Als u op zoek bent naar een appartement, maar niet fysiek kunt rondreizen of de appartementengemeenschap kunt bezoeken omdat u in het buitenland of buiten de staat bent of thuis blijft vanwege COVID-19, dan moet u dit volgen enkele richtlijnen. Met deze stappen kunt u een appartement zoeken, vinden en huren zonder fysiek naar binnen te gaan.
STAP 1: Doe buurtonderzoek
Begin met het onderzoeken van de verschillende buurten waarin je misschien zou willen wonen. Je kunt dit online doen, of als je dichtbij woont, kun je gewoon door de buurt rijden. Overweeg om naast het reguliere zoeken ook eens op YouTube te kijken of er iemand wandeltochten heeft. Denk eens aan je eigen levensstijl.
- Waar werk je? Veel mensen geven er de voorkeur aan om dichtbij hun werk en de meest voorkomende elementen van hun dagelijks leven te wonen.
- Is het in de buurt van het openbaar vervoer?
- Zijn er supermarkten, restaurants en dingen die er in de buurt te doen zijn?
- Is het dicht bij een stadscentrum?
- Heeft u nagedacht over de algemene veiligheid van de buurt? Geen enkele buurt is misdaadvrij, maar er zijn statistieken die de misdaadcijfers meten.
- Houdt u van sporten? Zorg ervoor dat het gebied open ruimtes, parken en wandelpaden heeft, zodat u uw trainingsroutine kunt voortzetten.
- Heeft u huisdieren of kinderen? De buurt zou idealiter grote parken en speeltuinen moeten hebben die kind- of huisdiervriendelijk zijn, of beide.
STAP 2: Maak een lijst met appartementen in de buurt
Nadat u uw beste buurt heeft uitgekozen, is het tijd om een lijst met appartementen in de regio('s) op te stellen. Als u bijvoorbeeld appartementen in de Rittenhouse-buurt wilt vinden, begin dan met zoeken naar 'Appartementen in Rittenhouse-buurt'. Noteer alle appartementencomplexen die er interessant uitzien en in de buurt liggen.
STAP 3: Bekijk de lijst met appartementen
Nu u uw lijst met appartementen heeft, inclusief een notitie van de appartementen die u interessant lijken, kunt u de kenmerken die voor u belangrijk zijn, toevoegen aan de bovenste rij van uw werkblad. Overweeg deze kenmerken:
- Vierkante meter?
- Soorten slaapkamers?
- Kosten? Basiskosten, extra's, nutsvoorzieningen?
- Grootste unieke voordeel?
- Parkeren op eigen terrein?
- Afstand tot werk?
- Goed Geluidscontrole?
- Voorzieningen?
Lees de beschrijvingen, bekijk de video's, bekijk eventuele 3D-tours die ze hebben. Het kan enige tijd duren, maar het is belangrijk.
STAP 4: Gebruik Google Streetview
Een van de gemakkelijkste manieren om te zien hoe het appartementencomplex eruit ziet, is door er een kijkje te nemen Google Maps Straatzicht.
Om een appartementsgemeenschap in Google Street View te zien, opent u eenvoudigweg Google Maps, voert u het adres in van het appartementengebouw dat u wilt zien (wacht vervolgens een paar seconden) en kijkt u in de rechter benedenhoek naar een geel persoonspictogram. Plaats uw muis op dit icoon (muis ingedrukt houden) en terwijl u uw muis ingedrukt houdt, sleept u de persoon zo dicht mogelijk bij de pin waar het appartementencomplex staat. Gebruik je muis of toetsenbord om door de straat te navigeren. Je kunt de straat op en neer gaan en zelfs ronddraaien.
STAP 5: Vraag om een live videotour
Bel de huurcomplexen waarin u geïnteresseerd bent en vraag of ze een live videotour (via Facetime, Skype) of een ander videohulpmiddel aanbieden om u te helpen de woning te bekijken, zodat u zich beter kunt voelen. Het kan zijn dat u hiervoor een tijdstip moet plannen, maar het zal zeer nuttig zijn. Zo kunt u het modelappartement bezichtigen, virtueel kennismaken met de verhuurmakelaar en al uw vragen stellen.
STAP 6: Onderzoek naar de reputatie van onroerend goed
Ervan uitgaande dat dit nog steeds uw eerste keuze is, kunt u, nu u de foto's, video's en websitevermeldingen heeft bekeken, recensies van het appartementencomplex opzoeken om uw begrip te bevestigen. Dit zou ook een goed moment zijn om vrienden of familie die in de buurt wonen om hun feedback te vragen. Zij kunnen wellicht wat meer informatie over de buurt of het gebouw delen, of kennen misschien iemand anders die dat wel doet.
STAP 7: Stel de juiste vragen om er zeker van te zijn dat u alles begrijpt
Voordat u het huurcontract van uw appartement afrondt en ondertekent, is het belangrijk om dit te doen stel een paar vragen om er zeker van te zijn dat u alles volledig begrijpt. Enkele vragen die u kunt stellen zijn onder meer:
- Hoeveel kost de borg?
- Hoe wordt de borg terugbetaald nadat het huurcontract is afgelopen?
- Hoeveel opzegtermijn moet ik aanhouden vóór het einde van de huurperiode als ik verhuis?
- Kan ik grote veranderingen in het appartement aanbrengen? Zo nee, wat kan ik wel en niet doen?
- Mag ik huisdieren hebben?
- Kunnen vrienden of familie blijven logeren?
- Kan ik huisgenoten hebben?
- Met wie kan ik contact opnemen voor reguliere reparaties en spoedreparaties? Wie is verantwoordelijk voor de verschillende soorten reparaties?
- Kan ik op afstand solliciteren?
- Kan ik mijn aanbetaling en aanvraagkosten op afstand betalen?
Stap 8: Teken het huurcontract
Als u tevreden bent met alles, is het nu tijd om het huurcontract te ondertekenen. Als je hulp nodig hebt kiezen tussen twee appartementen, beperk u eerst tot uw winnaar. Voordat u alles ondertekent, zorg ervoor dat het huurcontract alle informatie bevat die u al met de verhuurder of makelaar heeft besproken, zodat alles op schrift staat. Dit helpt eventuele misverstanden later uit de weg te ruimen. Zorg ervoor dat u de volledige huurovereenkomst hebt gelezen en begrepen.
Een appartement huren zonder het fysiek te zien is misschien niet eenvoudig, maar in veel appartementsgebouwen is het wel mogelijk. Het is misschien niet voor iedereen weggelegd, maar als u ongezien een appartement moet huren, kan een stapsgewijs proces u helpen daar te komen en potentieel kostbare fouten te voorkomen.
