Czym różni się kredyt hipoteczny od czynszu? Chociaż oba odnoszą się do płatności dokonywanych za mieszkanie, kredyty hipoteczne i czynsz to bardzo różne koncepcje.
Kiedy zrozumiesz definicje, zobaczysz dlaczego.
Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, który służy do zakupu nieruchomości, takiej jak dom lub mieszkanie, natomiast czynsz to płatność na rzecz właściciela nieruchomości za prawo do zajmowania tego lokalu.
Na przykład Billy wyjąłby hipoteka kupić dom, ale zapłaciłby jego brat Fred wynajem właścicielowi nieruchomości o prawo do zamieszkania w jego mieszkaniu.
Kredyt hipoteczny a czynsz: co oznaczają?
Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, który ma pomóc w zakupie nieruchomości. Celem kredytu hipotecznego jest zapewnienie wystarczającej ilości pieniędzy na zakup domu.
Hipoteka (pożyczka) wraz z twoją zaliczką (twój kapitał własny) stanowi sumę ceny zakupu kupowanego domu (z wyłączeniem podatków od przeniesienia własności, ubezpieczenia, podatku od nieruchomości, prowizji maklerskiej i innych potencjalnych opłat).
Jaki jest haczyk? Otóż trzeba spłacić kredyt hipoteczny wraz z odsetkami (lub dodatkowymi pieniędzmi) i ewentualnie część z wyżej wymienionych jednorazowych opłat (jeśli część kredytu hipotecznego/pożyczki). W ten sposób firma hipoteczna lub bank zarabia pieniądze.
Z drugiej strony czynsz to opłaty uiszczane w zamian za prawo do zamieszkania gdzieś (może to być mieszkanie, dom lub mieszkanie) przez określony czas.
Oba wymagają umów.
Czym różni się czynsz od kredytu hipotecznego?
W momencie zaciągnięcia kredytu hipotecznego na nieruchomość i sfinalizowania zakupu nieruchomości stajesz się jej właścicielem (z zastrzeżeniem warunków dokumentów hipotecznych i innych umów) oraz obowiązkiem spłaty kredytu w określonym czasie (co może mieć 15, 20 lub 30 lat).
Po zakupie nieruchomości możesz zasadniczo wprowadzić dowolne zmiany w jej wnętrzu (z zastrzeżeniem dowolnej umowy, postanowień stowarzyszenia właścicieli domów, kodeksów miejskich lub gminnych), ale musisz pamiętać o konieczności uzyskania zgód przed przeprowadzeniem poważnych zmian lub renowacji .
Wynajem to krótkoterminowe zobowiązanie finansowe, zwykle około roku. Nie jesteś właścicielem nieruchomości, więc mogą istnieć pewne ograniczenia dotyczące tego, co możesz, a czego nie możesz robić w środku.
Obie płatności są zazwyczaj dokonywane co miesiąc.
Wypożyczyć czy kupić?
Decyzja w sprawie czy wynająć czy kupić wykracza poza zakres tego artykułu i zależy od niezliczonych czynników, w tym od miesięcznego dochodu, ilości gotówki, jaką masz pod ręką, jak długo planujesz żyć, stylu życia, którego szukasz i innych.
Ostatecznie decyzja opiera się na Twojej osobistej sytuacji. Zrozumienie różnicy między nimi może pomóc Ci zdecydować, który z nich jest dla Ciebie najlepszy.
