Het is van cruciaal belang dat u de volledige huurovereenkomst van het appartement leest en begrijpt. Dat komt omdat u zich houdt aan de algemene voorwaarden van een juridisch document. Je wilt achteraf niet verrast worden.
1. Wat is inbegrepen?
Het lijkt voor de hand liggend dat u wilt weten waarvoor u zich aanmeldt, maar in de opwinding en stress van het ondernemen van een verhuizing vergeten sommige mensen alle financiële verplichtingen te achterhalen die zij naast de basishuur moeten betalen.
Zijn bijvoorbeeld de nutsvoorzieningen inbegrepen? Betalen voor elektriciteit, kabel en internetdiensten kan een aanzienlijke impact hebben op uw maandelijkse kosten. Hoe zit het met parkeren? Als je een stadsbewoner bent, kunnen de kosten voor een parkeerplaats ook snel oplopen. Zijn er voorzieningentoeslagen of toeslagen voor huisdieren? Zorg ervoor dat u deze kosten begrijpt.
Tip van een professional: Er zijn veel factoren die een rol spelen bij het nemen van een beslissing over waar u gaat wonen. Een van de belangrijkste en meest over het hoofd geziene factoren is de financiële waarde. Het wordt vaak over het hoofd gezien vanwege een gebrek aan kennis over hoe waarde moet worden berekend of gemeten. De waarde kan worden bepaald door een financiële vergelijking van appels met appels uit te voeren. U zult de kosten van eventuele inbegrepen nutsvoorzieningen eruit moeten halen, gebruik moeten maken van gemakkelijk verkrijgbare feiten over de appartementen (inclusief vierkante meters leefbare ruimte).), en pas dan basiswiskunde toe. Hier is een handige infographic voor het vergelijken van de kosten van appartementen.
2. Duur en beëindiging van de huurovereenkomst
Hoe lang is de leasetermijn? Sommige zijn van maand tot maand, maar sommige zijn veel langer. Over het algemeen is de standaard huurtermijn twaalf maanden.
Pro-tip: Over het algemeen betaalt u aanzienlijk meer voor een kortere leaseovereenkomst, maar afhankelijk van uw behoeften kan dit ook gebeuren nog steeds zijn voordelig.
Hoeveel opzegtermijn moet u aanhouden bij een verhuizing? Het huurcontract moet dit specificeren. Normaal gesproken duurt het 60 tot 90 dagen voordat uw huurcontract afloopt. Let op: dit betekent niet een opzegtermijn van 60 tot 90 dagen wanneer u dat wenst, maar eerder 60 tot 90 dagen vóór het einde van uw huurcontract.
Het niet tijdig op de hoogte stellen (meestal via aangetekende post) en het schenden van de huurovereenkomst kunnen aanzienlijke financiële gevolgen hebben. Zorg ervoor dat je het begrijpt.
Pro-tip: Overweeg een herinnering in uw agenda te zetten enkele dagen voordat de kennisgeving vereist is.
3. Borg en late kosten
Hoeveel kost de borg? Het moet in het huurcontract worden vastgelegd. Hoeveel moet u vooraf betalen, wanneer krijgt u het terug en wat moet u doen om het terug te krijgen als u vertrekt? Het kan zijn dat u uw tapijten professioneel moet laten reinigen voordat u verhuist. De algemene vuistregel is dat u het appartement in dezelfde staat moet retourneren als waarin u het heeft ontvangen, met uitzondering van normale slijtage.
Zorg er ook voor dat u begrijpt wanneer de huur verschuldigd is en wat de kosten voor te late betaling zijn als u een huurbetaling mist.
4. Huurverzekeringsvereiste
Tegenwoordig hebben veel appartementen een huurdersverzekering nodig voordat u er intrekt. De verzekeringspolis van een verhuurder biedt doorgaans geen bescherming tegen schade aan uw persoonlijke bezittingen, maar huurder verzekering kan (afhankelijk van de voorwaarden en beperkingen van het beleid). De verzekeringspolis van een huurder kan ook financiële bescherming bieden voor aansprakelijkheidsdekking als u bijvoorbeeld aansprakelijk wordt gesteld voor een van uw gasten die gewond is geraakt tijdens een bezoek aan uw appartement (afhankelijk van de voorwaarden van uw polis en dekkingslimieten). Het is belangrijk om uw volledige verzekeringspolis te lezen en te begrijpen.
5. Gemeenschapsregels
Mogelijk hebt u gemeenschapsregels die zijn ontworpen om een veilige, leefbare omgeving te creëren. Hierbij kunt u denken aan verboden over wat u op uw terras of balkon mag zetten, hoe u wel en niet gebruik kunt maken van openbare ruimtes, geluidsniveaus, huisdieren, beperkingen voor gasten, unitinspecties en meer. Zorg ervoor dat u deze richtlijnen begrijpt en er vertrouwd mee bent.
Lees de huurovereenkomst door en zorg ervoor dat u de verplichtingen die u aangaat begrijpt. Ontdek wat de huur omvat, de looptijd van het huurcontract, de details over de huur en andere kosten, of een huurverzekering vereist is, aan welke regels u moet voldoen, en meer. Zorg ervoor dat je de volledige huurovereenkomst leest en begrijpt, maar hopelijk geeft dit artikel je een goede start. Zien De belangrijkste vragen die u moet stellen voordat u een huurcontract tekent.
