Quando você está procurando um novo complexo de apartamentos, como você sabe quais sinais claros de problemas devem ser observados? O que exatamente faz um complexo de apartamentos ruim?
Dê uma olhada nessas bandeiras vermelhas para saber se o complexo de apartamentos que você está procurando é provavelmente uma má escolha.
1. Negligenciar
Se você notar sinais de negligência do lado de fora, provavelmente está olhando para um complexo de apartamentos ruim. Alguns sinais de alerta a serem observados incluem calçadas e degraus de concreto irregulares ou quebrados excessivos, buracos nos estacionamentos, paisagismo ruim (gramados mal cuidados, arbustos em crescimento, falta de arbustos), janelas ausentes, lixo em todos os lugares e pintura descascada excessiva.
2. Manutenção ruim
A equipe de manutenção responde às solicitações de serviço? Qual é a reputação de gestão e manutenção? Pergunte por aí. A má manutenção é um sinal revelador de um complexo de apartamentos ruim. Ocasionalmente, ordens de serviço podem ser perdidas mesmo nos melhores complexos, mas como a manutenção responde depois disso?
3. Sem número de telefone de emergência
Se o complexo de apartamentos não tiver um número de telefone de emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana, para reparos ou manutenção urgentes, isso provavelmente não é um bom sinal. Certamente não é uma bandeira vermelha tão grande quanto alguns dos outros itens, mas o Serviço de Emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana, é um recurso interessante em um prédio de apartamentos de luxo.
4. Problemas de pragas persistentes
Cada apartamento pode ter problemas de pragas, mas se o complexo de apartamentos tiver muitos problemas de pragas que parecem não resolvidos por longos períodos, você sabe que a equipe de manutenção do prédio não está fazendo seu trabalho.
5. Melhorias ausentes
Se o complexo de apartamentos parece que não foi mantido ou atualizado por anos, você pode esperar que haja uma série de problemas que dificultarão sua vida como inquilino. Pergunte ao agente de locação quais foram algumas das melhorias recentes no complexo nos últimos anos. Se eles não têm nenhum, isso geralmente não é um bom sinal.
6. Remoção de neve deficiente
Se você notar que o prédio não tem uma boa remoção de neve durante os invernos, este é outro sinal de má manutenção.
7. Excesso de Portas Comuns Abertas
Ocasionalmente, as portas podem ser deixadas abertas, mas, em geral, as portas comuns devem ser fechadas e trancadas.
8. Iluminação noturna fraca
Má iluminação à noite também é um problema de segurança, então trate isso como um sinal de alerta de um complexo de apartamentos ruim.
9. Sem comunicação
Se você estiver enfrentando problemas de comunicação do agente de locação, isso não é um bom sinal. Você deve ter clareza e comunicação consistente. Da mesma forma, os inquilinos existentes devem ter comunicação regular (reativa a problemas e pró-ativa com melhorias contínuas)
10. Sem Amenidades
Se não há comodidades no prédio, então vale a pena morar lá? Idealmente, você vai querer alguns amenidades como lavanderia, trilhas para caminhada, playgrounds e estacionamento.
Use esses sinais para determinar se você já está morando ou olhando para um complexo de apartamentos ruim.
Quer saber o que faz um bom condomínio? Quase o oposto, incluindo boa localização, bem construído, bem conservado, limpo, bom gerenciamento responsivo, comodidades e melhoria contínua.
