Als betaalbaarheid, parkeergemak, open ruimte, parken, toegang tot winkels en uitgaansgelegenheden, diversiteit aan eten en georganiseerde kindersporten en andere activiteiten u aanspreken, dan zou Noordoost-Philadelphia bovenaan uw lijstje moeten staan voor een plek om te wonen. de stad Philadelphia.
Noordoost-Philadelphia ondergaat een heropleving van populariteit bij jonge gezinnen. Het is zelfs zo populair dat één op de drie huizen in Noordoost-Philadelphia voor meer dan de vraagprijs wordt verkocht.
Een recent rapport van een van ‘s werelds toonaangevende sites voor onroerend goed Redfin, rangschikte twee buurten in Northeast Philly, Bustleton en Fox Chase, als de populairste betaalbare buurten in de wereld GEHELE Verenigde Staten van Amerika.
Uit tienduizenden van de buurten in de Verenigde Staten, Bustleton en Fox Chase, in Noordoost-Philly, gerangschikt in de top 10 van populairste en meest betaalbare buurten. Laten we dus eens kijken naar de redenen waarom.
Huur betaalbaarheid
De gemiddelde kosten voor het huren van een appartement in Noordoost-Philadelphia (NE Philly) zijn veel goedkoper dan in andere topbuurten in Philly. Hieronder vindt u de gemiddelde huurprijzen voor appartementen met respectievelijk 1 slaapkamer en 2 slaapkamers in verschillende wijken van Philadelphia. (1)
- Washington Square / Oude Stad (19106)
- 1 Slaapkamer $2,098
- 2 Slaapkamer $2,662
- Manayunk (19127)
- 1 slaapkamer: $1,564
- 2 Slaapkamer $2,038
- Roxborough (19128)
- 1 Slaapkamer $1,231
- 2 Slaapkamer $1,448
- Visstad (19125)
- 1 Slaapkamer $1,340
- 2 Slaapkamer $1,852
- Noordelijke vrijheden (19123)
- 1 slaapkamer: $1,612
- 2 slaapkamer: $1,885
In Northeast Philly Neighborhoods zijn de gemiddelde kosten voor één en twee slaapkamers over het algemeen:
-
- 1 Slaapkamer $915
- 2 Slaapkamer $1,121
Zowel 1 Slaapkamers als 2 Slaapkamers zijn aanzienlijk goedkoper Buurten in het noordoosten van Philadelphia vergeleken met andere buurten in Philly. (1)
Vergelijk de bovenstaande gegevens met twee andere populaire Philly-buurten:
De gemiddelde kosten van een appartement met 1 slaapkamer en 2 slaapkamers in NE Philadelphia bedragen 76% en 68% minder duur dan respectievelijk in Northern Liberties, en…
De gemiddelde kosten van een appartement met 1 slaapkamer en 2 slaapkamers in NE Philadelphia bedragen 35% en 29% goedkoper dan respectievelijk in Roxborough.
Gemak en betaalbaarheid van parkeren
Een auto parkeren in NE Philly is aanzienlijk eenvoudiger en betaalbaarder dan vrijwel elke wijk in de stad.
Deze gemiddelde parkeerkosten hieronder geven je een indicatie van de kosten om te parkeren rondom andere wijken in Philadelphia:
Washingtonplein / Oude stad $ 231 / maand
Manayunk $ 95 / maand
Fishtown/noordelijke vrijheden $ 178 / maand.
Roxborough is over het algemeen $ 0, maar er kan beperkte parkeergelegenheid zijn, vooral in sommige oudere gebouwen.
In het Noordoost-Philly Wijken van Bustleton (19115), Somerton (19116) en Fox Chase (19111)
Over het algemeen zijn er geen extra kosten verbonden aan uw huur die verband houden met parkeren. Er zijn enkele appartementsgebouwen die ongeveer $ 35 per maand vragen, maar dit zijn uitzonderingen.
Open ruimte en parken
Wonen in Noordoost-Philadelphia is een heel andere ervaring dan wonen in Center City Living. Er zijn talloze open ruimtes, groen en parken waar inwoners van Noordoost-Philly uit kunnen kiezen.
In 2010 de GreenPlan Philadelphia initiatief opgenomen in zijn rapport over de dekking van het bladerdak in verschillende wijken van Philadelphia:
Percentage bladerdak per planningsanalysesectie:
Binnenstad: 2.3%
Zuid-Philadelphia: 1.8%
zuidwesten van Philadelphia: 11.9%
Bridesburg/Kensington/Richmond: 3.4%
Verre Noordoost-Philadelphia: 26.8%
Roxborough/Manayunk: 34.2%
Behalve Manayunk/Roxborough en Germantown/Chestnut Hill had het Far Northeast Philadelphia (waar de NO Philly-wijken Bustleton, Somerton, Fox Chase en anderen) de hoogste hoeveelheid boomdekking.
Een andere toegevoegde bonus van het noordoosten is het parksysteem. Philly heeft veel parkenDe drie grootste parksystemen zijn Fairmount Park (Northwest Philly), Wissahickon Park (Northwest Philly) en Pennypack Park (Northeast Philly).
Tenzij je in Northwest Philly of dichtbij woont, zul je moeten rijden of vervoer naar een van die parken moeten regelen. Wonen in Northeast Philly biedt vanuit vrijwel elke buurt ongelooflijke toegang tot Pennypack Park (groot park van 1600 hectare), met meerdere toegangspunten en parkeerplaatsen.
Misdrijf
Het misdaadcijfer in veel buurten in NE Philly is over het algemeen lager dan in veel andere delen van de stad. Er is in geen enkele stad of buitenwijk een wijk die misdaadvrij is. De misdaad kan echter wel worden gemeten en er bestaat een directe relatie tussen misdaad en de veiligheid van personen en eigendommen. De Philadelphia Inquirer houdt misdaadcijfers bij door de hele stad gedurende de afgelopen 30 dagen. Gedurende de afgelopen 30 dagen vanaf de datum waarop dit artikel werd geschreven, hadden veel wijken in Noord-Philadelphia aanzienlijk lagere cijfers over vermogenscriminaliteit en geweldsmisdrijven vergeleken met de wijken Center City en Northern Liberties/Fishtown*
Tarieven van vermogenscriminaliteit (30 dagen terugkijkend vanaf de datum van dit artikel) waarbij de NE Philadelphia-gemeenschappen Bustleton, Somerton en Fox Chase worden vergeleken met Center City:
- Bustleton had ongeveer 26% van het vastgoedcriminaliteitspercentage van Center City
- Somerton had ongeveer 30% van het vastgoedcriminaliteitspercentage van Center City
- Fox Chase/Burlholme HAD ongeveer 37% van het vastgoedcriminaliteitspercentage van Center City
En vergeleken met Northern Liberties/Fishtown nam het contrast toe.
Bustleton had ongeveer 12.5% van het vermogenscriminaliteitscijfer van Northern Liberties/Fishtown.
Cijfers over geweldsmisdrijven (30 dagen terugkijkend vanaf de datum van dit artikel) waarbij de gemeenschappen van Bustleton, Somerton en Fox Chase in NE Philadelphia worden vergeleken met Center City:
Het geweldsmisdaadcijfer in Somerton was 14% van die van Center City en 9% van die van Northern Liberties/Fishtown.
Het geweldsmisdaadcijfer van Fox Chase was rechtvaardig 8.5% van Centrumstad en 6% van de noordelijke vrijheden/Fishtown.
Bustleton had zeer vergelijkbare trends.
Mogelijkheid om naar winkelcentra te rijden
Een van de vele voordelen van wonen in Northeast Philly is de overvloed aan winkelmogelijkheden met grote kruidenierszaken. Onderstaande gegevens tonen het aantal winkelcentra per wijk.
- Washingtonplein / Oude stad 0 winkelcentra
- Manayunk 0 winkelcentra, hoewel er verschillende geweldige markten en lokale winkels zijn waar u alle benodigdheden kunt krijgen
- Roxborough 4 winkelcentra en diverse supermarkten
- visstad 1 winkelcentrum, hoewel verschillende supermarkten
- Northern vrijheden 3 winkelcentra
Nu, voor enkele buurten in Noordoost-Philly:
- drukte 15 winkelcentra
- Somerton 21 winkelcentra
- Vossenjacht 5 winkelcentra
Er zijn 41 winkelcentra in alleen al deze drie wijken in Noordoost-Philly. Veel geweldige opties voor kruidenierszaken, bioscopen, sportscholen en winkels.
Georganiseerde kindersport
Als je in Center City woont, zijn er misschien enkele opties voor georganiseerde kindersporten, maar Northeast Philly staat bekend om zijn gevarieerde aanbod aan georganiseerde sporten voor kinderen, voor bijna elke sport, waaronder:
- Hockey Flyers Skatezone
- Voetbal Somerton Jeugdorganisatie, Lighthouse SC, Philadelphia Soccer Club, Fox Chase Soccer Club
- Basketbal Somerton Jeugdorganisatie, Parkwood Jeugdorganisatie, Lansing Knights Jeugdorganisatie, Northeast Racquet Club
- Honkbal / softbal Somerton Jeugdorganisatie, Parkwood Jeugdorganisatie, Lansing Knights Foundation
- Voetbal Somerton Jeugd, Parkwood Jeugd, Fox-Rok Athletic, Liberty Bell Jeugd
- cheerleading Somerton Jeugdorganisatie, Fox-Rok Athletic Association, Liberty Bell Jeugdorganisatie.
- Tennis Noordoost YMCA, Noordoost Racket Club
- Volleybal Noordoost YMCA
- ….en zoveel meer
Diversiteit van voedsel
Hoewel andere buurten veel restaurants hebben, kan de diversiteit aan eten en kwaliteit ongeëvenaard zijn in Northeast Philly. De diversiteit van de foodscene kan het beste worden samengevat door deze beschrijving van de beroemde voedselcriticus Craig LaBan.
Twee maanden lang heb ik me tegoed gedaan aan Oezbeekse kebab en Braziliaanse churrasco, gevulde kool uit Transsylvanië, heerlijke Vietnamese banh mi en vlammende Portugese worst. Ik proefde het authentieke aanbod van Russische markten, een groeiende Chinese corridor met een aantal van de beste zeevruchten en dim sum van de stad, en een Zuid-Indiase gemeenschap die de moeilijk te vinden gerechten van Kerala produceert – om nog maar te zwijgen van een Indiase cheesesteak verpakt in een dosa crêpe. Met uitstapjes naar enkele van de meer traditionele plekken in de omgeving, van klassieke cheesesteak en hoagie delicatessenwinkels tot Italiaanse juweeltjes, kielbasa-hoekjes, ambachtelijke bierpioniers en, ja, een aantal nog steeds geweldige diners, is een eetavontuur in Philly zelden zo leuk geweest. Er is misschien geen voedselbestemming in Philly die dynamischer is dan Northeast Philly. Craig Laban Philadelphia-onderzoeker
Er zijn er gewoon te veel Restaurants in Noordoost-Philly, en speciaalzaken om op te noemen, maar NE Philadelphia is zeer cultureel divers en de thuisbasis van bijna elke keuken die je maar kunt bedenken. Onder de vele specialiteit/internationaal kruidenierszaken die selecties van over de hele wereld aanbieden zijn: Netcost Market, House of Kosher, Petrovsky Market, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanadu Super Market en meer.
Je zou kunnen denken dat je alles al weet wat er te weten valt, of misschien heb je het noordoosten nog nooit bezocht. Voordat je een buurt uitkiest om in te wonen, zou je Noordoost-Philadelphia moeten overwegen.
(1) Huurgegevens geanalyseerd voor Bustleton (19115), Somerton (19116) en Fox Chase (19111)
*Buurten gedefinieerd door gegevens in de grafiek gelden slechts voor een bepaald punt en tijd en kijken slechts 30 dagen terug vanaf de datum waarop dit artikel werd geschreven. We geven geen garanties voor de nauwkeurigheid van de gegevens, en bovendien komen de buurtgrenzen uit deze misdaadgegevens mogelijk niet precies overeen met uw interpretatie van buurten. Je moet altijd je eigen onderzoek doen en je eigen beslissingen nemen.
