Jeśli myślisz o wynajęciu mieszkania, w umowie najmu należy zwrócić uwagę na konkretne rzeczy, które pomogą uniknąć potencjalnych problemów lub nieporozumień w późniejszym czasie. Tutaj są:
Krótki film podsumowujący (jeśli wolisz), a następnie czytaj dalej…
1. Okres najmu
Jaka jest długość najmu? Należy to jasno stwierdzić. Najczęstszym terminem jest 12 miesięcy (jeden rok), ale może się to różnić.
2. Wynajem ($)
Kwota czynszu, który jesteś winien co miesiąc, powinna być uwzględniona w umowie najmu; wraz z mediami lub innymi płatnościami, które jesteś winien właścicielowi.
3. Kaucja zabezpieczająca
Ile kaucja czy trzeba płacić z góry? Sprawdź również, czy na starcie są jakieś dodatkowe opłaty, takie jak opłaty administracyjne lub opłaty za udogodnienia.
4. Zakończenie
Jeśli któraś ze stron musi wypowiedzieć umowę najmu z jakiegokolwiek powodu, jaki jest okres wypowiedzenia? I jak takie zawiadomienie musi być dostarczone?
5. Klauzula dotycząca zwierzaka
Czy zwierzęta są dozwolone? Ta klauzula może istnieć tylko wtedy, gdy w apartamencie jest przewidziana obecność zwierząt domowych.
6. Podnajem
Może istnieć klauzula podnajmu, która zezwala lub tego zabrania. Pamiętaj, aby to zaznaczyć, jeśli zamierzasz podnajmować mieszkanie.
7. Naruszenie umowy najmu/przedterminowe rozwiązanie umowy
Jeśli naruszysz umowę najmu z jakiegokolwiek powodu lub będziesz musiał wcześniej wypowiedzieć umowę najmu, prawdopodobnie wiąże się to z karą. Teoretycznie możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za wszystkie pozostałe miesiące najmu. Dowiedz się, ile wynosi kara.
8. Parkowanie
Czy parking jest wliczony w cenę, czy należy uiścić oddzielną opłatę? Dowiedz się, gdzie znajduje się Twój parking i jaki jest jego rodzaj (zarezerwowany lub niezarezerwowany, zadaszony lub niestrzeżony).
9. Odpowiedzialne strony finansowe
Jeśli masz współlokatora, a jeden z was nie płaci, prawdopodobnie nadal jesteś odpowiedzialny za całą płatność. To się nazywa odpowiedzialność indywidualna i wspólna.
10. Konserwacja
Dowiedz się, czy konserwacja jest wliczona w koszt wynajmu, czy stanowi osobny koszt? Jeśli istnieje dodatkowy koszt, upewnij się, że istnieje jasne zastrzeżenie, ile co miesiąc będzie Cię to cofać.
11. Ubezpieczenie Najemcy
Czy umowa najmu wymaga zakupu ubezpieczenie najemców? Nawet jeśli nie, jest to prawdopodobnie dobra opcja, aby chronić swoje rzeczy na wypadek nieprzewidzianej sytuacji objętej ubezpieczeniem.
12. Klucze
Ile kluczy zostanie wydanych? Jaki jest koszt, jeśli je zgubisz? Również jako A względy bezpieczeństwa, zapytaj, czy klucze będą zmieniane przed wprowadzeniem się do mieszkania.
13. Zmiany własności
Czy możesz dokonać jakichkolwiek zmian lub przeróbek w mieszkaniu? Możesz mieć pozwolenie na wykonanie tylko niewielkiej liczby otworów do wieszania obrazów i dzieł sztuki, ale sprawdź to z wyprzedzeniem.
14. Niezwykłe warunki
Czy umowa najmu ma jakieś nietypowe warunki, z którymi nie czujesz się komfortowo? Pamiętaj, aby sprawdzić to z wyprzedzeniem.
Wiedza o tym, czego szukać w leasingu, pozwoli Ci zaoszczędzić wielu potencjalnych problemów w przyszłości. To tylko niektóre z głównych elementów, ale oczywiście powinieneś przejrzeć całą umowę najmu i upewnić się, że ją rozumiesz.
