proximidade de locais ou lugares que você deseja estar próximo.
2. Tipo de apartamento
Determine se você prefere 1 ou 2 quartos e quantos banheiros você precisa. Se você precisa de um apartamento de 3 quartos, é possível, mas muito raro nesta parte da cidade. Os estúdios são mais comuns do que os de 3 quartos nesta área, mas ainda não são tão comuns quanto os apartamentos de 1 e 2 quartos.
3. Tipo de construção/administração
Você quer morar em uma comunidade de apartamentos em vez de um apartamento independente na rua? Dado que você pesquisou este artigo, provavelmente prefere uma comunidade (e há muitas vantagens em morar em uma comunidade em vez de alugar de um proprietário individual).
4. Lista de desejos da casa interior
Decida sobre as características mais importantes dentro do apartamento. Considere coisas como aquecimento central e resfriamento, o tamanho do apartamento (por exemplo, pelo menos 550 pés quadrados para 1 quarto e 950 pés quadrados para 2 quartos), varanda/pátio, lava-louças, lavadora/secadora, piso plano aberto, janelas grandes , apartamento silencioso/controle de som.
5.Lista de desejos da comunidade/bairro
Coisas como piscina, clube, recursos de segurança e estacionamento, distância a pé de restaurantes, mercearia, etc.
6. Acessibilidade
A regra geral é alocar no máximo 30% do seu salário para aluguel. Se você ganha um salário de US$ 50,000 por ano, por exemplo, a regra seria reservar cerca de US$ 1,250/mês para aluguel.
Você também deve deixar alguma renda de lado para despesas de serviços públicos.
Encontre aquele apartamento: restrinja suas opções
1. Ligue para amigos
Se você tem amigos e familiares que moram na subárea/bairro que deseja, ligue para eles e pergunte se eles poderiam recomendar um ou mais condomínios de apartamentos específicos. Adicione-os à sua lista.
2. Verifique Apartments.com
Pensamos Apartments.com é um ótimo recurso porque agrega prédios de apartamentos (como a Expedia para hotéis). Seu site possui mais de 500 aluguéis disponíveis.
Uma desvantagem, no entanto, é que na pesquisa 'Northeast Philadelphia Apartments', Apartments.com lista muitos edifícios que não estão localizados no nordeste da Filadélfia propriamente dito. Por exemplo, dos 10 principais resultados atuais, apenas 3 de 10 (30%) estão localizados no nordeste da Filadélfia. Para realmente aproveitar esta ferramenta, você precisará usar os filtros no canto superior direito para restringir sua pesquisa. Ou, alternativamente, você pode usar o recurso 'desenhar' para restringir sua pesquisa.
Da mesma forma, Apartments.com é uma marca nacional, mas não possui nenhum apartamento (até onde sabemos). Nós da (Fidelity Management) somos uma empresa verdadeiramente local da Filadélfia, com comunidades de apartamentos reais pertencentes e operadas por mais de 50 anos no Nordeste.
2. Verifique o ApartmentGuide
Nós gostamos Apartmentguide/Rent.com muito também. Recomendamos que você compare os resultados com o que viu no Apartments.com, pois frequentemente verá diferentes complexos de apartamentos. O ApartmentGuide também permite que você jogue com filtros para criar resultados mais direcionados.
3. Dirija por aí
Não há nada como uma busca física ou drive-by para aprender sobre uma área ou decidir excluir uma comunidade de sua lista de desejos. A aparência externa de uma propriedade bem cuidada diz muito sobre sua equipe administrativa.
4. Consulte-nos
Podemos ser tendenciosos, mas se você está procurando um apartamento no Nordeste, fique à vontade para nos consultar (Gestão de Fidelidade) Fora. Clique no logotipo no canto superior esquerdo da tela para acessar nossa página inicial. Todos os complexos de apartamentos da Fidelity Management estão localizados centralmente. Vários estão perto de Red Lion Road, Bustleton Avenue, Krewstown Road, Grant Avenue e outras ruas principais no coração do Nordeste.
Abaixo está uma foto do nosso Ambassador Apartamentos na 851 Red Lion Road, no coração do nordeste da Filadélfia.
5. Comece a ligar para apartamentos
Comece a ligar para os apartamentos que parecem se encaixar na sua lista. Ligue e faça perguntas para confirmar se eles atendem aos critérios predefinidos.
6. Agende passeios
Ligue para os apartamentos para agendar uma visita. Você ficaria surpreso com o quanto pode aprender em um passeio e como é fácil ver as diferenças (em comparação com apenas fotos online).
Uma vez, na Fidelity Management, tivemos uma visita individual e ela começou a chorar. O consultor de aluguel perguntou: "por que você está chorando?" A senhora respondeu que nunca deveria ter assinado um contrato de aluguel onde morava atualmente (não nosso prédio) e deveria ter se mudado para cá. O ponto da história é duplo. Primeiro, você deve visitar todos os lugares da sua lista. Em segundo lugar, um tour pessoal é o passo mais poderoso e importante para encontrar um apartamento.
Antes de assinar qualquer coisa
Verifique novamente todos os detalhes
- Confirmar preço Confirme o preço e outros pagamentos mensais pelos quais você será responsável (ou seja, serviços públicos, taxas para animais de estimação, taxas de estacionamento, etc.). Confirme os valores de depósito, taxas de inscrição e outros pagamentos únicos.
- Confirme sua satisfação com a segurança Nenhuma área está livre do crime e ninguém pode garantir a segurança, mas as taxas históricas de criminalidade podem ser medidas e devem fazer parte da busca. Verifique se você está satisfeito com os recursos de segurança implementados pelo edifício. Este artigo (14 perguntas a fazer sobre a segurança do apartamento) pode ser útil.
- Confirmar recursos Confirme novamente que o apartamento tem tudo em sua lista de verificação e como o apartamento que você viu durante o passeio (se houver) é diferente do apartamento que você receberá.
- Confirme o gerenciamento de propriedades de reputação Pesquise a reputação da empresa de construção e administração para ver como os outros a avaliam. Pergunte aos seus amigos. Se você conhece alguém que mora ou mora lá, pergunte também.
- Faça perguntas sobre aluguel Certifique-se de ler todo o contrato e pergunte ao perguntas certas antes de assinar. Somente quando estiver satisfeito com todas as respostas, você deve assinar um contrato.
FAQ:
P: Quais são as comodidades típicas no nordeste da Filadélfia?
R: A típica comunidade de apartamentos no nordeste da Filadélfia tem estacionamento para um carro por família/apartamento. A maioria das comunidades não possui comodidades no local, embora os complexos maiores e mais sofisticados possam oferecer uma piscina no local, club house e/ou academia.
P: Qual é o aluguel médio de um apartamento de 1 quarto no nordeste da Filadélfia, PA?
O apartamento médio de 1 quarto no nordeste da Filadélfia custa $ 1,120. *
P: Qual é o aluguel médio de um apartamento de 2 quarto no nordeste da Filadélfia, PA?
R: O apartamento médio de 2 quartos no nordeste da Filadélfia custa US$ 1,394. *
P: Onde posso saber mais sobre a região nordeste da Filadélfia?
R: Para saber mais sobre a região nordeste da Filadélfia, incluindo restaurantes, escolas e coisas para fazer, confira: Guia do nordeste da Filadélfia
* Fonte: Dados do submercado da co-estrela de dezembro de 2022. A maioria dos utilitários NÃO está incluída no preço, portanto, esteja preparado para o preço base mais os utilitários.
Sobre o gerenciamento de fidelidade
Somos proprietários e administradores de condomínios há mais de 50 anos. Nossas comunidades incluem locais na seção nordeste da Filadélfia. Todas as nossas comunidades atuais são construídas, pertencentes e operadas por uma família.
A sede da nossa empresa está localizada no nordeste da Filadélfia. Temos um escritório de aluguel no local em quase todas as nossas comunidades e consultores de aluguel prontos para responder às suas perguntas sete dias por semana.
Mais de 70% de nossa equipe está conosco há mais de 20 anos. Nossos proprietários e membros da equipe estão comprometidos em fornecer a melhor experiência de vida residencial possível. É bastante comum que os moradores deixem um bilhete de agradecimento no cheque do aluguel, guloseimas nos feriados ou liguem para agradecer. Incentivamos você a conferir nossas análises on-line e usar o recurso de comparação em nosso site para ver o que torna nossas comunidades tão especiais. Você descobrirá que nossos apartamentos são maiores do que um apartamento típico, possuem varandas/pátios privativos, aquecimento central e ar controlados individualmente, serviço de emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana, tetos e pisos de concreto silenciosos com controle de som, piscina e muito mais.
O que nossos moradores dizem
Valeriy G Outubro de 2022 Recomendo vivamente esta comunidade e estes belos apartamentos a todos ! A comunidade está linda aqui e tenho certeza que você também ficará feliz como eu!
Amir R Outubro de 2022 Ótimo apartamento ! Processo fácil! Comunidade maravilhosa!… Não posso expressar mais minha felicidade !!
Setembro de 2022 Allen J Muitos shopping centers a menos de XNUMX km. Excelente bairro tranquilo para morar. Os quartos dos apartamentos são espaçosos e possuem muitos armários”
Setembro de 2022 Olga S O apartamento em si é muito espaçoso, silencioso, limpo e adoramos nossa cozinha !
Agosto de 2022 Nataia R Minha família e eu nos mudamos para Ambassador Um apartamento no domingo e adoro isso aqui! A piscina é linda, o apartamento estava tão limpo, o processo de mudança foi tão rápido e simples! .. Recomendo vivamente este condomínio para quem procura um ótimo apartamento! Já vi muita coisa mas essa é incrível!!!
Nós também encorajamos você a verificar vídeos reais de outros residentes que moram ou já moraram em um Fidelity Management Community. Clique aqui para Ver vídeos.
Desejo-lhe boa sorte em sua busca!
