Więc jesteś na rynku wynajmu mieszkania i próbujesz dowiedzieć się, ile mieszkań powinieneś zwiedzić.
Dobra zasada to: zwiedzić co najmniej trzy (3) różne wspólnoty mieszkaniowe w wybranej okolicy, chociaż możesz chcieć zwiedzić mniej więcej w zależności od osobistych preferencji.
Krótki film podsumowujący (jeśli wolisz), a następnie czytaj dalej
Jeśli jesteś doświadczonym najemcą i/lub dobrze znasz okolicę, jedna wycieczka po mieszkaniu może wystarczyć.
Jak zaplanować wycieczkę po mieszkaniu
Zaplanowanie wycieczki po apartamencie nie jest zbyt trudne, zwłaszcza jeśli jest ono na rynku do wynajęcia. Oto kilka kroków, które należy wykonać:
- Zaplanuj każdy zwiedzanie mieszkania trwa około godziny, choć zwykle zajmuje to tylko 30–45 minut.
- Zadzwoń do agenta i dowiedz się, czy są jakieś zaplanowane godziny wycieczek, jeśli nie są one wymienione w ogłoszeniu lub na stronie internetowej.
- Dowiedz się, jakie dni i godziny najbardziej Ci odpowiadają, a następnie zaplanuj wycieczkę po mieszkaniu i dowiedz się, czy potrzebujesz konkretnego spotkania.
- Dowiedz się, gdzie musisz zaparkować lub czy w pobliżu dostępne są środki transportu publicznego. Pomaga to uniknąć niepotrzebnej frustracji w dniu wycieczki.
- Wielu agentów i właścicieli oferuje teraz wirtualne spacery po wynajmowanych mieszkaniach. Możesz nawet chcieć to sprawdzić, zanim zdecydujesz, czy mieszkanie jest warte osobistego zwiedzania.
Jakie pytania należy zadać podczas wycieczki
Chociaż podczas rozmowy telefonicznej potwierdziłeś kilka podstawowych pytań, przygotuj listę bardziej szczegółowych rzeczy, które możesz zadać podczas zwiedzania mieszkania, w tym:
- Na jak długo jest dzierżawa?
- Jakie są wszystkie opłaty, które jestem winien każdego miesiąca, czynsz? Narzędzia? Kaucja? Opłaty za udogodnienia?
- Ile wynosi opłata za zgłoszenie?
- Czy istnieje polityka podnajmu?
- Czy apartament posiada parking?
- Czy mogę zmienić mieszkanie?
- Czy do mieszkania jest przydzielona komórka lokatorska?
- Jak przebiega naprawa i konserwacja? Do kogo dzwonisz w nagłym wypadku?
- Z jakim okresem wypowiedzenia należy zakończyć najem?
- Jakie środki kontroli dźwięku są stosowane?
- Czy apartament jest przyjazny dla zwierząt? Jeśli tak, jakie są dodatkowe koszty?
Nie bój się zadać kilku pytań podczas wycieczki, aby rozwiać wszelkie wątpliwości.
Na co zwrócić uwagę podczas wycieczki po mieszkaniu
Podczas zwiedzania mieszkania należy zwrócić uwagę na kilka konkretnych rzeczy:
- Czy są jakieś oznaki obecności szkodników, takich jak karaluchy, mrówki i myszy?
- Czy model mieszkania wydaje się być w dobrym stanie? Oczywiście Twoje mieszkanie może wyglądać inaczej, ale generalnie jest to dobry znak, gdy firma utrzymuje swój model w dobrym stanie.
- Czy tereny są w dobrym stanie, czy wszędzie są śmieci?
- Czy kompleks apartamentów wydaje się dobrze utrzymany?
- Czy jest dużo zieleń i zagospodarowanie terenu w mieszkaniu?
- Czy apartamenty wydają się mieć dobre naturalne światło?
- Czy mieszkanie wydaje się ciche raz w urządzeniu?
- Czy agent leasingowy jest profesjonalny i miły?
- Czy to miejsce wydaje się być miejscem, w którym chciałbyś mieszkać?
Jeśli jesteś zwiedzanie apartamentów zimą, pamiętaj o odpowiednim zaplanowaniu, w tym zadzwonieniu z wyprzedzeniem, aby dowiedzieć się o parkingu, rozważając wirtualne wycieczki i nie tylko.
Porada od specjalistów: pamiętaj, że zbyt długie czekanie może spowodować utratę niektórych wypożyczeń, dlatego chcesz ukończyć wycieczki w stosunkowo krótkim czasie, aby móc podjąć świadomą decyzję.
