Hoewel huren veel van de kopzorgen en rompslomp van een eigen huis kan wegnemen, gaat u nog steeds een verbintenis aan en gaat u een juridisch contract aan. Het is daarom belangrijk dat u uw due diligence doet en weloverwogen beslissingen neemt.
Om u te helpen volgen hier zeven van de meest voorkomende fouten die de meeste huurders van appartementen maken, samen met suggesties om deze te vermijden.
Fout #1: Niet eerst uw wensen en behoeften identificeren
Uw appartement is meer dan een plek om te eten en te slapen. Het is jouw thuisbasis in de gemeenschap. Hoe beter u uw huuraccommodatie afstemt op uw wensen en behoeften, hoe gelukkiger uw ervaring. En toch slagen huurders er vaak niet in om na te denken over en te prioriteren wat ze nodig hebben in een huurwoning.
Hier is een korte lijst met overwegingen:
- De specifieke buurt waarin u wilt zijn (d.w.z. locatie)
- Reistijd naar het werk
- Toegang tot openbaar vervoer en snelwegen
- Parkeren (indien nodig)
- Levensstijlvoorzieningen (supermarkten, restaurants, fietspaden, parken, nachtleven, kinderspeelplaatsen)
- Geluidsoverwegingen
- Gebouwkenmerken (hoogbouw, begane grond units, tuin-stijl)
- Beveiligingsoverwegingen (bewakingssysteem, nachtslot, verlichting, enz.)
- Huisdierbeleid
Fout #2: Een eenheid huren die je niet ziet
Het zal je misschien verbazen hoeveel mensen een appartement huren op basis van een beschrijving en een paar foto's. Soms maakt de afstand het moeilijk om een appartement te bezichtigen voordat u gaat verhuizen. Als u zich in deze situatie bevindt, probeer dan vrienden of familie die mogelijk in de buurt wonen, te vragen wie uw ogen op de grond kunnen houden. Kijk online voor beoordelingen van het complex dat u overweegt. Indien mogelijk is het altijd het beste om het appartement persoonlijk te bezichtigen. In de loop van meerdere dagen kunt u veel appartementen bezichtigen. Wij hebben er een eenvoudig te volgen stap-voor-stap handleiding voor geschreven Hoe een appartement te bezichtigen.
Fout #3: Het niet controleren van de reputatie van het verhuurmanagement
Niet alle verhuurbedrijven zijn gelijk geschapen. Er zijn zelfs oplichters die proberen één unit aan meerdere huurders te verhuren. Ze nemen je geld af en zijn al lang weg voordat je arriveert om het huurcontract te ondertekenen en de sleutel op te halen.
Doe je huiswerk en controleer de reputatie van het management. Dit is vooral belangrijk als u ongezien zicht moet huren.
Ook is het leuk om te weten hoe andere huurders in het gebouw over de bedrijfsvoering denken. Overweeg om hen te vragen: zijn de managers en de verhuurder betrouwbaar? Zijn ze goed in onderhoud? Houden zij het gebouw en terrein in goede staat?
Fout #4: Uw leasevoorwaarden niet begrijpen
Een grote fout die mensen maken, is dat ze niet alles lezen bij het ondertekenen van de huurdocumenten.
Zorg ervoor dat u het beleid voor alles volledig begrijpt, inclusief late huur, onderverhuur, huisdieren, huisgenoten, bezoekers, parkeren, enz. Omdat de huurwetten per staat en zelfs per stad verschillen, moet u ervoor zorgen dat u op de hoogte bent van alles wat er kan gebeuren. later een probleem.
Doe je onderzoek. Zorg ervoor dat stel de juiste vragen vaardigheden ondertekening van het huurcontract.
Fout #5: Het niet documenteren van de staat van de unit voordat u er intrekt
Vraag of er een intrekinspectieblad aanwezig is. Voordat u gaat verhuizen, voert u een gesprek met de verhuurder uit en noteert u eventuele schade. Dit zal helpen bij een geschil over de schade die kan ontstaan bij een verhuizing.
Fout #6: geen rekening houden met extra kosten
Bij de eerste keuze voor een appartement concentreren veel mensen zich op de maandelijkse huurprijs. Ze vergeten de kosten en vergoedingen die verder gaan dan de huur. Wanneer u een appartement overweegt, zorg er dan voor dat u de volledige omvang van uw kosten kent: nutsvoorzieningen, parkeren, fitnessruimte, opslag, enz.
Fout #7: Huurdersverzekering overslaan
De gemiddelde huurder heeft tussen de $20,000 en $30,000 aan bezittingen, en toch ongeveer 60% van de huurders sluit geen huurdersverzekering af. Ze gaan ervan uit dat de verzekering van de verhuurder of vastgoedbeheerder hun eigendom beschermt. Fout. Over het algemeen dekt de verzekering van het huurobject uw persoonlijke eigendommen niet tegen brand, diefstal of waterschade.
Uitgaven tussen $ 15 en $ 50 per maand om aan te bieden is mogelijk bescherming van uw eigendommen is een kleine prijs voor wat gemoedsrust. Als bijkomend voordeel dekken veel polissen ook de aansprakelijkheid voor het geval iemand gewond raakt in uw appartement (en dit is gedekt in de polis). En mocht het ondenkbare gebeuren en uw appartement onbewoonbaar wordt, huurder verzekering kan ervoor zorgen dat u elders gaat wonen totdat u naar uw appartement kunt terugkeren. Een huurdersverzekering is zo belangrijk dat veel verhuurders van hun huurders eisen dat ze deze hebben. Zorg ervoor dat u uw polis volledig leest en begrijpt voordat u een aankoop doet.
Vermijd veelvoorkomende fouten
Om de kans te vergroten dat u het juiste appartement huurt, moet u ervoor zorgen dat u uw behoeften en wensen in kaart brengt voordat u verder gaat met huren. Bezoek indien mogelijk zelf het appartement. Bekijk ook de reputatie van het management van het appartement en zorg dat u de huurvoorwaarden begrijpt voordat u op de stippellijn tekent. Tel ten slotte uw kosten voor levensonderhoud op die verder gaan dan de huur. Vergeet de huurdersverzekering niet. Als u deze stappen zet, is de kans groter dat u op de lange termijn gelukkig zult zijn.
