Volgens onderzoeken is dit de grootste zorg van individuen en gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw huis of appartement is zekerheid. Toch begrijpt slechts een klein percentage van de bewoners en potentiële eigenaren waar ze op moeten letten of zelfs welke vragen ze moeten stellen om een weloverwogen beslissing te nemen over de veiligheid van appartementen. Hoe ziet een veilige gemeenschap eruit?
Om hier achter te komen, kunt u de volgende vragen stellen aan de verhuurmanager van de appartementengemeenschap die u wilt huren:
- Beschikt de gemeenschap over een toezichtsysteem voor het hele pand?
- Deze beelden moeten digitaal zijn en worden vastgelegd op een betrouwbaar systeem dat niet alleen de toegangsdeuren bestrijkt, maar ook parkeerterreinen en andere kwetsbare toegangspunten, inclusief ramen. In premium communities worden deze beelden toegankelijk gemaakt voor hun bewoners. Er moet bewegwijzering zijn die iedereen die het pand betreedt erop wijst dat er een bewakingssysteem aanwezig is.
- Is de buitenkant van het gebouw en het terrein goed verlicht?
- Premium-gemeenschappen begrijpen het belang van verlichting als het om veiligheid gaat. Goede verlichting kan niet alleen misdaad afschrikken, maar zorgt er ook voor dat bewoners potentiële gevaren vooraf kunnen identificeren (ijs en sneeuw op looppaden of voetgangers die in donkere kleding een parkeerplaats oversteken). De meest geavanceerde gebouwen maken gebruik van LED-verlichting vanwege zowel kwaliteit als dekking.
- Heeft de deur van het appartement minstens één nachtslot?
- Management moet verander de sloten van elk appartement tussen bewoners. Helaas hebben de meeste eigenaren niet zo'n beleid. Niemand mag ervan uitgaan dat de vorige bewoner geen crimineel verleden had en/of geen sleutel bezat.
- Zijn de lichten van het gebouw en de gangen op “fotocellen” (in plaats van op “prikklokken”)?
- Fotocellen hebben de voorkeur omdat u wilt dat looppaden en parkeerterreinen worden verlicht op basis van zichtbaarheid (dat wil zeggen: als het bewolkt is, heeft u licht nodig), en niet alleen op basis van vooraf gedefinieerde tijden.
- Zijn de buitendeuren voorzien van automatische deursluitingen (zelfvergrendelend)?
- Gemeenschappelijke toegangsdeuren moeten onmiddellijk achter een geautoriseerde toegang tot een gebouw sluiten. Buitendeuren mogen niet afhankelijk zijn van een bewoner of gast om de deur handmatig te sluiten.
- Is er een communicatiesysteem tussen het appartement van de bewoner en de gemeenschappelijke deuren?
- Er moet op zijn minst een intercomsysteem aanwezig zijn waarmee de bewoner de identiteit kan verifiëren van iedereen die toegang zoekt tot de gemeenschappelijke gang van het gebouw.
- Bevatten de mailboxen voornamen of verwijzen ze anderszins naar geslacht?
- Brievenbussen staan binnen visueel contact van bewoners en eventuele andere bezoekers van een appartement. Daarom moeten alle mailboxnamen genderneutraal zijn (alleen achternamen).
- Draagt het onderhoudspersoneel van het management badges of uniformen geborduurd met hun bedrijfslogo?
- Het personeel van een appartementencomplex moet gemakkelijk herkenbaar zijn voor de bewoners.
- Geeft het management elke bewoner vooraf een kennisgeving met de naam van alle externe geautoriseerde verkopers die toegang tot hun appartement kunnen vragen?
- Bewoners moeten worden aangemoedigd om het managementkantoor te bellen om de identiteit te bevestigen van elke persoon die namens het management om toegang tot hun appartement vraagt.
- Heeft het management borden geplaatst met betrekking tot hun beleid om niet door onbevoegde bezoekers te verzoeken en te betreden?
- Het management moet niet alleen dergelijke bewegwijzering plaatsen, maar ook een beleid van niet-wervings- en overtredingsbeleid afdwingen, indien van toepassing.
- Het management moet niet alleen dergelijke bewegwijzering plaatsen, maar ook een beleid van niet-wervings- en overtredingsbeleid afdwingen, indien van toepassing.
- Houdt de directie van uw appartementengebouw onder toezicht kopieën van alle appartementsleutels bij?
- Bovendien mag het management geen toegang verlenen tot iemands appartement zonder eerst de bewoner te bellen of een identiteitsbewijs te bekijken in het geval van een onbekende bewoner.
- Heeft het management raamgrendels geïnstalleerd in appartementen op de eerste verdieping?
- Deze raamstangen of soortgelijke inrichtingen bestaan uit een enkele lichtgewicht vouwstang die gemakkelijk op zijn plaats kan worden neergelaten om te voorkomen dat een raamslot van de grendel wordt getild. Vermijd elk appartement met roosters voor de ramen met standaard hangsloten. Hoewel deze roosters bescherming bieden tegen inbrekers, kunnen ze bij brand ook bewoners in hun woning opsluiten.
- Heeft elk appartement een vast bedraad rookmelder (geen rookmelder op batterijen als primaire energiebron)?
- Er worden nieuwe rookmelders gemaakt ter ondersteuning van vaste bedrading en batterijback-up. Deze rookmelders blijven werken, ook als de elektriciteit uitvalt. Accepteer geen rookmelders die strikt afhankelijk zijn van een batterij. Batterijen gaan uiteindelijk dood. Vroegtijdige waarschuwing is van cruciaal belang voor de veiligheid van de bewoner in geval van brand, en een werkende rookmelder is een beproefd en essentieel systeem voor vroegtijdige waarschuwing.
- Als uw appartement een aardgastoestel heeft, is deze dan ook voorzien van een koolmonoxidemelder?
- Zonder koolmonoxidemelder wordt de bewoner niet vooraf gewaarschuwd als een apparaat defect is en koolmonoxidegas afgeeft. Koolmonoxide is zeer dodelijk en reuk- en kleurloos.
Bij de keuze van een nieuwe woning moet veel aandacht worden besteed en geen enkele factor is belangrijker dan veiligheid. Wanneer u winkelt voor een nieuw appartementencomplex, ontdek dan de antwoorden op de bovenstaande 14 vragen.
