Net zoals er goede hotels en slechte hotels zijn, geldt hetzelfde voor appartementen.
Omdat je op deze blogpost terecht bent gekomen, weet je dit waarschijnlijk al, of misschien heeft een familielid je verteld dat je een goed appartementencomplex moet zoeken.
Maar wat is in de eerste plaats een ‘goed appartementengebouw’?
We zullen de factoren opsplitsen om u te helpen dit te begrijpen.
1. Locatie
De locatie van uw appartement is uiterst belangrijk. U moet na de vermelding een locatie kiezen en vervolgens prioriteit geven aan uw persoonlijke behoeften en levensstijl (bijvoorbeeld werk of school). Een goed appartementencomplex moet ook in een gebied staan waar de criminaliteit laag is. Denk eens na over deze vragen:
- Wilt u dichtbij uw werkplek zijn of gemakkelijk toegang hebben tot winkels en supermarkten?
- Moet u dichtbij het openbaar vervoer wonen?
U wilt zich in een gebied bevinden met een laag misdaadcijfer. Geen enkel gebied of appartementencomplex is misdaadvrij, maar de misdaad kan worden gemeten en u kunt de misdaadcijfers historisch per wijk opzoeken.
2. Goed gebouwd
Het appartementencomplex moet goed gebouwd zijn. Je hoeft geen architect te zijn om de basisprincipes van een goed gebouwd gebouw te doorgronden.
- De buitenkant moet visueel aantrekkelijk zijn voor de ogen. U kunt dit zelf bekijken tijdens uw bezoek.
- specifiek goede controlemaatregelen zoals betonnen vloeren en plafonds om te helpen bij geluidsbeheersing.
- Grote ramen voor natuurlijk zonlicht
- Grote appartementeenheden. Het appartement hoeft niet het grootste te zijn, maar het moet wel groot genoeg zijn om aan al uw wensen te voldoen
- Goede veiligheidsvoorzieningen zoals heldere nachtverlichting en gemeenschappelijke ingangen die veilig zijn afgesloten
- Buitenkant schoon en vrij van externe voorwerpen zoals hangende elektriciteitsmeters, elektriciteitspalen, watermeters. Deze items kunnen een enorme doorn in het oog zijn en niet erg leuk om thuis te komen. Een ander kenmerk dat soms niet kan worden vermeden, zijn raamairconditioners. Deze kunnen ook een doorn in het oog zijn.
- Zijn de binnendeuren massieve kerndeuren zodat je geen geluiden van binnenuit kunt horen?
3. Goed onderhouden
Een goed appartementengebouw moet goed onderhouden worden. Bijvoorbeeld:
- Is de algemene ruimte netjes en schoon? Zie jij afval in de buurt?
- Is de tuin visueel aantrekkelijk?
- Merkt u ongedierte of knaagdieren in de buurt?
- Zie jij ramen bungelen of scheve lichtmasten?
- Is de buitenkant vuil?
- Zie jij afval in de gangen?
- Zijn de gangen schoon of liggen er spullen in de gang en ligt er afval buiten?
- Hoe wordt de afvalcontainerruimte onderhouden? Het is een afvalcontainer, maar appartementencomplexen waar diverse voorwerpen zoals stoelen en banken voor langere tijd in de buurt van de afvalcontainer kunnen worden bewaard, zijn over het algemeen een teken van slecht onderhoud
Je zou een idee moeten krijgen van de buitenkant door gewoon een oogje in het zeil te houden terwijl je het gebouw binnenrijdt.
4. Schone en adequate binnenruimtes
De binnenruimtes van het appartementencomplex moeten net zo belangrijk zijn als de buitenkant. Overweeg deze:
- Zijn de gangen die naar de appartementen leiden goed verlicht en schoon?
- Merkt u tekenen van afbladderende verf, graffiti, enz. op die de esthetiek in gevaar brengen?
- Is het appartement schoon en netjes?
- Heeft het appartement voldoende natuurlijk licht en ventilatie?
- Wordt de lay-out goed benut?
5. Goed responsief beheer
Zorg ervoor dat u deze vragen stelt:
- Reageert het appartementmanagement snel op onderhoudsverzoeken als er iets misgaat?
- Is het managementteam gemakkelijk te bereiken?
- Is er een noodnummer dat ik kan bellen in geval van nood, zoals geen verwarming in de winter, geen airconditioning in de zomer, overstroming, buitensluiting, enz. Dit zijn belangrijke zaken waarmee u rekening moet houden.
- Wie ruimt de sneeuw in de winter?
6. voorzieningen
Een goed appartementencomplex zou dat moeten hebben voorzieningen. Dit hangt sterk af van je eigen persoonlijke voorkeuren, maar enkele populaire voorzieningen zijn onder meer:
- Zwembad
- Clubgebouw
- Gemeenschappelijke ruimte
- Buitenruimtes
- Surveillance System
- Balkon
- Wasmachine en droger op locatie of in de unit
- On-site parkeren
Je kunt niet alles hebben, maar hopelijk heeft het gebouw er tenminste een paar.
7. Beveiligingsmaatregelen getroffen
Naast alleen een goede locatie (opnieuw is geen enkel gebied misdaadvrij) is een van de belangrijkste kenmerken van een goed appartementencomplex een gebouw dat veiligheid serieus neemt. Stel de volgende vragen:
- Heeft het appartement een bewakingssysteem voor het hele pand om criminaliteit te ontmoedigen?
- Heeft het appartementencomplex een goed verlichte parkeerplaats?
- Is er een intercom of zoemer om met de appartementen te communiceren?
- Heeft het appartement minstens één nachtslot?
- Heeft het appartement automatische buitendeuren die sluiten en vergrendelen?
- Heeft het management borden geplaatst met betrekking tot het verbod op verzoeken en het betreden van verboden terrein?
- Heeft het management raamgrendels geïnstalleerd in appartementen op de 1e verdieping?
- Beleid voor belangrijke wijzigingen bij verhuizing.
- En andere belangrijke beveiligingsvragen om te stellen vóór het leasen.
Een goed appartementencomplex moet uw levensstijl verbeteren zonder u te dwingen compromissen te sluiten.
8. Energiezuinig
Een goed appartementencomplex kan energiezuinig zijn, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook uw energierekening kan verlagen. Bijvoorbeeld:
- Is het gebouw aan de buitenzijde goed geïsoleerd?
- Zijn de ramen energiezuinig?
- Bestaat er een slimme thermostaat?
9. betaalbaarheid
Betaalbaarheid is het sleutelwoord. Het kan het beste appartementencomplex ter wereld zijn, maar je moet het wel kunnen betalen. Wanneer je prijzen van appartementen vergelijken, vergelijk niet alleen prijs met prijs. Vergelijk de huurprijs per vierkante meter. Als appartement A bijvoorbeeld $1,200 en 500 vierkante voet bedraagt (dat is $2.40 per vierkante voet) versus appartement B, dat $1,400 en 750 vierkante voet ($1.86) bedraagt, dan is appartement B nog steeds een betere deal per vierkante voet.
10. Continue verbetering
Een goed appartementencomplex wordt altijd beter en communiceert altijd met zijn bewoners. Vraag bewoners hoe de verhuurder communiceert en wat soorten nieuwe projecten zijn de afgelopen 5 jaar voltooid. Vraag hoe vaak ze iets van de huisbaas horen en hoe goed ze op hun verzoeken hebben gereageerd.
Zoals u ziet, zijn niet alle appartementsgebouwen gelijk. Een goed appartementencomplex is een heel andere ervaring en het onderzoeken waard.
