U zoekt naar twee appartementen, maar u probeert uit te zoeken welk appartement u tussen de twee moet kiezen?
Gelukkig is er een gemakkelijke manier om te kiezen. Volg onderstaande stappen.
Onderaan vindt u een werkblad, waarmee u eenvoudig appartementen kunt vergelijken.
1. Vergelijk $-waarde
Als je in de supermarkt bent en een kleine doos en een grote doos met je favoriete havermout ziet. Welke zou jij krijgen? Om de beste deal te bepalen, moet je berekenen welk pakket meer havermout bevat. Welke is de betere deal!
Om erachter te komen wat de beste deal is voor een appartement, kun je NIET alleen naar de huurprijs kijken. U moet ook rekening houden met de grootte van het appartement (vierkante meters).
Verdeel de totale huur door vierkante meters om de prijs per vierkante meter te berekenen. Bijvoorbeeld: $ 1,200 / 1,000 = $ 1.20 per vierkante voet.
Uitleg en voorbeeld (optioneel lezen)
Laten we een voorbeeld nemen.
- Appartement A wel $1,200 in huur en 1,000 vierkante meter groot.
- Appartement B wel $1,200 in huur en 800 vierkante meter groot
- Appartement A wel $1.20 per vierkante voet
- $ 1,200 / 1,000 = $ 1.20 vierkante voet
- Appartement B wel $1.50 per vierkante voet
- $ 1,200 / 800 = $ 1.50 vierkante voet
Appartement A is eigenlijk een veel betere deal!
Voer dezelfde berekening uit voor de appartementen die u vergelijkt en voer waarden in de grafiek in.
Voor nog meer nauwkeurige waardeberekening, moet u weten of er nutsvoorzieningen in elk zijn opgenomen en vervolgens de geschatte waarde van de opgenomen voorzieningen aftrekken. Neem vervolgens dat nieuwe aangepaste getal en deel het door vierkante meters. Bekijk dan deze blogpost op prijzen van appartementen vergelijken als u hierbij meer hulp nodig heeft.
2. Vergelijk betaalbaarheid
Het volgende op de kaart is betaalbaarheid. Hoe betaalbaar is elk appartement? Als beide appartementen bijvoorbeeld +/- $ 10 kosten, veroorzaakt dit waarschijnlijk geen betaalbaarheidsprobleem voor u. Als één appartement echter $ 100 meer per maand kost, zou dat heel goed kunnen.
Houd bij het vergelijken van appartementen rekening met ‘betaalbaarheid’. Dit is een persoonlijke beslissing op basis van uw inkomen.
3. Vergelijk locatie
Het volgende deel is locatie. Open Google Maps of een soortgelijke kaarttool waarmee u de reistijd kunt berekenen en voor elk appartement het volgende kunt berekenen:
- Afstand tot werk
- Afstand tot supermarkten, scholen, restaurants, openbaar vervoer.
Concentreer u op de reistijd in plaats van op het aantal kilometers.
Bij het evalueren van de locatie is het verstandig om naar de algemene misdaadstatistieken van de gebieden te kijken. Als beide appartementen in dezelfde buurt liggen, is er mogelijk geen verschil. Geen enkel gebied of buurt is ooit misdaadvrij, maar historische misdaadcijfers kunnen worden gemeten en moeten worden onderzocht als onderdeel van uw zoekproces.
4. Vergelijk de “Levensstijl”
Hier hebben we het over functies en voorzieningen...
Functies in de unit – Welk appartement heeft items die u op uw lijst wilt hebben.
- Balkon
- Wasmachine/droger (in de unit of dichtbij)
- Central Air
- Stilte-/geluidscontrolemaatregelen getroffen
- Ingangstype
- Grote kasten
- Huisdiervriendelijk (indien nodig)
- Ramen/zonlicht
Kenmerken appartementencomplex – Welk appartement heeft:
- Een beter gevoel als u ter plaatse bent
- Voorzieningen die u wenst (d.w.z. zwembad, clubhuis, fitnessruimte)
- Is parkeren goed?
- Is er een lift (indien belangrijk voor u)
- 's Avonds goed verlicht?
- Redelijke veiligheidsmaatregelen getroffen? (Zien 14 vragen om te stellen over veiligheid.)
5. Vergelijk reputatie/management
Weinig dingen zullen uw ervaring zo vernietigen als slecht management. Nu u het bovenstaande heeft onderzocht, moet u rekening houden met de reputatie van het management.
- Heeft het gebouw een goede reputatie?
- Lijkt het management responsief op onderhoudsverzoeken?
- Zijn het terrein en het gebouw goed onderhouden?
- Bent u professioneel behandeld tijdens het proces?
- Heb je anderen en het gebouw gevraagd hoe appartementen worden voorbereid?
Nadat u deze functies met elkaar heeft vergeleken en het diagram heeft ingevuld, kunt u gemakkelijk een beslissing nemen over wat goed voor u is. Het goede nieuws is dat de meeste huurcontracten 12 maanden duren, dus als het je niet bevalt, kun je aan het einde van je huurcontract altijd verhuizen. Zorgvuldige planning en onderzoek helpen fouten te voorkomen.
Je kunt druk het onderstaande lege overzichtsvergelijkingsschema afen vul het vervolgens in als je wilt.
Korte samenvattingsvideo (als je dat liever hebt)
