Você está prestes a sair para fazer compras em um tour de apartamento?
Se você estiver comprando um novo apartamento para alugar, prepare-se com uma lista de recursos que são importantes para você e mantenha-se concentrado e alerta durante o passeio para ter certeza de não perder nenhum problema importante. Você ficaria surpreso com o que as observações silenciosas podem ter na experiência do passeio. Aqui estão algumas coisas importantes que você deve observar durante a visita ao seu apartamento.
Os jardins e áreas comuns estão bem conservados?
Ao fazer o seu passeio, fique de olho nas áreas externas e comuns. Aqui estão algumas coisas a considerar.
- As árvores e arbustos estão devidamente aparados ou parecem crescidos demais? Se não estiverem devidamente aparados, pode ser um sinal de que a administração predial não está cuidando das áreas externas tão bem quanto deveria.
- Verifique as áreas comuns, como saguões e elevadores, para garantir que estejam em boas condições de funcionamento, sem problemas visíveis.
- As áreas estão limpas e livres de qualquer lixo? Caso contrário, pode indicar uma falta geral de cuidado ou orgulho no complexo de apartamentos.
- Existem lugares de estacionamento suficientes para os seus veículos?
Você vê algum sinal de deterioração visível no edifício?
Durante o passeio, também pode ser um bom sinal observar a aparência física do edifício para identificar se há sinais visíveis de deterioração.
- Existem grandes rachaduras visíveis, lascas ou problemas estruturais importantes facilmente identificáveis dentro do edifício?
- O edifício está bem pintado ou apresenta sinais de descoloração e danos?
- Há graffiti em paredes comuns?
- Existe lixo nas ruas sem nenhuma manutenção adequada?
- Você vê janelas rachadas e unidades de ar condicionado caindo? Você ficaria surpreso com alguns dos problemas que ocorrem em muitos complexos de apartamentos que não são bem conservados.
Como é o bairro lá fora?
Você também pode ficar de olho nas condições do bairro e dos edifícios ao redor. Por exemplo-
- Existem escolas e parques por perto?
- Embora nenhum complexo de apartamentos possa garantir a segurança, o complexo de apartamentos parece ter tomado medidas para segurança do apartamento como uma boa iluminação noturna e um sistema de vigilância?
Qual é o estado do apartamento?
Esteja você visitando o apartamento exato ou o apartamento modelo, você vai querer observar as condições do apartamento. Claro, se for exatamente o apartamento que você vai alugar, você vai querer prestar atenção especial, mas mesmo se estiver visitando o apartamento modelo, a condição dele pode falar muito sobre orgulho na administração. Aqui estão algumas coisas para procurar.
- Há algum sinal de umidade, mofo ou pintura lascada?
- O apartamento tem isolamento adequado?
- Todos os pontos elétricos e recursos estão funcionando?
- Existem sinais visíveis de vazamentos?
- O apartamento vem com alguma comodidade específica? E essas áreas de amenidades estão bem conservadas?
A equipe responde?
Você também vai querer ter certeza de que a equipe está atenta às suas necessidades, especialmente quando se trata de reparos e manutenção. Você pode inferir isso às vezes com base na experiência. Por exemplo-
- A turnê foi profissional e o agente de locação foi amigável e pontual?
- A sinalização foi bem fornecida?
Você também pode querer perguntar. Eles têm uma política de quem contatar quando se trata de reparos e manutenção de apartamentos, especialmente durante emergências? Eles fornecem informações de contato após o horário comercial caso haja um problema que precise ser corrigido à noite ou nos finais de semana?
Certifique-se de marcar todas as caixas com essas coisas importantes a serem consideradas em seu tour pelo apartamento. É claro que provavelmente haverá problemas de tempos em tempos, mas se após a observação você vir vários problemas, isso pode ser um sinal de que é hora de seguir em frente e procurar outro complexo de apartamentos. Claro, você precisa perguntar dúvidas antes da locação, mas as observações silenciosas podem percorrer um longo caminho.
