Het zoeken naar een nieuw appartement om te huren kan een overweldigende, allesverslindende bezigheid zijn. Dus als u te maken krijgt met de uitdaging van het zoeken naar appartementen, deel deze dan op in kleine maar essentiële stappen die u kunt uitvoeren.
1. Bepaal wat u zich kunt veroorloven
Voordat u zich te ver verdiept in het zoeken naar appartementen, is het een goed idee om dit in te stellen parameters voor betaalbaarheid. De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de 30 procentregel, die stelt dat uw jaarlijkse huur niet meer mag bedragen dan 30 procent van uw jaarinkomen. Dus als uw salaris $ 50,000 bedraagt, moet uw bovengrens voor de huur $ 15,000 zijn, of $ 1,250 per maand. Sommige deskundigen zijn van mening dat u uw salaris na belastingen moet gebruiken in plaats van uw salaris vóór belastingen.
De bovenstaande regel geeft u enkele algemene parameters, maar misschien wilt u wat gedetailleerder zijn, met behulp van de 50/30/20-richtlijn. Deze regel is van toepassing op de nabelasting (of het nettosalaris) en stelt dat 50 procent van uw budget moet gaan naar vaste en essentiële uitgaven, zoals huur, transport, nutsvoorzieningen en verzekeringen. U moet 30 procent daarvan besteden aan dagelijkse kosten, zoals eten, winkelen, uit eten gaan en entertainment. De laatste 20 procent kan worden gebruikt voor financiële uitgaven en doelen, zoals het terugbetalen van leningen en creditcards, en voor sparen voor de toekomst. Houd er rekening mee dat dit allemaal vuistregels zijn en dat de situatie voor iedereen anders is.
2. Praat met vrienden
Vrienden of familie die in de buurt wonen waar u wilt huren, kunnen een geweldige bron van informatie zijn. Een van de vragen die gesteld moeten worden:
- Vind je het leuk om hier te wonen?
- Kunt u de levensstijl beschrijven?
- Hoe ziet de gemeenschap eruit?
- Hoe luidruchtig is het? Hebben de appartementen voldoende geluidsbeheersing?
- Speelt het beheer- en onderhoudspersoneel in op uw wensen?
- Heb jij voldoende parkeergelegenheid?
- Voelt u zich veilig?
3. Onderzoek online
Om een vollediger beeld te krijgen van de kwaliteit van een huurwoning, kunt u de online beoordelingen en appartementensites raadplegen. Er zijn een aantal sites die u kunt bekijken. Meestal kunt u zoeken op stad, postcode en/of een specifiek gebouw waarnaar u op zoek bent. De sites bieden een lijst met huurwoningen die aan uw criteria voldoen. U kunt dan meestal sorteren op beoordeling van hoog naar laag. Omdat één vijfsterrenbeoordeling niet zoveel zegt, moet je goed kijken naar het aantal beoordelingen. Zodra u een paar gebouwen heeft gevonden die uw interesse wekken, typt u gewoon hun naam in Google en u zult ongetwijfeld enkele recensies vinden die u in de goede richting kunnen begeleiden.
4. Beoordeel de locatie
Een geweldig appartement op de verkeerde locatie doet geen goed. Denk dus na over wat voor u belangrijk is met betrekking tot uw locatie appartement. Hoe ver ben je bereid te reizen? Wilt u dichtbij scholen, winkels, recreatie, uitgaansgelegenheden, gebedshuizen, openbaar vervoer, zorginstellingen en vrienden en familie zijn? Wilt u een bewandelbare gemeenschap waar u gemakkelijk naar enkele van de hierboven genoemde bestemmingen kunt lopen?
Zodra u heeft besloten wat belangrijk is, kunt u een GPS-app of Google gebruiken om de tijd naar elke bestemming met de auto, het openbaar vervoer, de fiets en te voet te bepalen.
5. Bezoek de appartementengemeenschap
Als u stap één tot en met vier heeft voltooid, heeft u als het goed is een shortlist met appartementen die u graag verder wilt onderzoeken. Beoordeel bij uw bezoek of de indeling en grootte van het appartement aan uw wensen voldoen. Kijk naar de kastruimte, badkamer, keuken en wasfaciliteiten. Als het belangrijk voor je is, beoordeel dan de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten met een terras of balkon.
Vraag hoeveel borg is vereist, welke nutsvoorzieningen zijn inbegrepen, betaalt u extra voorzieningen (voor gebruik van het zwembad of de fitnessruimte), andere vergoedingen en kosten (inclusief parkeren, afval, andere lidmaatschapskosten) en aanmeldingskosten.
Let op de tapijten, muren en apparaten en of er wel of geen raambekleding is.
6. Vergelijk waarde
Tegen de tijd dat u stap één tot en met vijf heeft doorlopen, heeft u wellicht al uw winnaar. Als u nog steeds niet zeker bent (of onderweg bent), wilt u misschien naar de kosten per vierkante meter kijken om de financiële vergelijkende waarde van appels tot appels te bepalen. Wanneer u dit doet, trekt u alle belangrijke nutsvoorzieningen af die bij de huurprijs zijn inbegrepen en deelt u deze vervolgens door het totale aantal vierkante meter van de eenheid waar u naar kijkt. Het zal je misschien verbazen als je hoort dat het duurdere appartement feitelijk een betere waarde kan hebben als je rekening houdt met de effectieve kosten per vierkante meter. Hier is een infographic die het proces schetst. Dat veronderstelt natuurlijk dat locatie, veiligheid, geluidsniveaus en alle andere kwesties die we hebben besproken vergelijkbaar zijn.
Hoewel het vinden van een nieuw huis misschien een enorme uitdaging is, kun je het gemakkelijker maken door een methodische aanpak te gebruiken. Beoordeel wat u zich kunt veroorloven, praat met uw vrienden en familie, zoek op de websites van appartementen en online recensies en beoordeel de locaties van de appartementen. Zodra je een shortlist met mogelijkheden hebt, is het tijd voor wat voorbereidend werk. Bezoek de communities, stel vragen en krijg een gevoel voor hen. Voer een waardeanalyse uit en probeer appels met appels te vergelijken. Als u de tijd neemt en uw onderzoek doet, is de kans groter dat u een huis vindt waar u gelukkig zult zijn en een goede beslissing zult nemen.
