Então, você está querendo alugar um apartamento pela primeira vez e quer saber quais passos deve seguir. Dê uma olhada abaixo.
1. Descubra onde você quer morar
O primeiro passo é descobrir em qual bairro você quer morar. É claro que isso dependerá de vários fatores, incluindo:
- Proximidade do seu trabalho, transportes públicos, escolas, espaços exteriores e instalações recreativas
- Acesso a áreas de alimentação e refeições
- Taxa de criminalidade do bairro
Depois de considerar todos esses aspectos, você poderá restringir as opções de bairro com base no seu estilo de vida específico.
2. Determine o que você pode pagar
Em seguida, determine o que você pode pagar. Isso dependerá em grande parte de sua renda e passivos, portanto, se você tiver pagamentos de empréstimos existentes, seu orçamento poderá ser menor do que alguém com a mesma renda sem passivos. Para um cálculo rápido, pegue sua renda familiar mensal e divida por 3.
3. Crie uma 'lista de desejos' de recursos
Em seguida, crie uma ‘lista de desejos’ de recursos que você deseja em um apartamento alugado para poder marcar a lista. Por exemplo:
- Quer viver a apenas 10 minutos do seu local de trabalho?
- Você prefere um apartamento de 2 quartos para receber a família ou amigos?
- Você quer muito armazenamento com armários grandes?
- Você gostaria de uma cozinha maior com piso plano aberto?
- Precisa de uma piscina no local?
- Você quer uma lavadora e secadora em seu apartamento?
Uma vez que você seja capaz de criar uma 'lista de desejos', você achará muito mais fácil restringir suas escolhas.
4. Comece sua pesquisa online
A próxima coisa a fazer é entrar online e digitar ‘apartamentos em ’ para que você possa começar a selecionar os complexos que atendem às suas necessidades e lista de desejos. Tente pesquisar com algumas palavras-chave diferentes para garantir que você está capturando todas as possibilidades na área. Mantenha o seu número de acessibilidade e a lista de desejos à mão enquanto percorre os apartamentos. Anote os dados de contato do corretor ou dos apartamentos que atendem aos seus critérios.
5. Aprofunde suas três opções
Volte à sua lista para continuar eliminando apartamentos que não atendem aos critérios tanto quanto os outros. Depois de continuar filtrando os apartamentos, você deve ficar com as três principais opções mais próximas às suas necessidades de estilo de vida.
6. Organize o passeio
Uma vez que você tenha seus três melhores apartamentos selecionados, é hora de organizar um tour presencial ou virtual. Você pode comparar apartamentos com base no valor/preço, acessibilidade, localização, estilo de vida e reputação.
7. Faça as perguntas difíceis
Certifique-se de perguntar ao perguntas certas antes da locação no passeio, incluindo quais são todos os custos pelos quais sou responsável ao me mudar e, em seguida, por quais custos sou responsável a cada mês? Quanto tempo é o prazo de locação? Quanto aviso é necessário para sair? Posso sublocar? Posso ter animais de estimação? O estacionamento está incluído? Quem cuida da manutenção? Como está o apartamento preparado? Então, se aceitável, aplique.
8. Revise o aluguel
Depois de receber o contrato do agente, certifique-se de revisá-lo cuidadosamente para garantir que o contrato não tenha cláusulas ocultas ou problemas que possam dificultar sua vida mais tarde.
9. Tire todas as suas dúvidas sobre a locação
Certifique-se de fazer perguntas sobre o aluguel para que você também inclua algumas coisas que deseja ou, pelo menos, esclareça os problemas com antecedência para que eles não voltem para incomodá-lo mais tarde.
10. Assine o contrato de arrendamento e mude-se
Quando estiver satisfeito com tudo, seu passo final é assinar o contrato e se mudar. Você pode solicitar ajuda a seus amigos ou contratar uma mudança profissional.
Essas etapas para alugar um apartamento são super fáceis de seguir e protegem seus interesses antes de se mudar para um aluguel.
