Jedną z najważniejszych rzeczy dla wszystkich najemców jest znalezienie cichego mieszkania. Znalezienie cichego mieszkania jest łatwe, jeśli najpierw określisz wewnętrzne i zewnętrzne czynniki, które mogą powodować hałas, a następnie cechy projektowe mieszkania, które mogą go kontrolować. Żadne mieszkanie nigdy nie jest całkowicie wolne od hałasu, ale sprawdzenie tych elementów znacznie zwiększy Twoje szanse na znalezienie cichego mieszkania.
Krótki film podsumowujący (jeśli wolisz), a następnie czytaj dalej…
KROK 1: Poszukaj ZEWNĘTRZNA czynniki hałasu
Zewnętrzne czynniki hałasu są dokładnie takie, jak brzmią. Jakie oczywiste źródła (zewnętrzne w stosunku do budynku) mogą powodować hałas. Będziesz musiał wizualnie spojrzeć na wszystkie strony budynku, aby sprawdzić, czy nie ma fizycznego hałasu, w tym:
- Konstrukcja zewnętrzna
- Roboty drogowe
- Tory kolejowe
- Pobliskie lotnisko lub trasa lotu
- Szpital lub remiza strażacka (np. syreny)
- W pobliżu bary, puby i kluby nocne
- Ruchliwe ulice z dużym ruchem
- Boiska szkolne
- Ulice zamknięte z powodu dużych parad
- Okna mieszkania wychodzą na plac zabaw budynku lub basen
KROK 2: Zapytaj o WEWNĘTRZNA współczynniki hałasu budynku
Oprócz dźwięków zewnętrznych należy wziąć pod uwagę czynniki hałasu wewnętrznego, które pochodzą z wnętrza budynku. Większość z tych wewnętrznych czynników hałasu można rozwiązać za pomocą dobrze zbudowany kompleks apartamentów. Dobrze zbudowane apartamenty z z myślą o kontroli dźwięku może rozwiązać większość tych problemów. Podczas zwiedzania mieszkania zadaj następujące pytania:
- Jak zbudowane są sufity i podłogi? Biorąc wszystko pod uwagę, betonowe podłogi są lepsze do kontroli dźwięku (zakładając, że masz nad sobą ludzi) w porównaniu z drewnianymi systemami kratownicowymi. Beton jest droższy w budowie, więc ma go mniej mieszkań.
- Jak zbudowane są ściany wewnętrzne między jednostkami? Po raz kolejny betonowe ściany między jednostkami (znane również jako ściany działowe) są lepsze do kontroli dźwięku niż ściany szkieletowe z płytami gipsowo-kartonowymi. Ściany szkieletowe z płytą gipsowo-kartonową i niewielką izolacją akustyczną między nimi to miejsce, w którym mówi się „moje ściany są takie cienkie' może pochodzić. Biorąc to pod uwagę, ściany z ramami zbudowane z suchej ściany można zbudować w celu kontroli dźwięku, jeśli zastosowane zostaną specjalne techniki i materiały. Te specjalne techniki i materiały mają na celu zmniejszenie przenoszenia dźwięku (ocena STC) i zwiększenie kosztów dla budowniczego. Najcichsze budynki mieszkalne wydają dużo pieniędzy na stworzenie optymalnej oceny akustycznej (ocena STC) między jednostkami.
- Czy okna są dwuszybowe czy jednoszybowe? Okna są często „najsłabszym ogniwem” kontroli dźwięku, ponieważ dźwięk może łatwo przenikać przez szkło. Dwuszybowe (dwie tafle szkła) mają naturalnie lepszą izolacyjność akustyczną niż jednoszybowe (jedna tafla szkła).
- Jaka jest jakość drzwi zewnętrznych? Czy drzwi zewnętrzne są drzwiami pełnymi? Czy blokują hałas, czy go przepuszczają? Czy drzwi szczelnie łączą się z ościeżnicą i progiem, czy też istnieje niewielka szczelina, przez którą hałas przedostaje się z zewnątrz do mieszkania?
- Jaki rodzaj podłogi jest w domu? Biorąc wszystko pod uwagę, podłogi wyłożone wykładziną (zakładając, że ktoś jest nad tobą) mają zwykle lepszą izolację akustyczną, ponieważ pochłaniają hałas w porównaniu z twardymi powierzchniami, takimi jak płytki (najbardziej uciążliwe) oraz podłogi drewniane lub kompozytowe.
- Jak zaprojektowany jest plan piętra? Czy sypialnie sąsiadują z salonem sąsiada? Może to być uciążliwe, zwłaszcza jeśli sąsiedzi decydują się na oglądanie telewizji w środku nocy. Lepszym planem projektowym byłyby sypialnie zestawione z sypialniami w różnych jednostkach mieszkalnych.
- Czy sąsiedzi mają zwierzęta w mieszkaniach? Czy w budynku mogą przebywać zwierzęta? Jeśli tak, jakie rozmiary psów? Jeśli w budynku nie ma zwierząt, może to pomóc w cichszym mieszkaniu.
- Czy kierownictwo ma politykę dotyczącą hałasu? Czy istnieją zasady dotyczące ciszy nocnej? Jak to jest egzekwowane? Jeśli kierownictwo ma aktywną politykę dotyczącą hałasu i ogranicza godziny, w których można hałasować, może to mieć ogromny wpływ na znalezienie cichego mieszkania.
KROK 3: Zapytaj o Fizyczna lokalizacja jednostki
Fizyczna lokalizacja konkretnego apartamentu będzie miała również wpływ na poziom hałasu wewnątrz. Rozważ te:
- Czy mieszkanie w pobliżu zsypu na śmieci?
- Czy są udogodnienia lub zewnętrzne dziedzińce w pobliżu twoich okien lub drzwi?
- Czy system HVAC zewnętrzny skraplacz tuż przy oknie sypialni?
- Na którym piętrze jesteś? Jeśli jesteś na najwyższym piętrze, nie musisz się martwić hałasem z jednostki powyżej, ale może to stanowić problem na niższych piętrach.
- Czy jest izolacja między różnymi pokojami? w mieszkaniu, aby ograniczyć transmisję dźwięku?
- Czy jesteś tuż obok jednego z czynników zewnętrznych wymienione powyżej (tj. ruchliwa ulica, remiza strażacka, klub nocny)
Znalezienie cichego mieszkania wymaga rozważenia, ale kiedy już zrozumiesz, jak ograniczyć ryzyko, znacznie bardziej prawdopodobne jest znalezienie cichego mieszkania, które odpowiada Twoim potrzebom. Pamiętaj, aby obserwować czynniki zewnętrzne, zrozumieć czynniki wewnętrzne (tj. sposób budowy mieszkania) i zrozumieć dokładną fizyczną lokalizację, w której będzie zlokalizowane Twoje mieszkanie.
Ostatnia aktualizacja: maj 6, 2021
