Todos os prédios de apartamentos são iguais? Não, nem todos os prédios de apartamentos são iguais. Mesmo que à primeira vista você pense que os prédios de apartamentos “parecem iguais”, eles variam muito com base na qualidade da construção, características do apartamento na unidade, manutenção, serviço e muito mais.
16 diferenças entre os prédios de apartamentos:
- Construção (Qualidade)
- Unidade Interna (Qualidade)
- Como os apartamentos são preparados após a mudança do inquilino anterior
- Comunicação
- verdura
- e eficaz
- Medidas de segurança em vigor
- Tamanho
- Tipo de entrada
- Áreas Comuns
- Localização
- Manutenção do Edifício
- Estacionamento
- Qualidade de HVAC
- Recursos de economia de energia
- Acessibilidade
Veja abaixo os detalhes de cada um deles.
1. Qualidade de Construção
Assim como existem casas mal construídas, o mesmo acontece com os prédios de apartamentos. A qualidade da construção inclui tudo, desde a fachada e aparência até os materiais utilizados durante o processo de construção. Algumas perguntas a fazer e observações a fazer.
- O exterior está livre de feridas como medidores de água, medidores elétricos e postes?
- O Quê medidas de controle de som Estão no lugar?
- Há luz natural suficiente entrando pelas janelas?
- Há varandas para espaço extra?
- As janelas são energeticamente eficientes para minimizar minhas contas de energia elétrica?
- Os interiores e exteriores resistem ao teste do tempo ou parecem desgastados?
2. Qualidade da Unidade Interna
Você precisa observar cuidadosamente a qualidade da unidade interna (limpeza e recursos). Isso pode incluir coisas como cozinhas, closets, banheiras, salas de jantar e muito mais. A privacidade também é um fator. Os quartos são construídos para privacidade, isso é especialmente importante se você pretende compartilhar com colegas de quarto. As portas são feitas de materiais de núcleo sólido para que você não ouça seu colega de quarto?
3. Como as unidades são preparadas após o inquilino anterior
Em alguns prédios de apartamentos (edifícios mais bem administrados), é tomado muito cuidado ao preparar os apartamentos após a entrega (ou seja, depois que o inquilino anterior sai e você entra). Isto deve incluir a repintura de todas as paredes, a limpeza profissional de carpetes e pisos, a verificação de todos os eletrodomésticos e muito mais, mas muitos edifícios tomam atalhos; fazem retoques superficiais nas paredes, limpeza e preparação geral. Pergunte como as unidades de apartamentos estão preparadas. Muitos locatários esquecem de considerar isso.
4. Comunicação
A comunicação pode fazer toda a diferença entre um grande prédio de apartamentos e um prédio de apartamentos médio. Às vezes não é porque a gerência não quer se comunicar, mas outras vezes é porque é difícil. É difícil planejar proativamente a comunicação de todos os projetos em andamento com os moradores, resolvendo simultaneamente as solicitações de manutenção e alugando novos apartamentos. Então, às vezes, a comunicação cai para o lado.
Um exemplo comum seria a administração planejando uma repavimentação do estacionamento, mas eles se esqueceram de avisar todos os moradores até o dia anterior. Agora os moradores devem retirar todos os seus carros e encontrar estacionamento alternativo. Se isto tivesse sido comunicado com antecedência suficiente, talvez os residentes tivessem mudado o seu carro para a casa de um amigo ou tomado outras providências. Uma boa comunicação com os residentes não tem preço, mas é rara de encontrar. Muitos locatários esquecem de considerar isso.
5. Verdura
Paisagismo e vegetação são características incrivelmente importantes que diferenciam os prédios de apartamentos. Há prédios de apartamentos que não investem quase nada em paisagismo e outros apartamentos que têm belos jardins imaculados. Além de apenas fazer você se sentir melhor em relação à sua casa, um bom paisagismo também pode reduzir a quantidade de ruídos, resfriar a área naturalmente, evitar inundações e causar uma boa impressão em sua família e amigos.
6. Serviço e manutenção
As coisas quebram, isso é normal. Mas alguns prédios de apartamentos diferem no tempo que levam para consertá-lo em comparação com outros. Naturalmente, você desejará um prédio de apartamentos que resolva quaisquer problemas o mais rápido possível, para que sua vida possa voltar ao normal com o mínimo de interrupções.
7. Medidas de segurança em vigor
A segurança é outro fator que varia entre os edifícios. Ninguém pode garantir a segurança, mas aqui estão algumas coisas a considerar:
- Existem sistemas de vigilância ao redor do prédio e estacionamentos?
- Existem travas nas portas?
- As chaves são trocadas entre os inquilinos?
- O edifício está em uma área com alta criminalidade ou baixa taxa de criminalidade? Novamente, nenhuma área está livre de crimes, mas as taxas históricas de crimes podem ser medidas e você deve procurá-las.
8. Tamanho
A próxima coisa é o tamanho do apartamento. Alguns prédios de apartamentos possuem apartamentos menores, enquanto outros possuem unidades maiores e amplas. Este é um grande fator que ajuda as pessoas a tomar uma decisão entre morar em um prédio de apartamentos e outro. Olhando para comparar apartamentos em valor, confira o como comparar guia de apartamentos.
9. Tipo de entrada
Outra diferença entre os prédios de apartamentos é o tipo de entrada. Tem alguma entrada privada (onde você pode entrar diretamente no seu apartamento), uma entrada semi-privada (onde você compartilha o corredor com apenas 4 ou 6 outras unidades) ou um prédio de corredor comum onde há uma ou duas entradas principais e talvez um elevador comum ? Esta é uma preferência pessoal para o tipo de entrada que você prefere.
10. Facilidades
Alguns prédios de apartamentos vêm com instalações de estilo resort, como piscina e clube. Outros prédios de apartamentos podem não ter quaisquer comodidades.
11. Localização
Localização. Localização. Localização. Os melhores prédios de apartamentos costumam ter ótimos locais que estão perto de mercearias, rodovias, centros de entretenimento, centros recreativos ao ar livre, locais de culto, restaurantes, cafés e mercados.
12. Manutenção do Edifício
Outro grande fator é quão bem um edifício é mantido e gerenciado. Alguns edifícios têm melhor manutenção do que outros, por isso não deixe de olhar ao redor para ver como as instalações são bem administradas. Aqui estão algumas coisas a considerar:
- O edifício está bem ajardinado?
- A pintura ainda está boa ou parece desgastada?
- As áreas comuns, como corredores e elevadores, são limpas e mantidas?
- Há lixo no terreno exterior?
Alguns edifícios serão mais bem conservados do que outros.
13. Estacionamento
O estacionamento novamente dependerá da localização. Prédios de apartamentos suburbanos terão mais disponibilidade de estacionamento do que o centro da cidade, locais do centro. Mas alguns prédios de apartamentos têm problemas com estacionamento (ou seja, não há vagas de estacionamento suficientes), e outros não.
14. Qualidade do HVAC
Muitos inquilinos não consideram isso, mas é importante. Alguns prédios de apartamentos têm ar central, enquanto outros têm 'unidades de ar de janela'. Entre o benefícios do ar central incluem temperatura mais consistente, um termostato programável, melhor apelo visual e mais espaço. Além disso, alguns prédios de apartamentos têm sistemas HVAC com eficiência energética muito alta, o que significa que suas contas mensais de serviços públicos podem ser mais baixas.
15. Recursos de economia de energia
Outro fator negligenciado são os recursos de economia de energia dentro do apartamento. Isso pode incluir telhados isolados, janelas isoladas, portas de núcleo sólido e exteriores de boa qualidade. Isso não só é importante para reduzir a pegada no meio ambiente, mas também pode ajudar a manter suas contas de serviços públicos mais baixas. Se você optar por morar em um apartamento com eficiência energética, é muito provável que seus custos gerais sejam menores.
16. Acessibilidade
Algumas unidades são mais caras do que outras devido a fatores como tamanho, qualidade e localização. Decida o que você pode pagar antes de restringir suas escolhas.
No final do dia, não há dois prédios de apartamentos iguais, e há prédios de apartamentos "melhores" do que outros. Agora tenho certeza que você entende o quão diferente cada prédio de apartamentos pode ser um do outro. Você precisa decidir o que é importante para você com base em seu estilo de vida e se um prédio de apartamentos de luxo vale a pena.
Atualizado pela última vez: maio 18, 2021
