U vraagt zich misschien af: “Wanneer worden appartementen bijgewerkt?”
In tegenstelling tot een hotel dat in één keer een ingrijpende renovatie kan ondergaan, renoveren de meeste appartementencomplexen doorgaans ‘as they go’. Dit komt omdat hotels nacht voor nacht opereren en eenvoudig een datum kunnen kiezen en de deuren kunnen sluiten voor renovatie. De meeste appartementencomplexen hebben echter langdurige huurcontracten (bestaande bewoners) en renoveren daarom vaak stukje bij beetje.
Laten we hieronder meer ingaan.
Wanneer wordt een appartementencomplex bijgewerkt?
Appartementencomplexen vernieuwen doorgaans gefaseerd en op basis van het gewenste schema van de verhuurder. Echt goede appartementencomplexen ondergaan voortdurend updates.
Soorten gebouwupdates
Er zijn verschillende soorten updates, waaronder exterieur, voorzieningen, interieur, technologie en services.
Updates van het exterieur van gebouwen
Exterieurupdates kunnen betrekking hebben op nieuwe verf, vervanging van ramen, gevelwijzigingen of een volledige verandering van het algehele uiterlijk van het gebouw.
Houd rekening met de staat van de buitenkant en beslis of deze in goede staat verkeert. Vraag ook naar recente raamrenovaties. Zijn de ramen enkel of dubbel glas? Als alles gelijk blijft, is dubbel glas beter voor de energie-efficiëntie.
Voorzieningen-updates
Voorzieningenupdates hebben betrekking op verbeteringen in gemeenschappelijke ruimtes, zoals zwembaden, sportscholen en recreatieruimtes. Appartementencomplexen van het hoogste niveau zullen de esthetische aantrekkingskracht en het onderhoud van deze voorzieningen routinematig behouden.
Het kan bijvoorbeeld om de paar jaar voorkomen dat de zwembaden opnieuw worden aangelegd en nieuw zwembadmeubilair wordt gekocht.
Goede managers zullen indien nodig ook fitnessapparatuur vervangen.
Grote renovaties van voorzieningen, zoals een volledige renovatie van de sportschool, inclusief het vervangen van alle vloeren en apparatuur, vinden echter doorgaans elke 15-20 jaar plaats in goed onderhouden complexen.
Interieurupdates
Wanneer een oude bewoner verhuist en er een nieuwe bewoner (u) intrekt, goede appartementencomplexen zal het nieuwe appartement grondig voorbereiden. Dit omvat zowel nieuw schilderwerk als het opknappen en repareren van eventuele grote schade van de vorige huurder.
Daarnaast worden belangrijke high-touch-items indien nodig vervangen. Echt zwaar beschadigde of defecte apparatuur, waaronder werkbladen, tapijt en vloeren, wordt ook vervangen.
Apparaten hebben een lange levensduur en worden doorgaans niet vervangen, tenzij ze defect zijn of tekenen van ernstige schade vertonen.
Verwacht geen volledig gerenoveerd appartement met gloednieuwe spullen (tenzij u dit specifiek wordt verteld). Dat gezegd hebbende, zou u een appartement moeten krijgen dat in goede staat verkeert en vrij is van grote gebreken en aanzienlijke slijtage.
Technologie-updates
Dergelijke updates worden vaak over het hoofd gezien door complexeigenaren en gebouwbeheerders, maar ze kunnen van enorme waarde zijn voor bewoners. Technologische updates voor appartementen kunnen de integratie van veiligheids- en gemakstechnologie omvatten, zoals slimme intercomsystemen, fob-toegang, camera-installaties en digitale huurbetalingsopties. Hoewel dit niet altijd fysieke veranderingen zijn, kunnen ze de woonervaring aanzienlijk verbeteren.
Service-updates
Service-updates kunnen achter de schermen plaatsvinden (zoals meer follow-up en betere communicatie), maar het kunnen ook zaken zijn zoals het toevoegen van een 24/7 noodservice, een geautomatiseerd e-mailmarketingsysteem, enz. De kwaliteit van de service is misschien wel een van de belangrijkste. over het hoofd geziene kenmerken in een appartementencomplex.
